天下 焦點 CANADIAN CITY POST 膨脹——這是自2021年底以來的持續趨勢。 “我考慮賣掉房子” 隨着央行加息，典型的抵押貸款持有人預計將支 付更多的浮動利率貸款。 上周三之前，一名擁有50萬元、25年期浮動利率 貸款、利率5.8%的房主每月需要支付2,512元。加息 後，他們的利率可能會躍升至6.05%，這將使他們的 每月付款增加至2,571元。每年增加超過700元。 確切的數字將取決於貸款的具體情況，但平均而 言，抵押貸款分析網站RateHub.ca表示，周三加息 後，抵押貸款持有者預計每月將多支付100元的抵押 貸款。昌迪 (Leena Chandi) 是3個孩子的單親母親， 7年前購買了位於卑詩省素里市的聯排屋，她表示，如 果像上周三那樣再次宣布加息，她會躺下哭泣。大約 一年半前，她開始使用固定抵押貸款，然後轉到一家 新銀行，並接受了浮動利率——隨後加拿大央行開 始通過一系列加息來抑制過熱的經濟。 現在昌迪的抵押貸款付款增加了一倍。她表 示，在此期間，她每兩周的付款額從800元增加到了 1,300元。“我真的考慮要賣掉房子，因為……我的聯 排屋現在的價值可能是我購買時的3倍，但我要住哪 裡呢？” 抵押貸款利率推動通脹 魁北克市居民博納爾(Clement Bonnal)於2021 年購買了自己的房子，他表示，他的抵押貸款每月增 加了近700元。 他表示，加拿大央行加息對他來說是“無稽之 談”，因為抵押貸款成本上升目前正在推動通貨膨 脹，加拿大統計局的數據顯示，自6月份以來，抵押貸 款成本上漲了30%。 博納爾質疑為什麼央行會在通脹接近目標範圍 時繼續加息——而且加息的影響有時可能需要一年 多的時間才能顯現在經濟中。 博納爾告訴CBC新聞：“如果他們繼續提高利 率，就像消防員在森林裏放火一樣。” 加拿大央行高級副行長羅傑斯( C a r o l y n Rogers)在上周三的新聞發佈會上表示，雖然屋主對 利率很敏感，但住房需求仍然超過供應，推動價格上 漲。她說：“我們的目標是通貨膨脹。我們不以房價為 目標，也不以消費者價格指數籃子內的任何一個行業 或項目為目標。” 央行加息至基準利率達5% 業主哀號“考慮拋售住宅” 加拿大統計局上周發佈了6月份勞動力調查，顯 示加拿大上個月增加了6萬個就業崗位，進一步加劇 了經濟過熱，經濟學家們對此做出了預期。 消息公布後，專家們對於加拿大人是否會在夏 季後預計再次上漲存在分歧。央行在9月6日舉行的 下一次會議上，再次小幅加息的可能性超過75%。 加息的影響有時可能需要一年或一年半的時間 才能在經濟中顯現出來。 Desjardins首席經濟學家吉恩 (Jimmy Jean) 在接受CBC新聞採訪時表示：“存在耐心的因素，我 認為這就是為什麼你會看到（央行）對於是否會進 行更多加息，像今天一樣不置可否。他們正在盡力向 加拿大人傳達一些信息，讓他們有一定的清晰度。但 問題是他們自己並沒有這種清晰度。” 上周三的加息標誌着央行自2022年3月以來的 第10次加息。1月份的加息暫停了幾個月，以確定經 濟是否已經充分冷卻，然後在6月份又恢復加息。 “隨着能源價格和商品價格下降，全球通脹正 在緩解。然而，強勁的需求和緊張的勞動力市場正在 導致服務業持續的通脹壓力，”該銀行在其新聞稿 中寫道。在上周三上午的新聞發佈會上，加拿大央 行行長麥克倫 (Tiff Macklem) 表示，該行預計通脹 將會放緩，但可能要到2025年中期才能達到2%的 目標。這比4月份的預測晚了6個月。 麥克倫表示：“我們已經明確了我們正在關注的 指標，現在談論降息顯然還為時過早。”他補充說， 現在判斷加息會產生多大影響還為時過早。我們當 然正在努力平衡過度緊縮和緊縮不足的風險。”他補 充道。雖然加息的目的是抑制消費者支出，但報告指 出，“需求過剩”依然存在，包括零售業——而且加 國不斷增長的人口促進了就業增長、支出和住房需 求。 截至5月份的一年裡，加拿大的通脹率從去年夏 天的8.1%放緩至3.4%，因為央行控制通脹的努力取 得了成效。但食品價格上漲的速度仍然超過了通貨 加拿大央行上周三將基準利率上調25個基 點，這是自2001年4月以來首次達到5%。 本報綜合報道 加拿大央行上周三將基準利率上調25個基點達到5%。加通社 加拿大央行行長麥克倫。 央行官網 典型的抵押貸款持有人預料將支付更多的浮動利率貸款。 加通社資料圖片 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年7月21日
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