2023年8月25日 第889期 逢周五出版 家長痛訴RESP供款18年血本無歸 P12 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 P28 P6 Tangoz 被指控 性騷擾 對同席女生開黃腔 生前哭訴音檔流出掀波 P28 卑詩山火 情況嚴峻 基隆拿 大撤離 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
現貨 精品家具 熱賣 請店內查詢詳情 2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
在如今這個競爭激烈的就業市場，獲得高薪 工作對於為家庭提供一個穩定的未來至關重要。 隨著加拿大雙語環境的不斷發展，掌握熟練法語 已成為許多行業的職場優勢。對於在加拿大尋求 最佳工作和最高薪酬的人來說，掌握法語正日益 成為一個很大的優勢。此文將解釋為什麼現代社 會對法語的需求如此高，以及熟練掌握法文如何 能提高生活質量。 語言多樣性是加拿大的特點之一，英語和法 語都是官方語言。雖然英語仍是主要語言，但法 語也一樣非常重要，尤其是在魁北克省，紐賓士 域省和安大略省部分地區。掌握雙語不僅能促進 文化理解，還能為尋求高薪如意職業的人開啟大 量機會。 近年，加拿大各行各業對雙語專業人才需求 激。由於加拿大推行多元文化國策，以及與法語 國家的密切聯繫，諸多企業意識到擁有能英法雙 語交流的員工非常重要。因此，法語流利的求職 者在就業市場上擁有競爭優勢，為他們打開通往 薪資豐厚、更多發展機會的大門。 以下是對法語要求比較高的高薪職業： 政府和公共部門 許多政府機構都需要雙語員工，服務加拿大 雙語人口；另外，外交，國際關係和聯邦各部門 相關崗位為掌握法語的人才提供豐厚薪酬。 醫護行業 在法語人口眾多的地區，對法語流利的醫療 專業人士需求很大，具備雙語能力的醫生，護士 和醫療行政管理人員通常獲得更高的工資和更好 的就業機會。 金融銀行業 加拿大與法語國家經濟聯繫緊密，金融機構 非常重視能夠處理國際交易和服務不同客戶的雙 語專業人才。雙語金融專業人士可以獲得豐富的 職業發展機會和可觀的薪 酬待遇。 翻譯行業 對專業筆譯和口譯 人員的需求不斷增加，尤 其是法律、商業和外交領 域。擁有特定行業專業知 識的雙語人才可以憑藉其 語言技能賺取豐厚的報 酬。 教育行業 精通英法的教師現 在非常受歡迎，尤其是在 法語沉浸式學校和法語社 區。從事教育的工作者通 常享有更高的薪水和更多 的晉昇機會。 為了給你的家庭帶來更美好的未來，請考慮 學習法語或提高你現有的語言技能。無論是剛畢 業的大學生，還是經驗豐富的專業人士，學習法 語都是開啟更多機遇之門、確保你的家庭獲得最 佳生活的關鍵。 請今天就報名參加AFV溫哥華法語聯盟的法 語課程。AFV在溫哥華擁有120多年的法語教學經 驗，專業認證教師團隊將幫助你成功學習法語， 讓你像法國人一樣掌握流利的法語。AFV提供成人 和兒童課程，而且是法語考試的官方認證中心。 請立即致電AFV溫哥華法語聯盟或訪問AFV的網 站，了解更多信息！ 本文由溫哥華法語聯盟提供 加拿大薪資最高的職位 需要這項技能 溫哥華法語聯盟 Alliance Francaise Vancouver Unit 200 - 8555 Cambie St, Vancouver, BC, V6P 3J9 604-327-0201 | alliancefrancaise.ca 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
12 加拿大父母都會盡其所能幫孩子購買教育 儲蓄計划（RESP），這也是政府鼓勵的投資項 目，但對辛辛苦苦賺錢的溫女士來說，卻陷入了 財務噩夢，兒子如願進了大學，卻無法領到最初 投資的RESP基金。本報披露事件始末，提醒華 裔家長小心選擇此類公司。 曾參加選秀節目《青春有你2》的女偶像杜 紫怡，在社交平台發長文控訴遭到說唱歌手 Tangoz（鐘祺）性騷擾。她稱日前跟朋友在酒 吧巧遇Tangoz並與其一起喝酒，卻被對方施 以“給他口交”言語騷擾。 目錄CONTENTS 31 卑詩山火情況嚴峻 基隆拿陸空大撤離 6 卑詩青少年死亡率攀高 芬太尼成濫藥危機主因 10 新任住房部長談願景： 有工作就能買得起房！ 17 今年沒有旺季 餐廳早早停售 小龍蝦生意一落千丈 21 阿濃：社區音樂晚會 24 徐望雲：瘂弦詩賞析〈故某省長〉 25 警惕肌張力障礙五大症狀 26 到卑詩4大向日葵農莊搶盡打卡位 32 多倫多14間Brunch多國料理享受完美周末 34 星座運程 38 6 天下 24 文史 26 休閑 教育儲蓄計划支賬羅生門 家長噩夢！18年供款血本無歸 對同席女生開黃腔 Tangoz被指控性騷擾 CCP,KA20230017,#2 Fri Feb 17 2023 11:09:07 GMT-0800 ˙家族花園 ˙龍鳳穴福地 ˙雲石陵 ˙室內外骨灰位 ˙預備百年計劃 長生禮儀 ˙免費代辦先人 入境 OCEAN VIEW•FOREST LAWN 海景、科士蘭紀念園 預早籌劃 積極享受快樂人生 註：1. 預購福地15%折扣優惠有少量條件限制。Forest Lawn & Ocean View紀念園保留修訂或取消上述推廣優惠條款及細則的權利。 18% 特價優惠中 歡迎查詢： 國、粵、英語 社區服務顧問 李麗 LiLi 778-885-0038 市區福地供應日益減少， 需求不斷增加，優質福地絕無 僅有，機會難得，欲購從速。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
密切留意09.01 elitegen.ca elitegenmag @elitegenmag 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 設施遭到嚴重損壞。 建物燒毀嚴重 截至周日初步估計顯示，奧肯納根湖兩岸燃燒的 山火已摧毀基隆拿地區近60座建築物。 西基隆拿、基隆拿和湖區的消防隊長表示，不少 社區的房屋被毀，其中西基隆拿遭受的損失最嚴重， 預計數字還會更高。 西基隆拿消防隊長布羅倫德 (Jason Brolund) 在新聞發布會上說：“這個數字是估計值，估計大約 有50座建築被毀。我們的工作還沒有結束，受損最嚴 重的情況還沒有到來。” 基隆拿消防隊長懷廷(Travis Whit ing)周日表 示，該市有5所房屋被摧毀，而湖區隊長李伊(Darren Lee)表示，他住的社區有2到3座建築被毀，還有其他 建築物也被損壞。 北西區消防救援隊長科切洛夫斯基 ( Ro s s Kotscherofski)沒有提供損失估計，但表示他自己的 一些消防隊員已經失去了家園，他們正在繼續對抗 110平方公里的麥克杜格爾溪 (McDougall Creek) 山 火。科切羅夫斯基說，西區的一些消防員帶着手提箱 抵達火線，大家都將盡最大努力確保不犯錯誤。 布羅倫德說，在走訪這些社區時，我們發現某些 建築物已經消失了，某些情況下，路牌被融化。官員表 示，過去幾天救援人員取得了良好進展，過去24小時 內西基隆拿沒有發生結構性損失。 卑詩山火情況嚴峻 基隆拿陸空大撤離 卑詩省基隆拿（Kelowna）於18日凌晨宣布進 入緊急狀態，大批居民因山火蔓延而被勒令撤離，卑 詩大學(UBC)奧肯納根(Okanagan)校園疏散，基隆 拿國際機場多個航班取消，機場空中範圍關閉，以 便救援人員執行任務。截至當天約有4,800人接獲 撤離令，超過23,500人收到撤離警報。 尹大衛再於上周六緊急宣布，山火情況嚴峻，省 府禁止旅客前往火區，以便為全省3萬名或更多疏散 人員以及消防人員騰出住宿空間。 數百酒莊損失無法估計 基隆拿知名的奧肯納根湖度假村( L a k e Okanagan Resort)上周五證實被山火燒毀。此外， 據卑詩省葡萄酒種植者協會稱，當地有逾200家酒 莊，已全部關閉，損失無法估計。 卑詩基隆拿受到山火襲擊，對當地經濟的影響 嚴重打擊。翻查Global News在2014年的報道，奧 肯納根湖度假村東主有指來自中國。該度假村擁有 217間客房，包括一個158個泊位的碼頭，也是奧肯 納根湖上唯一獲得許可的湖灘、一個九洞高爾夫球 場，以及15英畝的開發土地。 據報道，山火在8月18日凌晨對度假村造成了災 難性的破壞，從網民提供的照片顯示，度假村建築和 總理杜魯多周日(20日)宣佈調派軍隊應對正在卑 詩省迅速蔓延的山火，並形容該省與西北地區的山火 “情況異常嚴峻”。 杜魯多在社交媒體上發文稱，聯邦政府正向卑 詩省加緊調派軍事資源，並將協助進行撤離、集散和 其他物流工作。“我們已接到並批准了卑詩省向聯邦 提出的援助請求。無論有任何需要，我們也會繼續施 援。”身在愛德華王子島查洛城（Charlottetown）的 杜魯多表示：“隨着人們互相扶持，歡迎朋友、鄰居、 陌生人進入自己的家，進入自己的社區，支持着他們； 加人的挺身而出，展示了他們的真實個性。” 卑詩省近日的山火已導致最少3.5萬人被通知緊 急疏散；而在西北地區的黃刀鎮（Yellowknife），情況 同樣嚴峻，鎮內2.2萬名居民，超過95%已於上周末之 前撤離。 本報綜合報道 總理稱山火異常嚴峻 已調派軍隊卑詩救災 卑詩省長尹大衛 (David Eby)、應急管理及氣 候準備廳長馬博文 (Bowinn Ma) 與林木廳長 賴賜淳 (Bruce Ralston) ，上周五 (18日) 下 午宣布，因應山火的嚴竣情況，宣布該省進 入緊急狀態。 本報綜合報道 奧肯納根湖兩岸的山火 燒毀許多房屋。 加通社 基隆拿山火嚴峻，卑詩省宣 布進入緊急狀態。加通社 奧肯納根湖度假村被燒毀後的前後對比圖。 網上圖片 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
CCP,LL20220115,#47 Mon Aug 21 2023 10:31:29 GMT-0700 CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 北京稱屢次炒作中國干涉 未列加拿大入團遊名單 中國文化和旅遊部8月10日發布恢復中國公民出國團體旅遊的第三批目的地 國別清單，前兩批未納入的日本、韓國、美國、英國、澳洲，都已出現在最新清單 中。累計中國目前已開放138個陸客旅行團可前往的國家地區，但加拿大不在其 中。 加拿大廣播公司(CBC)就此事詢問中國駐渥太華大使館，其辦公室回覆稱： “近來，加方屢次炒作所謂'中國干涉'，反亞裔歧視性言行猖獗，歧視性言論在加 拿大明顯增多。” 大使館補充說：“中國政府高度重視保護海外中國公民的安全和合法權益， 祝願他們在安全友好的環境中出行。” 曾是加拿大最大亞太區遊客來源國 在新冠疫情爆發之前，中國出境旅遊是一種有價值的國際商品，中國大陸 遊客約60%的出境旅遊支出用於跟團遊。為促進旅遊業而成立的加拿大旅遊局 (Destination Canada)表示，2019年時，中國是加拿大最大的亞太地區遊客來源 國，也是加拿大僅次於英國的第二大長途市場。 日前恢復前往數十個國際目的地的團體旅行發出了一個信號，即北京現在再 次批准其公民在國外消費。就連與中國外交關係繼續緊張的美國也被列入最新 的名單，德國和英國等也有上榜。 加拿大旅遊局發聲明稱：“雖然自2020 年以來，來自中國的遊客和支出大 幅下降，但中國仍然是加拿大的重要市場。我們期待限制解禁，歡迎中國遊客回 來。” 中國政府已將加拿大排除在國際旅遊團目的地的國家名單之外，這一 決定可能使加拿大旅遊業在疫情後復蘇過程中處於競爭劣勢。中方 稱，是加方屢次炒作所謂“中國干涉”，政府需要保護海外中國公民 出行安全。 本報綜合報道 中國於2010年開始批准團體到加拿大旅遊，兩國之間的航空旅行大幅增 加。平均而言，中國遊客比其他國家的遊客在加拿大停留的時間更長，有機會花 更多的錢。 華為高管孟晚舟於2018年在溫哥華機場被拘留，兩名加拿大公民被中國逮 捕作為報復，導致加拿大與中國的雙邊關係深度凍結。 尼亞加拉大瀑布曾經是中國旅行團最熱門的景點之一。尼亞加拉大瀑布 旅遊局總裁兼首席執行官表示：“雖然加拿大被排除在這一輪疫情后批准的旅 遊目的地之外令人失望，但尼亞加拉大瀑布旅遊局樂觀地期盼加拿大將能夠再 次與中國團體分享大瀑布的奇蹟和旅遊市場。” 杜魯多政府仍然面臨來自反對黨的壓力，要求其對北京採取強硬的外交立 場，以回應外國干涉、騷擾居住在加拿大的華人僑民、壓迫維吾爾族等少數群 體等指控。今年早些時候，外交部長喬美蘭 (Mélanie Joly) 宣布驅逐中國駐多 倫多領事館外交官趙巍，原因是他涉嫌干預加拿大選舉。 正值山火繼續迫使數千名加拿大人離開家園之 際，加拿大總理杜魯多抨擊社交媒體巨頭Meta決定 封鎖加拿大新聞，將企業利益置於人民安全之上。 據加拿大廣播公司(CBC)報道，杜魯多說：“在目 前緊急情況下，最新的本地信息比以往任何時候都更 加重要，臉書(Facebook)將企業利潤置於人民安全之 上、置於高質量的本地新聞之上，現在不是這樣做的 時候......這是非常不可思議的。” 加拿大人目前很需要在網路和社交媒體上得知 最新山火消息。但臉書和Instagram的母公司Meta已 禁止加拿大人查看媒體新聞。這是因為自由黨政府6 月通過的《在線新聞法案》(C-18)，該法案要求大型 社交媒體平台在加拿大新聞出版商的內容被共享時 要提供補償，但Meta和Google拒絕執行，因此決定 屏蔽了加拿大新聞。 雖然各方批評Meta做法，但上星期發給CBC的 一份聲明中，該公司表 示將堅持其立場，Meta 還表示，政府網站和其 他傳播信息的來源不受該禁令的約束。 Meta又表示，他們已經激活了一項名為“安全檢 查”的功能，該功能允許用戶單擊按鈕來更新他們的 狀態，並讓他們的朋友和家人知道他們免受山火的威 脅。 本報綜合報道 杜魯多抨Meta屏蔽山火新聞 罔顧民眾安全 加拿大未被中國 列入團體遊名單。 加通社資料圖片 杜魯多抨擊Met a屏 蔽山火新聞。加通社 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
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天下 省市 CANADIAN CITY POST 里的死亡人數最多，其中70%以上發生在私人住宅。報告稱，近80% 的青少年有 毒藥物死亡事件中均檢出了芬太尼。 卡瓦納 (Matthew Carwana) 是一名兒科醫生，也是卑詩大學研究年輕人藥 物濫用障礙的研究員，他認為，與毒癮作鬥爭的年輕人的真實數量可能要高得多， 是一場災難。 卡瓦納說，數據表明，與其他加拿大省份相比，鴉片類藥物過量在卑詩省的年 輕人中更為常見；加拿大東部地區則是鎮靜劑和興奮劑過量服用更為常見。 卡瓦納去年進行一項研究，上周三發布了報告。在934名報告為兒童或青少年 提供護理的受訪者中，有128名(即14%)表示，他們過去兩年中曾照顧過至少一名 12至18歲的患者，該患者經歷過嚴重或危及生命的藥物過量。調查發現，該年齡 段80%以上的吸毒過量事件發生在城市。 卑詩青少年死亡率攀高 芬太尼成濫藥危機主因 據《環球郵報》(The Globe & Mail)報道，卑詩省疾病控制中心最近發布的 數據顯示，2022年藥物過量首次超過其他死亡原因，成為這一個年齡段最大殺 手。 年輕人中絕大多數與毒品相關的死亡都與芬太尼有關，芬太尼是一種強效鴉 片類藥物，因添加到其他街頭毒品中，會令不知情者服用到，少量就可能致命。 非法藥物一直是卑詩省19至39歲人群死亡的主要原因，但自2016年該省宣 布鴉片類藥物過量進入公共衛生緊急狀態以來，非法藥物傷害層面擴大，2022 年，非法藥物過量也成為40至59歲人群的首要死因，這標誌着濫藥首次同時成為 所有3個年齡組的主要死因。 自2016年宣佈公共衛生緊急狀態以來，卑詩省已有超過12,260人因有毒藥 物死亡。 卑詩省精神健康及癖癮廳長韋瑞珍 (Jennifer Whiteside) 在一份聲明中表 示，有毒藥物危機繼續對家庭和社區造成毀滅性影響，對兒童和青少年的影響令 人心碎，政府還有許多工作要做。 數據顯示，2022年青少年第二常見死因是事故和自殺。 該中心沒有公佈去年因吸毒過量死亡的青少年人數，但在今年早些時候驗屍 官服務處一份報告稱，從2017年1月1日到2022年12月31日，有142名19歲以下的 人因服用有毒藥物而死亡。 死亡者中，54%為男性，62%年齡在17歲至18歲之間。維多利亞、溫哥華和素 卑詩省民即日起可以有更多選擇來獲取政府資 訊和服務，因為省政府最近在微博上推出經認證的賬 戶，是以簡體中文為主要書寫語言的英語學習者消除 障礙。 微博是一個廣受歡迎的中文社交媒體平台，全球 每日有超過2.5億個用戶。 城鎮事務廳長康安禮 (Anne Kang) 說：“身為移 民，我很明白許多卑詩省新抵埗人士在獲取準確、適 時和可靠資訊方面所遇到的困難。同時，我也明白以 省民的主要語言來提供可靠訊息的重要。因此，政府 正在拓展網絡訊息平台，將微博納入其中。微博是卑 詩省以至全球華人社區所廣泛使用的其中一個社交 媒體。” 卑詩省約11%人口的主要書面語是中文，其中簡 體中文更是廣泛使用的文字，習慣閱讀繁體中文的人 士也能大致理解簡體中文。微博在加拿大擁有近80萬 個用戶，全球每月用戶群更多達6億人，並遍布190個 國家。 卑詩省府的認證微博賬號至今已有超過1,100名 關注者，並發布了超過47篇貼文。這些貼文內容涵蓋 不同主題，例如公共安全、應急準備、生活開支、房 屋、教育、醫療保健和司法服務。 新增微博頻道象徵着政府的工作向前邁出了一 步，目標是透過民眾所習慣使用的社交媒體平台，以 其偏好的語言發布資訊，讓更多人及時獲得服務和消 息。 省府啟動微博賬戶聯繫華人社區 卑詩省10至18歲青少年死亡的主要原因，竟是因為服用鴉片類藥物和 其他違禁藥物過量，這一現象凸顯了該省有毒藥物危機的嚴重性。 本報綜合報道 卑詩濫藥危機擴 大至青少年。 加通社資料圖片 卑詩省府啟動微博賬戶。 微博截圖 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
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教育儲蓄計划支賬羅生門 家長噩夢！ 18年供款血本無歸 溫女士向本報投訴，在CEFI購買 教育基金之後，該公司聲稱早已 將她賬戶資金以支票方式寄出， 但她從未收到支票，該公司卻置 之不理。 陳儀芬攝 加拿大父母都會盡其所能幫孩子購買教育儲蓄計划（RESP），這也是政府鼓 勵的投資項目，但對辛辛苦苦賺錢的溫女士來說，卻陷入了財務噩夢，兒子如 願進了大學，卻無法領到最初投資的RESP基金。 本報記者陳儀芬報道 天下 專題 CANADIAN CITY POST 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
溫女士向本報表示，兒子湯米在2004年一出 生，他們就加入加拿大兒童教育基金公司（Children Education Fund Inc., CEFI）的團體計畫來投資教育 基金，每年按時供款2,000元，直到2022年兒子即將 進入大學，向CEFI申請提款。 CEFI企圖撇清責任？ 根據CEFI申領RESP的網上填表格式，領取教育 基金的方式只有透過郵寄支票一途徑，並不提供直 接電匯入賬方式。 溫女士兒子湯米2022年8月送出申領表格後，遲 遲等待支票來臨，期中曾發兩次郵件催促，卻沒有 獲得回复，直到11月時，湯米致電該公司關於支票 情況，卻沒想到CEFI公司說第一筆教育基金本金支 票16,417元早在9月寄出、而且已經被兌現了。 CEFI稱，支票在素里市的Credit Union被提領了。 溫女士稱，自己從未收過支票，在Creidit Union並沒 有賬戶，怎麼可能這張支票就被領走了呢？ CEFI一開始先對溫女士稱，支票上有溫女士名 字，理應是溫女士本人所領；隨後又稱，如果真的不 是溫女士提領，那就是有人冒領支票了，這是詐騙事 件，要求溫女士去報案。 溫女士深感氣憤，認為CEFI企圖撇清責任。她 說：“首先我懷疑CEFI的作業程序，因為開立的支 票有沒有被確實寄出，並沒有人知道。他們坦承是透 過普通信件方式寄出，並未寄掛號。會不會公司內部 有人動手腳坑騙了這筆錢呢？” 支票不見 責任誰屬？ “我家是一個獨立屋，信箱是嵌在大門上的一 個洞口模式，不可能發生有人偷信的情況。幾十年來 我們家沒有發生其他郵件被偷的事件，怎麼這麼巧， 就是這張支票不見了呢？” “當然，也很有可能這張支票的確被他人偷走 盜領了，果真如此，也應該是CEFI要報案處理吧？ 怎麼可能將責任推給我呢？只有CEFI能向素里的 Credit Union調閱取錢的紀錄，我沒有任何權力啊！” 3大基本問題 記者向CEFI查詢關於溫女士的案件，該公司 的首席合規官（Chief Compliance Officer）桑格 （Mak Sangha）透過郵件簡短回复稱，涉及客戶隱 私問題，不方便提供資訊。 記者實際操作該基金公司的請領支票方式後發 現，CEFI確實只提供“郵寄支票”方式給客戶，客 服人員對記者稱，不能選擇直接電匯入賬模式。 記者再度詢問該公司3個可能客戶會面對的普遍 性問題： 1. CEFI每月都是從客戶的銀行賬戶內直接扣下 教育基金款項，為何當客戶想要領出教育基金時，卻 不能選擇直接入賬方式？而只能郵寄支票？ 2. 為何用普通信件方式郵寄支票？這些支票金 額動輒逾萬元，難道不應該用掛號方式確保支票順利 送交客戶手中嗎？ 3. 如果發生支票遺失或是被盜領的情況，公司 的標準處理方式為何？ 遺憾的是，該公司的首席合規官桑格仍堅持這 屬於客戶隱私，拒絕回應記者查詢。 只限支票入賬 銀行感驚訝 加拿大皇家銀行的一名高級主管穆先生對記 者表示，這裏被盜領的資金仍有可能被追回，只要 CEFI出示該支票的所有信息給銀行。“CEFI的資金 是存在某個銀行內的，因此CEFI開立的支票被領取 時，支票條碼中可以讀出詳細的提領人信息，兩方銀 行可以詳細追蹤紀錄。至於支票為何會被盜領？哪一 方有責任？那必須要詳細追查才能知道。” 穆先生對於CEFI只限定採用郵寄支票的方式給 客戶感到不可思議，他說：“支票本來就存在一定風 險，所以現在基本上各機構都會採用直接入賬的方式 進行資金往來。如果只限定開支票，難保不會有公司 內部人員將支票開給了自己，很容易動手腳拿了客戶 的錢。” 溫女士說公司就傳了個照片給她，就此證明已經開立支票並寄出了。溫女士覺得很荒謬， 而法律和銀行專家也稱這樣的照片並不能代表這張支票真正的下落。 溫女士提供 溫女士說房子是獨立屋，大門上的收信口不可能 讓旁人盜領信件。CEFI若真有開立支票，一定是 過程中就有問題了，不會是郵差送信後遭盜領。 溫女士提供 天下 專題 CANADIAN CITY POST 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
律師王仁鐸分析溫女士案件，認為 CEFI有責任追查支票下落。 陳儀芬攝 律師王仁鐸聽聞溫女士的案件後說：“支票被詐騙盜領 了，毫無疑問是CEFI這間公司要報案並負責追討資金，不是 溫女士的責任。” 他說，錢雖然是溫女士的，但是存放在CEFI和它所聯繫 的銀行，CEFI的存款資金被偷了，當然是CEFI和所聯繫的 銀行要所有行動，他們需要和Credit Union對接，才能找出 這筆資金的流向。 王仁鐸又說：“CEFI的不作為是很糟糕的，堅持以支 票方式發放客戶的教育基金也是很奇怪的。試想一下，如果 有一個公司老闆每個月以發支票方式給員工，然後支票寄丟 了，就兩手一攤要員工自己想辦法，那豈不代表所有老闆都 可以此藉口不發薪水了？因為沒有人知道老闆的支票究竟寄 給了誰？入了誰的賬？” 王仁鐸稱，溫女士若與該公司交涉無果，可對此公司 提出訴訟，控告該公司疏忽失責。此外，他也建議有類似教 育基金提款問題的民眾要向加拿大金融消費者局（Financial Consumer Agency of Canada）和加拿大稅務局投訴，讓當 局能對這些團體型的教育基金公司有進一步處理規管方式。 律師意見：非溫女士的責任 RESP糊塗事件簿 大銀行支賬未必安心 即使是在大銀行開設RESP賬戶，資金轉移時 仍可能會出現問題。 銀行擅自賣掉基金 另一個案事主不約而同飽受困擾，陳女士原本 的RESP賬戶是開設在加拿大皇家銀行（RBC）， 今年1月要求轉到道明銀行（TD）的賬戶，當時還 簽文件指名要直接用實物移轉（transfer in kind） 的模式，而非現金移轉（cash transfer），卻發 現RBC於3月賣掉了RESP賬戶內的基金，把這筆 6,000多元的錢透過支票寄至TD，但遲未見支票蹤 影。 陳女士不斷追蹤這兩家銀行，一方只是說支票 已寄了，另一方說沒收到支票，最終在4月終於查 出該支票在3月底被盜領了，但兩家銀行對這筆錢 的下落遲遲未做出交代。 緊張又憂慮的陳女士非常氣憤銀行擅自賣掉她 的基金而以支票方式處理，更生氣兩個銀行互相推 卸責任。“我寫了數十封郵件給兩家銀行、打了無 數電話，與銀行交涉的過程真的非常沮喪，他們只 想推責任。” 銀行承認錯誤 但未有賠償損失 最終RBC於5月底對她說，TD已經承認是他們 犯下的錯誤，因此兩家銀行協商後會確保陳女士獲 得原有的資金。她6月底拿回了6,000多元的資金。 但陳女士說這個案件尚未結束。“首先，我 並沒有要求賣出原有投資持股，因此銀行擅自賣出 持股的這段期間所產生損失，銀行仍未做出賠償。 第二，幾個月來我受盡折騰，費盡心思和兩邊銀行 打交道，最終有了答案，但難道我付出的時間精神 不應該獲得補償嗎？銀行卻已讀未回。第三，我要 求兩家銀行對整件事情發生的始末給我一個書面說 明，但兩家銀行都沒有回應我。我只能確定是TD 犯下了錯誤，但怎麼出錯的？支票被誰盜領了？沒 有人給我答案。我對所謂的大銀行感到很失望。” 建議家長做足功課 以免“任人宰割” 陳女士建議所有家長對RESP賬戶認真研究一 下，免得被經紀或代理人擺佈。“例如，我原來在 RBC的投資專員知道我想轉RESP到TD，一開始就 說RBC規定不能轉的，我說法令規定可以轉，如果 不能轉，請銀行主管來說明。 後來說到要將錢取出來用，該專員又說我孩 子讀兼職，不符合取錢規定的，我找出政府規定， 告訴他全職兼職都可以取錢來用的。如果我沒做功 課，豈不是被他擺布了？” 律師王仁鐸表示，這不僅凸顯支票盜領的輕 易度，也顯示銀行內部管理問題重重，銀行財大氣 粗，令客戶常成了砧板上的魚肉，任人宰割。 CEFI網站上宣傳投資開立RESP賬戶的好處。 CEFI網站截圖 部分領取教育基金的方式只有透過郵寄支 票一途徑，令家長提款時存在隱憂。 資料圖片 陳女士建議所有家長細閱RESP 賬戶條款，免得被經紀或代理人 “敷衍”。資料圖片 天下 專題 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
CCP,KW20230038,#5 Wed Aug 16 2023 15:26:14 GMT-0700 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪 畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！ 哈佛卓越教育從溫哥華 到哈佛 哈佛學生教授共同打造名校申請天地 年年常春籐 學生少 效果好 不聘教師 重質量爭第一 每份申請都是一項研究 秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授 恭賀 2022 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃 美加醫學院、MBA、法學院申請 美國頂尖名校規劃申請 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官 數學大滿貫 哈佛 12連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導 主講：哈佛爸爸、教授 時間：8 月 2 7 日 及 9 月 1 0 日 名校申請Zoom講座 William 哈佛醫、Christiano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 Edward 沃頓、Moe 布朗、Vivian Swarthmore、Jeffery 伯克利 大學教授數學專業輔導 周日10AM (敬請預約) CCP,AW20230125,#9 Tue Aug 22 2023 10:12:31 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.08%* 活期高息存款 EVF High Interest Savings Account Fund (加幣) Community Trust (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond 5.49%* 1年定存 Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.29%* 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率25/08/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 時間：2023年8月31日及9月7、14日 地點：請參閱以下分行地址 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
提款時要向你注資的教育基金機構提供入學證 明，課程需要是大專或以上的課程（全職或兼職都 可），包括大學、專上學院、職業先修課程。課程 不限於加拿大境內，其他國家的學府也可以用RESP 支付學費。 提款步驟 教育基金的構成分成幾部分， （1）本金部分（PSE）； （2）政府補助（EAP）。 （3）投資增值部分。 當開始取錢的時候，很多機構都是先支付本 金。在符合大學條件後隨時取，因為是本金部分， 也不涉及到稅務的問題。這部分錢可以直接給父 母，也可以給孩子，甚至可以直接給指定的學校。 提領政府補助部分有規定，全職學生在首13周 內，最多可提領5,000元，如果孩子是兼職上學，最 多可以取2,500元。在那之後，就可以隨意取錢了。 提領政府補助的金額是需要交稅的，不過是以孩子 的收入水平來交稅，因此影響不大。 若子女沒有入讀專上學院，你仍可以取回所有 供款本金，而且毋須付稅。但對於RESP戶口所獲得 的補助金和收益，則有所不同；如果你有多過一名 子女，或者可以將RESP轉給其他兄弟姊妹，否則的 話必須將全部補助金退回。至於投資收益，RESP持 有人在提取時須按照個人稅階付稅。此外，你也可 以保留RESP，以便子女在未來入學時使用，RESP 最長可以保留35年。 各類金融機構如銀行、投資公司及保險公司都 能開立RESP賬戶；有些專門的教育基金管理組織也 替顧客管理RESP。 開戶前注意事項 RESP賬戶可以分為自己管理（Self-Administered） ，或委托專門機構管理的團體型（Group RESP）兩 種。 投資顧問司徒永健表示，不同機構的管理方 式常有較大的分別。開戶前應注意了解有關具體規 定，如有無賬戶管理年費，費用多少？是否要求定 期投入資金，提款有無罰款等。賬戶中的資金可投 資到任何地方，如股票、基金、存款證明等。 他說，團體型RESP的限制比較多，例如取款方 式可能和稅務局的通用規定有所不同，會額外限制 一些條件，所以民眾要貨比三家，依照自身情況做 出最適當的選擇。 為子女入大學做足準備 如何從 RESP 戶口提款？ 在RESP戶口內的金錢不能隨意提款，一定要用於受益人教育用途，所以 當孩子收到入學通知書時，就要準備提款了。 何時開始領款 RESP不能隨意提款，一定要用於受益人教育用 途，所以當孩子收到入學通知書時，就要準備提款了。 資料圖片 RESP 天下 專題 CANADIAN CITY POST 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日 不少華人家長都會為子女購買 ， 為未來入大學做足準備。 資料圖片
財富 地產 CANADIAN CITY POST 父母的地下室生活。想找地方租房，卻無處可租，根 本沒有空房。情況非常嚴重，需要採取真正嚴肅的行 動。” 經濟承受能力和住房問題是人們最關心的問題， 自由黨在民調中的支持率下降，而保守黨的支持率則 上升。 許多人警告說，對於聯邦政府來說，解決住房危 機並不容易，因為其他各級政府掌握着很多影響住房 政策的權力。 然而，渥太華大學的教授惠茲曼(Ca r o l y n Whitzman)表示，即便其他各級政府也參與住房政 策，但聯邦政府不能回避其對住房危機的責任。聯邦 政府必須採取果斷行動來解決這個問題。” 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)去年警告，加拿 大未能按計划在2030年前建造580萬套住房，以恢 復房價的可負擔性。 新任住房部長談願景： 有工作就能買得起房！ 據City News報道，弗雷澤表示，“有工作的年 輕人應該有能力買得起適合自己和家人居住的房 子。我在新斯高沙省的小鎮長大，這就是常態，這也 是我希望我們可以重回的狀態。” 聯邦自由黨在住房問題上顯示出新的關注，他 們正面臨來自政治對手和國民越來越大的壓力。 保守黨領袖博勵治(PierrePoilievre)不斷指出， 自由黨執政的8年以來，房價、租金和利率都大幅上 漲。 與此同時，新民主黨駔勉誠(Jagmeet Singh)聲 稱，自由黨並沒有認真對待住房危機，他們正試圖將 此問題轉嫁給市政府和省政府。 駔勉誠日前在愛民頓表示：“如果聯邦政府只 想找出責任人，而不是真正展開工作，那麼我們就無 法解決住房危機。我們面臨的是一場巨大的住房危 機，而且這場危機只會越來越嚴重。政府還需要解 決短期租房數量上升的問題，這些單位中的許多本 來可以成為長期的住所。” “人們正在努力建設自己的生活，或者被迫回到 保守黨日前發布新聞稿，譴責總理杜魯多任內租 金飛漲。數據顯示今年大多區租金水平比去年同期增 加8.9%。 根據保守黨的調查數據顯示，去年全國租金上 升8.9%。而單是上個月，全國的租金已上漲1.8%。 當中升幅最為驚人的是大多區租金。多倫多市一 房單位租金平均上漲13.4%，密市一房單位租金上漲 兩成，而賓頓更是升幅高達25.5%。 保守黨在新聞稿中批評，杜魯多執政8年內加拿 大平均租金上漲一倍。兩年間全國租金飆升兩成，相 當於每個租戶每個月多出354元開支。 除租客外，供樓者生活也百上加斤。據統計每個 月供樓還款額增加137%，而買樓首期也暴增126%， 令置業變得更為遙不可及。 本報綜合報道 保守黨公布房屋調查數據 狠批杜魯多任內租金暴增 新上任的住房、基礎設施和社區部長弗雷澤 (Sean Fraser)表示，希望能像過去那樣， 擁有一份工作就足以買得起房子。但他也表 示，恢復住房負擔能力是一個巨大的挑戰， 可能需要一點時間。 本報綜合報道 房屋部長弗雷澤。 加通社 保守黨批評自由黨 令全國租金暴增。 卑詩省府 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 住宅。 弗雷澤日前在到訪本拿比時說，聯邦政府不應該 撒手住房事務，因為即使是高收入的專業人士，也在 努力尋找可以負擔的住房。 聯邦撥5億貸款助溫市 建逾千可負擔租用住宅 住房部長弗雷澤(Sean Fraser)表示，將在包括 卑詩大學(UBC)在內的9個地點，興建1,100個租用 單元，但公布中沒有提供計划的具體詳情。 弗雷澤上周三(16日)在卑詩大學校園內宣布了 此項消息，並承諾聯邦政府將協助資助更多讓溫哥 華上班族能夠負擔得起的住房項目。 除了卑詩大學將興建的152個單位外，弗雷澤沒 有說明項目內其他單位將建在哪些地點，但他表示， 這些住宅都將位於有快速交通系統的步行距離範圍 內。他補充說，溫哥華市政府將在未來幾周內，公布 這些租用住宅的地點。 弗雷澤承諾，這些住宅將以低於市場價格提 供，符合市民的平均工資水平，並將以家庭收入中位 數的3成提供貸款。 他表示，這項計划是為那些無法找到一個他們 的工資負擔得來的居所的勞動人口，創造更多租用 你沒有看錯，溫西這幢獨立屋只售5,000元。當 然，世事可沒有這樣便宜的…… 這幢獨立屋位於溫哥華市基斯蘭奴(Kitsilano) 海灘一帶的Almer街夾Cameron街，附近環境優美， 但地點並不重要，因為屋主“賣屋不賣地”，交易只 包括整座房屋建築結構，不包土地，買方須自行找 土地把它搬遷及安置。 據卑詩物業估價局資料，這座木造建築建於 1926年，至今已近百年歷史。 業主近日在臉書市集刊登屋盤，根據說明，此 屋面積590平方呎，有一睡房及一浴室，還附有電暖 器及洗衣設施。從其提供的圖片可見，屋子雖然看來 不大，但內裡看來十分整潔，地板新淨，不像百年舊 百年古宅賣房不賣地 溫西獨立屋售5千元 聯邦政府日前公布，將為溫哥華的新建租用 住宅提供近5億元貸款。 本報綜合報道 聯邦政府將為溫哥華 新建租用住宅提供 五億貸款。加通社 百年歷史溫西獨立屋在 臉書放售。Facebook 屋。 業主指該房屋已沒有接駁水電系統，買家可隨 時將其搬離原地。 估價局資料最新評估該物業約值383萬元，惟當 中只有10,700元為房子本身的價值，上一次交易時間 為2021年，當時成交價為400萬。 本報綜合報道 百年放售舊宅內裡看來 十分整潔。Facebook 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
繼大統華蒙特利爾首家分店取得巨大 成功之後，大統華正式宣佈最新拓展計劃 —— 將於 2024 年秋季在魁省 Brossard 的 Quartier DIX30 購物中心開設第二家分店。這 是大統華為滿足與日俱增的顧客對優質亞洲 商品的需求，在魁北克省發展中邁開的重要 一步。 南岸 Brossard 大統華新店佔地 5,000 平 方 米， 位 於 9750 Boulevard Leduc, Brossard, Quebec, Quartier DIX30 購 物 中 心。新店將提供一流的設施和寬敞的現代化 環境，並盡力為顧客打造獨特的購物體驗。 Quartier DIX30 是加拿大第二大的購物中心， 坐擁 255,000 平方米，週邊在未來五到十年 內計劃建造超過 2,000 個住宅單位。 “自從我們宣佈要進駐魁北克省以來， 南岸 Brossard 區域一直是大家呼聲最高的理 想選址之一。繼去年大統華首店在蒙特利爾 受到熱烈歡迎之後，我們一直期待在魁北克 開設第二家大統華超市。在評估了不同選址 之後，Brossard Quartier DIX30 因其在本地 社區的影響力，以及不斷擴大的發展前景， 成為了大統華新店選址的最佳選擇。我們也 希望成為這個蓬勃發展本地社區的重要組成 部分。”大統華 CEO 李佩婷表示。“在未來 幾年中，DIX30 週邊將會建設更多的住宅單 位，我們看到了無限的潛力以滿足顧客不斷增 長的需求，並提供便利及愉快的購物體驗。 ” Carbonleo 總 裁 兼 合 夥 人 Nicolas Désourdy 先生表示，“我們很高興能夠與 大統華合作，並為這個加拿大最大的亞洲連 鎖超市品牌的發展做出一份貢獻。大統華作 為零售行業的領導者，它的到來不僅加速 了 Quartier DIX30 的業態發展，也必將為 Brossard 社區及週邊不斷發展的社區增添重 要價值。同時也向大家證實了 Quartier DIX30 是南岸地區的首選購物之地。 ” 大統華 Brossard 分店將提供豐富多樣、 具有地道亞洲特色的商品選擇，特別是一應 俱全的生鮮蔬果和亞洲潮流零食。新店還將 設有熟食區、統華小廚和麵包坊，提供每日 新鮮烹製的佳餚和各式自家研發的美味熱食 和麵包甜點等，必將使消費者眼前一亮、流 連忘返。除此之外，大統華新店更為顧客提 供超過 300 款備受廣大顧客喜愛的大統華自 有品牌商品，包括蔥抓餅、韓式烤肉醬、灌 湯小籠包和海苔零食等人氣產品。 大統華 Brossard 分店也為社區居民提供 十分便捷的網上購物服務，顧客可登入大統 華網上購物平臺 www.tntsupermarket.com 或下載大統華手機 App 一鍵下單，即可實現 快速配送到家或到店自提。對於住家附近沒 有大統華分店的顧客，大統華也可提供覆蓋 全國的郵寄到家服務。 目前各項招聘準備工作已緊鑼密鼓地 展開，大統華將開放 250 個工作崗位，招 募助理部門主管、新店主管和熟練工人等人 才。如有意申請，請發郵件至 Recruitment_ qc@tntsupermarket.com 或撥打免費招聘熱 線 514-261-2648 查詢詳情。 資料由客戶提供 人才儲備計劃現已開始，新店預計 2024 年秋季開業 大統華魁省 Quartier DIX30 再添新店 關於大統華超市 （T&T Supermarkets） 大統華超市（T&T Supermarkets） 是加拿大最大的亞洲連鎖超市品牌， 於 1993 年成立於加拿大卑詩省溫哥 華，目前在加拿大卑詩省、亞省，安 省和魁省共設有 33 間分店。大統華 由第二代繼承人兼首席執行官李佩婷 （Tina Lee）領導，為顧客提供各種 豐富多樣的生鮮食品、肉類、新鮮水 產、亞洲包裝食品、時尚廚具和亞洲特色 禮品。同時，大統華在店內還設有統華 小廚和烘培坊。2009 年，大統華加入了 Loblaw Companies Limited 集團。更多 詳情請瀏覽 www.tntsupermarket.com 大統華新店示意圖 休閒 工商 CANADIAN CITY POST 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 判斷陽宅四大要訣 風水形氣互為相生 風水的好壞離不開四個字：“風”、“水” 、“形”、“氣”。不同形勢的“風”和“水”有 着不同的助力或破壞力。由於“風”和“水”沒有 固定的形狀和形勢，環境決定好壞，而環境便是 由“形”所牽引。 風者，取其山勢之藏納；水者，取其地勢之 高燥。“風”和“水”就依靠着“形”的“藏納” 而有所作為。周圍有良好的高地山丘，可以避免受 到暴風的吹襲；地形高燥，可以避免遭受近水的泛 濫。“氣”有着流通和靜止兩種狀態。風的吹動能 使“氣”流通。地形能夠“藏納”，風就不能使“ 氣”流通而四散，“氣”才可以聚合在“藏納”之 處。“氣”的聚合，是“氣”的靜止狀態。 陽宅的地形和屋形是好是壞，對於“氣”的聚 散有着緊密的關係。因為陽宅的地形和屋形是納氣 的原形，如果地形和屋形不符合風水條件，氣可為 凶為破。所以，陽宅的地形和屋形必須端正方長， 所招納之氣才可端厚綿長。 不符合風水條件的陽宅，面對着各種形煞： （一）天征煞：是四圍空缺，遠照者，左見為雷 煞，主火；右見為雲煞，主逃；前見為風煞，主 夭；後見為雨煞，主敗。 （二）地擊煞：四圍河港直衝者，左見為龍煞，主 敗；右見為虎煞，主傷；前見為鳥煞，主訟；後見 為蛇煞，主怪。 （三）人攻煞：四方見高牆者，左見為鼓煞，主 鬥；右見為金煞，主刑；前見為旗煞，主盜；後見 為鎗煞，主血。 （四）不交煞：前廳後堂不直進而偏者，主家中不 和。 （五）失序煞：前廳過右、後堂過左，主淫亂、訟 退。 因此，陽宅的地形和屋形需要得到重視，如果 捨本求末，難稱安宅。 天征煞是四圍空缺，沒有良好的山丘和建築物依 靠。 逆轉按揭個案 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃描以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 我們在此欄談及過很多有關逆轉按揭的好 處，以下是其中一個個案。 陳先生接近退休年齡。他一生都努力工作賺 錢，期待退休後可以輕輕鬆鬆去享受他的黃金歲 月。然而，當他開始計算自己的財務狀況時，他 發現自己準備的並不像他預期的那樣充分。他一 直以來有定時存款的習慣，留作退休後享用，但 通脹速度令生活費用的上升比他的儲蓄還要快。 他擔心退休後不能負擔自己想做的事情，如旅 行，享受天倫之樂等。 有一天，陳先生聽說了一種叫做“逆轉按 揭貸款”的計划，他不確定這是什麼，但決定多 了解一點。他做了一些研究，發現“逆轉按揭貸 款”是其中一種房屋貸款，可以讓長者利用他們 房屋的權益而毋須出售或每月供款，即“以房養 老”。 他對這種按揭很感興趣，但也持懷疑態度， 因不想做任何會危及他住宅的事情。但他越多了 解，就越發現“逆轉按揭貸款”能夠幫助他完成 退休後的夢想。 他從“逆轉按揭貸款”可以獲得一筆現金或 分時段拿出這筆貸款。待樓價再升值時也可以再 套現，這給他帶來財務靈活性，使他不用擔心在 退休時缺錢。 另一個“逆轉按揭貸款”的優點是在借款人 出售物業或去世前不需要償還貸款。這意味着他 可以一直保留他的住宅，直至他出售或去世, 而不 用擔心每月的供款。 他還喜歡“逆轉按揭貸款” 可用於多種用途，如進行家庭裝修、償還債務、 旅遊、幫子女買屋付首期、甚至補充退休收入之 不足。這種靈活性對他很有吸引力，因為他仍不 確定該如何使用這筆錢。 經過考慮所有利弊後，他決定申請“逆轉按 揭貸款”。結果證明這是他所做的最佳決定。有 了額外的錢，他可以去世界各地旅行，跟家人多 待在一起。他終於可以像他夢想中一樣享受退休 生活。 最後，陳先生感激他學到了“逆轉按揭貸 款”並決定使用。他可以在不擔心錢的情況下享 受退休生活，他還可以保留自己的房子，並將其 傳給自己的孩子們。 如果您的情況與陳先生類似，或是超過55歲 退休人士，您應該考慮使用“逆轉按揭貸款”來 幫助您享受黃金歲月。 讀者如有房屋貸款問題，歡迎電郵到sally@ sallykwan.com查詢或掃瞄以下微信二維碼與本 人聯繫。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 20 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年8月25日
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