2023年6月30日 第881期 逢周五出版 “地膽”李佩珍帶你潮游華埠 P30 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,ZM20230021,#1 Wed Jun 28 2023 14:09:33 GMT-0700 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
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密切留意 07.01 elitegen.ca elitegenmag @elitegenmag 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
6 根據6月中稍早的民調顯示，如果現在舉 行聯邦大選，35%支持保守黨、28%支持自由 黨、新黨21%，綠黨和人民黨各獲4%支持率。 民調暫時領先的聯邦保守黨黨領博勵治(Pierre Poi l ievre)接受本報專訪時表示，這代表人民想 改變，如今社會治安和毒品危機惡化，杜魯多政 府須負最大責任。 一張金晨嘴歪動圖近日引發熱議，對此，工作 室發布聲明，表示部分群體以網絡暴力、無端猜測 方式貶低金晨，這涉嫌侵犯名譽權、肖像權，呼籲 大家停止一切網絡暴力的侵權行為，守護清朗的 網絡世界。 目錄CONTENTS 22 逾千萬元移民申請糾紛案 添56人聲稱受害加入原告 8 溫市擬於華埠設辦公室 有望職員都能講華語 10 開發商勿拆舊房改搬遷 費用省7成兼造福他人 12 客單價已相當於一杯星巴克 高端化救不了麻辣燙 17 徐望雲：張堃詩賞析〈健忘症〉 19 洗澡後自查全身 或發現疾病前兆 21 類博物館 北京藝文新潮 26 溫市中心加拿大廣場 7月1日國慶同歡 28 “地膽”李佩珍潮遊華埠 30 陳倩揚多倫多華埠搵食圖鑑 34 6 天下 19 文史 20 休閒 29 華埠特輯 聯邦保守黨領博勵治： 若執政將取消卑詩毒品非刑事化 被指是整容後遺症 金晨說話嘴歪再引爭議 CCP,KA20230017,#2 Fri Feb 17 2023 11:09:07 GMT-0800 ˙家族花園 ˙龍鳳穴福地 ˙雲石陵 ˙室內外骨灰位 ˙預備百年計劃 長生禮儀 ˙免費代辦先人 入境 OCEAN VIEW•FOREST LAWN 海景、科士蘭紀念園 預早籌劃 積極享受快樂人生 註：1. 預購福地15%折扣優惠有少量條件限制。Forest Lawn & Ocean View紀念園保留修訂或取消上述推廣優惠條款及細則的權利。 18% 特價優惠中 歡迎查詢： 國、粵、英語 社區服務顧問 李麗 LiLi 778-885-0038 市區福地供應日益減少， 需求不斷增加，優質福地絕無 僅有，機會難得，欲購從速。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
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天下 焦點 CANADIAN CITY POST 聯邦保守黨領博勵治： 若執政將取消卑詩毒品非刑事化 博勵治批評總理杜魯多和卑詩省簽署了協議， 同意卑詩省毒品非刑事化，讓毒品危機變得更嚴重。 “這正是自由黨和新民主黨合作的一個糟糕例子。 如果我成為總理，我不會同意這個政策，我要停止提 供免費毒品，因為派毒品不是解決問題的方法，我們 要把資源放在戒毒治療，提供更多輔導項目，讓有毒 癮者一步步脫離毒海。” 他批評自由黨和新民主黨合作下，對於保釋制度 和毒品政策都越來越寬鬆，成了社會不安的因素。 博勵治還特別關注房屋可負擔性問題。他說： “加拿大人面臨住房危機，陷於通脹惡夢，這不是我 們想要的生活。” 他說，溫哥華和多倫多目前分別位列全球第三和 第十名最難以負擔的城市，比紐約、倫敦和新加坡更 糟糕，但這些城市的人口數量和密度都比溫哥華和多 倫多高，況且加拿大有大量土地，不應該成為房價如 此昂貴的國度。 博勵治說，解決房價高漲需要擴大力度增加供 給量，聯邦政府必須要求城市有更多更快的住房建 設。“城市政客最關心是否拿到聯邦基礎建設資金， 因此我的規划是：要求大城市多竣工15%的住房，作 為獲得全部聯邦基礎設施轉讓的條件；向超過15% 目標的城市提供建設獎金，因為獎金應基於住房竣 工而不是承諾；要求在每個聯邦政府資助的公交站 周圍建設大規模的公寓大樓；和出售6,000個聯邦擁 有的物業用於住房項目。” 國會春季會期剛剛落幕，過去這個會期中，中國 干預加拿大的問題成為國會上熱議話題，朝野對於 要設立外國代理人登記處幾乎已經形成共識。但仍 有一些華裔社區人士憂慮這個制度可能是“現代排華 法”。 博勵治說：“走過排華法100年，加拿大已經成 為一個多元平等的社會，我們都認可華裔對加拿大的 貢獻。外國代理人登記制度和排華沒有關係，我們在 規範所有外國影響力，不會針對特定國家或特定族 裔社區，而是透明化下，更好地保護加拿大和所有國 民。” 對於持續低迷的加中關係，博勵治說：“加拿大 最需要顧慮的是加拿大利益，只要從加拿大優先這 個觀點出發，我們樂意和世界所有國家保持良好關 係。” 日前剛舉行過聯邦 4 個選區的補選，保守黨和 自由黨各自穩住了原來的席位，可見博勵治想要擊敗 杜魯多而獲得執政權並非穩操勝算。 博勵治藉此對選民喊話：“看看過去8年杜魯多 政府下的情況，生活成本變得多昂貴，房價翻倍高 漲，犯罪情況糟糕，毒品氾濫嚴重，這不是8年前的加 拿大。我希望帶領加拿大回到強大富裕的盛況。” 根據6月中稍早Abacus Data公布的民調顯示，如果現在舉行聯邦大選，35%支持保守黨、 28%支持自由黨、新黨21%、綠黨和人民黨各獲4%支持率。民調暫時領先的聯邦保守黨黨 領博勵治(Pierre Poilievre)接受本報專訪時表示，這代表人民想改變，如今社會治安和毒品 危機惡化，杜魯多政府須負最大責任。 本報記者陳儀芬專訪 ▲博勵治稱應該把資源放在戒毒治療而非派毒品。 加通社資料圖片 ▲ 毒品非刑事化問題讓毒品危機變得更嚴重。 加通社資料圖片 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
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天下 焦點 CANADIAN CITY POST 並支付利息。哲倫向法 庭表示，公司於2014年 至2015年間向潛在客戶 推銷該項目，並從中國客 戶那裏收取費用並支付 給UCII逾400萬元。法庭 文件顯示，總金額隨後 增加，目前訴訟涉及投資 金額已超過1,000萬元。 不僅哲倫的客戶捲入訴訟，總部位於卑詩的美佳 國際（Mega International Labour and Immigration Services Inc.）聲稱，它也通過哲倫的安排為UCII提 供客戶。 據稱受害人除了要求UCII賠償損失（金額未定） 與利息，還提出禁止UCII和其他被告處置與案件相關 的資產和財產。 據稱，UCII告訴哲倫，“因為它已根據育空計划 的要求將資金投資於各種業務”，因而無法根據要求 提供退款。最近，兩家原告公司哲倫和美佳又要求增 加56名客戶列為該案的原告，兩公司聲稱，無權將其 客戶的索賠視為自己的索賠。 法官比拉維奇（John Bilawich）表示，加多56名 新原告令工作量大增，但最終基於公平予以接受。 該訴訟的其他被告包括移民顧問Ajay Sehgal及 其公司First Choice Immigration Services，以及移 民律師Kashif Ahmed，據稱也都參與了部分申請的 準備和提交。哲倫和美佳兩公司也在育空地區針對 UCII提起訴訟。一些被告被指控犯有刑事罪，列治文 省法院正在進行審理。 據加拿大廣播公司（CBC）2016年報道，根據當 年法庭文件，哲倫聲稱，截至2015年夏天，已有90名 客戶向UCII提交了申請，金額達1,190萬元。 這家中國公司聲稱，申請移民的客戶被告知在語 言測試方面“與其他項目相比，該項目的要求很低”， 並稱也不會進行任何評估面談。 但2015年7月，三分之二的申請人被告知，須到 加拿大駐香港移民服務辦事處報到，接受移民代理 的面試。但許多客戶未能通過，“參加預定面試的申 請人因香港面試失敗而感到羞辱和尷尬，也未能獲 得永久居留卡或簽證的文件。” 逾千萬元移民申請糾紛案 添56人聲稱受害加入原告 據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，諮詢公司 美加國際投資公司（Usa-Canada International Investment Inc.，簡稱UCII）及其張姓董事（Tzu Chun Joyce Chang，譯音）、Xunfan Jiang和 Yueming Zeng以及其他相關方均被列為訴訟被 告。 受害者在UCII的幫助下申請了育空地區的商業 提名計划，但加拿大移民官員告訴他們，據稱由育空 地區政府官員簽發的提名證書“虛假或無效”，他們 的申請被拒絕。一些受害者甚至被禁止在5年內重新 申請移民或訪問加拿大。受害者據稱是從寧波哲倫 海外移民服務有限公司聽說育空項目的。 法庭文件顯示，哲倫公司聲稱，張姓董事在 2013年與該公司接洽，就育空地區商業提名計划 “重新定義”，稱申請人更容易滿足其要求。 兩人（公司）於2014年簽訂了合作協議，根據協 議，UCII將以每案收費5萬元，負責為哲倫的客戶準 備滿足項目要求的申請材料，助其獲得永久居留權。 如果UCII未能履行合同規定的部分，則須退款 卑詩省一直是亞洲旅客的熱門旅遊地，來自中國 旅客更是消費力最高的群體。但由於中國飛往溫哥華 的航班尚未恢復至疫情前，從溫哥華入境的亞洲旅客 少於2019年同期的4成。 雖然新冠防疫措施已經完全解封，但卑詩省的旅 遊旺季卻尚未吸引到更多亞洲旅客，主要原因是往來 中國大陸的直航航班仍未完全恢復。 根據加拿大統計局上周六（24日）的數據表示， 4月份前往卑詩省的亞洲旅客仍非常少，相比2019 年4月減少42.3%。4月份有40,865名來自亞洲的旅 客通過溫哥華入境，相比2022年4月的18,519增加 120.6%，但明顯低於2019年的70,765名。不過，在 2021年4月，當時只有3,642名亞洲旅客入境。 相比2019年4月的亞洲旅客入境高峰，今年4月 的亞洲旅客仍較少，主要原因是溫哥華來往中國的航 班尚未完全恢復。在疫情爆發前，一共有8家航空公 司承運溫哥華至中國之間，目前每周僅有4家航空公 司，每周7趟航班往返中國大陸。 加拿大航空每周有4趟航班從溫哥華飛往上海， 另外3家運營的中國航空公司包括：廈門航空、海南航 空和四川航空。尚未恢復的航空公司則包括：中國國 際航空、中國南方航空、中國東方航空，以及北京首 都航空。 卑詩省旅遊局去年表示，中國大陸游客是疫情爆 發前消費最高的國際旅客，估計每人花費2,021元。 不過，儘管來自中國的旅客減少，但前來卑詩 省的非居民旅客卻大幅增加，4月份有464,041名此 類游客。相比 2022年4月的290,812名遊客增加了 59.6%，當中很多是省外及美國旅客。 本報綜合報道 加中航班少 打擊觀光業 卑詩亞洲客較疫前減4成 數十名涉嫌移民欺詐計划的受害者，已加 入一家中國移民公司於2016年針對總部位 於列治文一家公司，向卑詩最高法院（BC Supreme Court）提起的訴訟，這些中國客戶 聲稱損失超過400萬元。 本報綜合報道 數年前移民申請 糾紛案，再有數十 名受害者加入興 訟。資料圖片 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
首席贊助 Presenting Sponsor 金贊助 Gold Sponsors 如對上述活動有任何查詢，請於辦公時間內聯絡： 溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會亞洲資源拓展副總監: 張潔玲 (Kitty Cheung) 604-875-8233， 電郵：kitty.cheung@vghfoundation.ca；或 星島傳媒集團市務部：Becky Wong 604-909-7234，電郵：beckywong@singtao.ca 現已接受報名 立即掃碼了解詳情及報名 2023年9月8日 報名截止日期 www.singtao.ca/2023OYAA 報名及詳情 今年的《傑出青少年大使選舉》將於網上播放，各獲獎者將在頒獎典禮上獲得榮譽。每個組別的得獎者將獲頒發獎座 或獎章、政府榮譽證書、獎學金、溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會的表揚牌匾、大學申請推薦信及星島的獲獎 者專訪。 獎項組別 • 藝術與演藝 • 體育 • 學術 • 社區服務 • 領導才能 • 滿15至22歲 • 無分族裔 • 有出色的個人成就 • 目前是高中生; 或就讀學院或大學 • 居住於加拿大居民或公民 提名資格 星島傳媒集團今年將再次與溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會合辦《傑出青少年大使選舉》活動，以表揚在不同 範疇有傑出表現的青少年，他們在德、智、體、群、美各方面的過人發展及傑出成就。 《傑出青少年大使選舉》的宗旨是成功為年青人提供一個平台，培育及成就有影響力的強大領導者，我們願景青少年 能團結一致，推動為善的力量建設社區，創造未來。 《傑出青少年大使選舉》共分五個不同的獎項，參選者年齡需界乎15-22歲，無分族裔，必須是加拿大的居民， 並在以下其中一個組別中作出重大貢獻： 合辦 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 溫市擬於華埠設辦公室 有望職員都能講華語 市長沈觀健和市議員周楠定6月28日提交新辦 公室的命名動議，該辦公室位於奇化街(Keefer St.) 112號。 沈觀健對華埠設立辦公室心情激動，他說這不 僅是兌現競選承諾，而是衷心希望華埠能展現新氣 象，透過辦公室命名，讓更多人知道溫金有的故事。 周楠表示：“時值排華法100年，回顧當年因為 這個法，讓許多華人無法進入這個國家、無法與親人 團聚；100年後，溫哥華選出了第一位華裔市長，市府 也將在華埠設立辦公室，並以一位偉大的華裔前輩 為名，標記着百年來的坎坷艱辛與柳暗花明。” 這個辦公室配有兩名市府職員，周一至周五上 班時間可接納並處理市民反映的種種問題。周楠說： “辦公室就在華埠廣場(Chinatown Plaza)大樓一 卑詩省鼓勵居民從傳統的供熱裝置改為熱泵空 調，這可以降低對化石燃料的依賴。如果是獨立屋 換裝，業主有資格獲得高達11,000元的省、市和聯邦 補貼，但是公寓居民覺得不公平，希望政府也能給 予補貼。 據CBC報道，熱泵利用電力從空氣中吸收熱 量，使房屋冬暖夏涼。這些設備還可以過濾空氣，其 使用的能源比煤氣爐、電動底板加熱或便攜式空調 少得多。 但裝設熱泵的成本可能高達14,000元，具體取 決於房屋的大小和年齡，不包括安裝和電力成本。公 寓業主沒有資格獲得同樣的補貼，這讓許多公寓居 民感到沮喪。 Chris和Sarah Ramsay夫妻去年7月搬入了列 治文一幢三居室公寓，但他說沒想到裡面那個酷熱 難耐。研究之後他決定裝設熱泵，卻沒想到評估安 裝泵組和電氣工作的總成本將高達27,000元，他卻 沒有資格獲得任何補貼。“這令人失望，你知道有這 個好的方案......然後你意識到它是如此昂貴。” 這對夫婦買了第二台便攜式空調，但拉姆齊說 這是一種浪費的“膠布式”解決方案。居民和倡導者 說這是不公平的，這會讓最弱勢群體面臨更大的風 險。 卑詩水電局表示，因為公寓的能源消耗比單戶 住宅少約三分之二，所以沒有提供補貼。“補貼的目 的是幫助那些有興趣將燃料從天然氣改為電力或高 耗電量的客戶。” 資料顯示，卑詩省各地安裝了約20萬個熱泵，其 中約10%位於私人住宅。 今年到目前為止，已有超過萬人申請了補貼，比 去年全年的申請人數增加了40%以上，將比 2021年 申請人數增加3倍多。 安裝供暖和空調公司表示，自2021年發生熱穹 頂以來，很多人希望能申請安裝熱泵空調。 本報綜合報道 溫哥華市府將首度在市政大樓外開設一個 衛星辦公室，地點選在華埠，並以第一位 出生在加拿大華人溫金有(Won Alexander Cumyow)命名。該辦公室將於7月開幕。 本報記者陳儀芬報道 獨立屋裝熱泵享萬元補貼 公寓業主籲省府一視同仁 樓，也就是富大海鮮酒家的樓下。它面向街道，市民 很容易找到，對行動不便的長者很方便。市府職員 能說國粵英三種語言，不怕溝通不良。” 周楠說，各界都希望華埠重回繁榮景象，相信這 個辦公室在處理治安和振興經濟上，都能發揮更好 的作用。但他也強調，該辦公室並非只處理華埠相 關的議題，任何溫哥華市民都歡迎到該辦公室丟出 心中疑惑之處。 日前舉行的新辦公室命名說明會上，溫金有的 孫女韋克特勒(Cynthia Waechtler)、她的丈夫吉姆 (Jim)和他們的女兒海蒂(Heidi)也到場。韋克特勒和 海蒂對於先輩能獲得認可感到高興。海蒂說：“我從 小就知道他是第一個在加拿大出生的中國人，隨著 年齡的增長，我對他作為公務員和法庭口譯員的歷 史有了更多的了解。了解他為建立華埠社區並將人們 聚集在一起所做的所有事情真是令人著迷。” 沈觀健和周楠提出的動議指，溫金有是一名活 動家和翻譯，約於1861年3月21日出生於卑詩省道格 拉斯港（Port Douglas）。溫金有出生時，加拿大仍 被稱為英屬北美。 公寓裝設熱泵成本高昂，業主無法獲得補貼。 CBC/Getty Images 溫哥華市府將於華埠設立辦公室。 維基百科 溫市府華埠辦公室以溫金有命名。 維基百科 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
CCP,LL20220115,#39 Mon Jun 26 2023 16:28:16 GMT-0700 CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 的研究報告，以確定是什麼導致更多的房屋被拆除， 無法被搬遷到其他地方被重新使用。 研究稱，去年大溫哥華地區約有3,000幢房屋被 拆除，但其中20%本可以重新安置。 報告指，搬遷房屋的成本約為每平方呎100至 125元，而新建房屋的成本可能高達每平方呎450元。 Lighthouse呼籲減少搬遷障礙，稱障礙包括“缺乏行 業意識、許可發放政策不支持、緊迫的時間表和激勵 措施不一致”。 它呼籲更多城市對房屋進行自動評估，以進行 可能的搬遷，並發放許可證，為房屋搬遷提供額外時 間，並要求開發商支付押金，如果搬遷完成，押金將 可返還。而無法移動的房屋應進行拆除評估，以搶救 建築材料。 Lighthouse的亞龍(Gill Yaron)表示：“我們面臨 的挑戰是整個行業實行快速拆除。”他指，開發商獲 得土地後都想要盡快清理，盡快開始建設，所以時間 緊迫。 卑詩大學建築學系教授達門(Joseph Dahmen) 在2017年開發了一種工具，預測到2030年，由於房產 價值飆升，溫哥華高達25%的房屋可能會被拆除。他 歡迎業界在省內進行搬遷家園的呼籲。 高貴林市的Burquitlam社區有600幢建於20世 紀60年代的房屋，由於該地區公共交通的擴張以及 開發高密度住宅需要，這些房屋面臨被拆遷。 高貴林市議員Craig Hodge表示，市議會正在努 力將這些房屋搬走，而不是拆除，省內房屋搬遷公司 Nickel Bros.已計划在下個月搬走其中一些房屋。 開發商勿拆舊房改搬遷 費用省7成兼造福他人 據加拿大廣播公司（CBC）報道，大溫哥華地區 在2020年的一份報告中，強調房屋搬遷是減少拆除 和建築行業廢物的可行方法。在大溫的垃圾堆填區， 有三分之一的垃圾來自舊房拆遷行業。 房屋搬遷支持者以今年早些時候溫哥華島的房 屋搬遷為例。 TLA Developments本來可以拆除卑詩維多利 亞埃斯吉摩（Esquimalt）的兩幢單戶住宅，為一幢 5層46單元的公寓讓路，但他們沒有這麼做，而是把 這些木結構房屋進行搬遷，捐贈給了桑獻斯原住民 部族（Songhees First Nation）。 桑獻斯原住民酋長薩姆(Ron Sam)表示，這一努 力為他們社區提供了住房，並實現了地區減少垃圾 的目標。薩姆很期待未來能有更多機會與TLA這樣 的開發商合作，讓仍可利用的房屋遠離垃圾堆填區， 為家庭提供安全、可靠和長期的住房。支持者表示， 如果城市能夠順利完成這一過程，此類搬遷項目可 能會更加普遍。 一 個 研 究 建 築 行 業 綠 色 倡 議 的 組 織 Lighthouse，最近發表了一項關於卑詩省房屋搬遷 加拿大住房的建造速度無法跟上人口增長的速 度，加拿大按揭及房屋公司呼籲三級政府必須共同合 作，重視房屋短缺問題，否則加拿大的住房危機無法 解決。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，隨着加拿 大國民的負擔能力惡化，以及加拿大在建造住房的速 度落後，呼籲各級政府採取協調行動，否則越來越多 年輕國民無法負擔住房。 CMHC表示，政府應該在人口密集的城市增加住 房建設，鼓勵發展商興建更多私人住房，以及政府增 加社會性住房資助，雖然這些想法受到許多專家學 者認同，但尚未有人真正在三級政府之間去提出及規 划。相反，許多政客在住房問題上互相推卸責任，歸 咎於各級政府，特別是針對市政府當局，認為市政府 在審批新的發展時給予阻礙。 西安大略大學助理教授莫法特(Mike Moffatt)表 示，三級政府中任何一級政府都不能夠控制影響住 房需求，以及供應的所有政策，互相指責和推卸責任 才是最大問題，“我們需要某種全國性圓桌會議或統 一計划，讓聯邦政府、各省和一些較大的城市聚集在 一起，就改革達成一致。” 莫法特曾擔任總理杜魯多的經濟顧問，他直言現 在的住房問題讓年輕人對加拿大失去信心，“我從來 未見過一群22歲的年輕人那麼焦慮憤怒，他們對自己 未來感到難過，認為快樂都被房子給剝奪了， 因為他 們覺得自己永遠都買不起房子。” 他續指，這些千禧一代正在努力尋找他們能負擔 得起的住房，但他們對自由黨感到非常失望。另外， 有可能在2015年支持自由黨當選的選民，因為可負擔 及住房問題會在下一次選舉中不再支持自由黨。 建造住房速度落後 年輕國民多感置業無望 卑詩倡導者主張將房屋抬升並搬到新地點而 不是拆除，並鼓勵政府簡化搬遷流程，以幫 助實現廢物轉移目標，並在服務欠缺的社區 提供經濟適用房。 本報綜合報道 Nickel Bros. 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日 去年大溫地區約有三千幢房屋被拆除。
CCP,KW20230038,#1 Thu Jun 22 2023 17:38:35 GMT-0700 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪 畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！ 哈佛卓越教育從溫哥華 到哈佛 哈佛學生教授共同打造名校申請天地 年年常春籐 學生少 效果好 不聘教師 重質量爭第一 每份申請都是一項研究 秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授 恭賀 2022 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃 美加醫學院、MBA、法學院申請 美國頂尖名校規劃申請 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官 數學大滿貫 哈佛 12連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導 主講：哈佛爸爸、教授 時間：7 月 2 及 1 6 日 名校申請Zoom講座 William 哈佛醫、Christiano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 Edward 沃頓、Moe 布朗、Vivian Swarthmore、Jeffery 伯克利 大學教授數學專業輔導 周日10AM (敬請預約) CCP,AW20230125,#1 Mon Jun 26 2023 11:12:16 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.45%* 180天定存 5.18%* 3年定存 CT Trustee for Vancity (加幣) Equitable Bank (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年7月6、13、20、27日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.04%* 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率06/26/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
修改後的規划大約需要建設30座高層塔樓，高度大多超過20層。東半部塔 樓分別為27、28、32、33、35和45層，而西半部分別為一對27層、29層、30層、36 層和3層49層的建築物。3幢座49層高的塔樓被命名為“哨兵”(Sentinels)——代 表了3個原住民中，將成為溫哥華市中心半島以外最高的建築之一。 其他幾十幢將是中低層建築，高度從5層到15層不等，將使用木結構作為低 碳綠色設計。 基於之前的概念，提議Sentinels地區繼續作為傑里科土地上的主要就業集 群，其中包括辦公室、酒店和零售/餐廳在內的大量商業用途。 但新修訂的規划引入了更多商業用途，零售/餐廳用途分布到更多區域。包括 沿着南部邊緣新建較小的零售/餐廳集群，以及加強零售/餐廳對東西向步行長廊 的使用，該步行長廊從場地的東北角與西4街通過Sentinels延伸至西北角。 此外，修改後的規划增加了創意產業空間，例如創客空間、創意製造、數字 製作和研究。2022年春季，通往卑詩大學(UBC)的千禧線(Millennium Line)延伸 路線獲批稍微向北繞行以直接服務於傑里科土地，有效地為該開發項目導向高密 度增加了交通能力。該項目將預留33%的土地面積(約30英畝)用於公園和開放空 間，以及休閒和自然用途。 溫市西格雷岬大開發 90英畝地新規划出爐 據DH News報道，截至2023年6月，這個由原住民主導的項目現在設想建造 13,000套住房，高於2021年10月提出為15,000至18,000名居民建造9,000套住房 的設想。相應地，各類用途的總建築面積現在將達到1,360萬平方呎，也高於之前 的1,000萬平方呎。 與史戈米殊(Squamish)原住民部族的Senakw項目相比，傑里科土地新概念 產生的房屋數量是其兩倍多，總建築面積幾乎是其3倍。 傑里科土地佔地90英畝，此前是一個軍事設施，未曾開發過，北面是西4街， 東面是海伯利街(Highbury Ave.)，南面是西8街，西面是Trimble Park。Senakw 位於布拉德橋（Burrard Bridge）南端，佔地不到11英畝。 與Senakw不同，傑里科土地不是保留地，該項目由MST Development Corporation（由馬斯琴（Musqueam）、史戈米殊和塔斯里爾-沃特斯(TsleilWaututh)3個原住民部族共同擁有的開發公司）和加拿大土地公司（CLC）牽頭， 大約10年前，該合資企業從省政府和聯邦政府手中收購了構成傑里科的兩塊地 塊。 由於該項目不是保留地，它正在通過溫哥華市的政策和流程。日前，支持者正 在為該地點起草總體規划，項目需經溫哥華市議會批准。3個原住民沒有尋求該地 點的作為保留地，而是打算通過將房屋所有權限制為租賃業權(Leasehold)來永 遠維持他們對土地的所有權。 此外，如前所述，至少30%的住宅建築總建築面積將用於經濟適用房，包括 20%的社會住房和10%的中等收入保障出租住房。相當於約2,600個社會住房單 元和約1,300個中等收入出租住房單元。 卑詩最高法院法官裁定，本拿比市可以對其擁有 的421處房產保密。 據Burnaby Now報道，本拿比市本月早些時候贏 得了一場訴訟，獲准對卑詩省信息和私隱專員、同時 也是該市居民的海爾(David Hayre)隱瞞這些房產。 海爾曾在2020年1月要求本拿比市提供所有財產 清單。他的信息自由請求返回了一份包含2,314處房 產的清單，但是，另外421處房產的街道地址或地塊 標識信息被編輯了。 該市表示，隱瞞的房地產信息與其未來開發項目 的計划有關，包括活躍的土地整合(land assembly)。 它辯稱，如果披露這些房產，將“損害該市以公平市 場價值談判購買這些目標房產的能力。” 本拿比市表示，這樣一來，業主將拒絕出售或尋 求遠高於市場價值的價格，這種情況之前至少發生 過27次。市府在一份宣誓書列舉了“一個極端的例 子”，該市曾提出以1,080萬元的價格購買土地用於建 設立交橋和泵站。當業主意識到當局的意圖後，竟以 6,690萬元的價格還價。 儘管如此，卑詩資訊及私隱專員辦公室（OIPC） 的一項決定仍裁定該市必須披露這421處房產，因為 裁決者沒有看到“提前得知該市的利益將如何改變該 市與業主之間的談判。” 本拿比市於是要求省最高法院覆核該決定。 法官菲茨帕特里克(Shelley Fitzpatr ick)認為 OIPC的裁決“不合理”，同意該市一旦披露這些房 產，“對可能造成損失的合理預期”，因為有可能讓業 主提前知道徵地及土地整合計划，增加“提高售價或 根本拒絕出售”的風險，因而撤銷了OIPC的決定。 法官的裁決將是最終決定。 本報綜合報道 法官裁定本拿比市府 得隱瞞數百房產名單 在溫哥華西格雷岬社區(West Point Grey)傑里科土地(Jericho Lands) 初步開發概念首次公布近20個月後，現在一個更加雄心勃勃的修訂 方案被提出來，將通過增加密度提高建築高度提供更多住房和工作 空間。 本報綜合報道 溫哥華西格雷岬90英畝土地將有 全新規划。MST Development / Canada Lands Company 財富 地產 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
休閒 工商 CANADIAN CITY POST 圖文：記者夏鎮權 第 35 屆協平世博龍舟節 6 月 24-25 日正 式舉行，主辦單位協平世博為慶祝這一重要里 程碑，特別在龍舟節慶祝儀式上為市民們呈上 一個驚喜，大會預備可供萬人分享的巨型蛋 糕，相信是溫哥華有史以來最大的蛋糕，在龍 舟節活動舉行期間即場派發給市民品嚐，一同 分享節日的喜悅。 出席當日龍舟節慶祝儀式的嘉賓政商界人 士，包括溫哥華市長沈觀健和一眾市議員。協 平世博今次選擇由華埠大班餅店負責製作巨型 蛋糕，以表示對溫哥華華埠小商店的支持，別 具意義。由於蛋糕巨大，為方便運送和讓市民 能盡快新鮮品嚐，大會已預先分成 30 件，由 義工們幫忙派發。協平世博主席兼行政總裁許 知仁（Terry Hui）表示，溫哥華市民使這個節 日成為加拿大包容性和多元文化的標誌。許知 仁對活動能夠成功舉辦 35 年感到興奮，並歡 迎所有人來一起慶祝划船和這個活動。 龍舟競賽當然是龍舟節的重頭戲，比賽早 上 9 時開始，近萬名市民經已準備就緒，一 早到達福溪（False Creek）河道兩旁佔據有 利位置觀看比賽。本年共有來自世界各地達 5,000 名選手組成的 200 支龍舟隊參賽。現場 不斷響起龍舟的鼓聲和觀眾的喝彩，此起彼 落，熱鬧非常。除了龍舟賽，龍舟節還有眾多 其他活動和娛樂節目。今年主辦單位以多元文 化共融為主題，其中引起廣泛注目的新增項目 包括華人文化亭和原住民文化亭。這兩個文化 亭展示了華人和原住民文化的產品和手工藝活 動，讓人們能夠深入了解和欣賞這些文化的獨 特之處，吸引大批不同族裔的市民前來參觀和 參與。 另外，加拿大道明銀行（TD Bank）贊助 的 TD 音樂舞台也成為一大亮點，各個族裔的 藝術家輪流表演，吸引大批市民前來欣賞。而 在表演之前，TD 音樂舞台旁舉行了一個入籍 儀式。50 名來自 19 個國家的新移民，當日在 大批參加活動的民眾見證下成為加國公民。這 是首次有入籍儀式在龍舟節舉辦，令這批加國 新公民體驗了一個難忘和有意義的一天。 協平世博還一連兩天舉辦一個名為“畫出 個未來”（Drawing the Future）繪畫比賽， 邀請 6 至 12 歲小童參加，讓他們發揮想像力 和藝術細胞，描繪出他們心目中的未來社區。 優勝者除了獲得在溫哥華太陽報（Vancouver Sun）刊登作品之外，還有現金獎作鼓勵。 多元文化共融、萬人分享大蛋糕 第 35 屆協平世博龍舟節盛會 協平世博主席兼行政總裁許知仁（右 4）和溫哥華市長沈觀健（右 5） 與一眾嘉賓參與切蛋糕儀式。 小朋友們參加“畫出未來”繪畫比賽。 藝術家在 TD 音樂舞台上表演。 龍舟節大會舉行入籍儀式。 市民排隊分享蛋糕。 龍舟健兒奮力前進。 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 陽木屬膽陰木屬肝“木”不勻稱病多運蹇 世界是物質所構成，而物質世界是在陰陽二 氣相互作用下滋生、發展和變化。物質世界是由 五行（木、火、土、金、水）組成，它們之間互 相滋生、互相制約。此種哲學運用於中醫學和風 水學的領域，藉以闡明人體的生理功能和病理變 化、疾病的診斷、治療養生、運勢的強弱興衰。 人體的各個器官、部位划分成五行所屬，在 古歌訣中有詳盡的記載：甲膽乙肝丙小腸，丁心 戊胃己脾鄉；庚是大腸辛屬肺，壬屬膀胱癸腎藏 （甲為陽木，乙為陰木，丙為陽火，丁為陰火， 戊為陽土，己為陰土，庚為陽金，辛為陰金，壬 為陽水，癸為陰水）。 當中“木”的性質分成陽木和陰木：陽木 的特性是不服人，易發怒，寧折不屈；陰木的特 性是做事不許他人辯駁，因此容易患上肝病和膽 疾。 “木”太過強盛或者遭受到傷害的時候，在 人身方面會有着或漲或痛的感覺，被擊傷、碰撞 之災，車禍都與此有關。因為發怒是爆發性的。 在公司和職業方面，“木”代表工人，只 要“木”不勻稱，便會弄致工人對工廠不滿，發 怒會得肝病。解決方法是不怒不怨，做好本職工 作。 在家庭方面，“木”代表長子。“木”得到勻 稱，可以達至孝敬老人，善待兄弟。假如“木”不 勻稱，便會兄弟不全，容易剋妻，居住在裏面的人 愛發怒，不服領導，不敬老人。 在風水方面，東方木位如果遭受兵刃金屬的 壓制，便會形成“肝開竅於目”，頻頻發怒，對 許多人總是看不順眼。因此，在陽宅方面對與“ 木”有關連或方位或物質的處理，都需要審慎。 陽宅要審慎處理與木有關連或方位或物質。 近期不少客人來電詢問有關逆轉按揭貸款 的問題，現作簡單解答: 1) 為什麼逆轉按揭貸款額不是房價的60%？ 逆轉按揭貸款額是根據借款人的年紀、物 業狀況、物業價值而審批的。 年齡須在55歲或以上，年紀越大，貸款額 越高，但也不超過房產評估價值的60%。正如各 大銀行說可貸款到房價的80%，但有連帶條款限 制。逆轉按揭貸款同樣設有條款限制。 2) 只有夫婦其中一人登記物業產權，申請逆轉 按揭貸款時，配偶需否填報資料？ 是的，就算配偶沒有登記在產權上，也需 要填報出生日期和資料。因為自住屋是屬於夫婦 二人共同擁有的物業，如果一位過世，產權自動 分配予在生配偶。貸款額也是根據夫婦二人的出 生日期批出。 3) 逆轉按揭是一按或二按？ 逆轉按揭是一按。 4) 客戶現時物業仍有按揭，是否需要還掉現時 按揭才可登記逆轉按揭？ 是的，客戶需要還掉現時按揭。律師在成 交時會幫客戶安排一切，讓客戶安心轉到逆轉 按揭。如客戶欠原有銀行$500,000，逆轉按揭 貸款額為$600,000，客人要還掉原有銀行的 $500,000，多出來的$100,000歸客人所有，客 人可用來作投資和旅遊等，隨意使用。 但如果客戶欠原有銀行$500,000，逆轉按 揭貸款額為$400,000，客戶需要補上$100,000 ，才能夠償還$500,000給原有銀行。 5) 做了逆轉按揭，可否再安排二按？ 可以安排二按，但二按必須得到逆轉按揭 銀行批准。另外不同於逆轉按揭一按，客戶可選 擇不供款或只供利息，二按需要每月定時付利 息。 6) 做了逆轉按揭，可否轉到另一間金融金融機 構再融資？ 如果客戶收入或信貸評分改善，可以安排 轉到另一間金融機構再融資。 7) 逆轉按揭貸款銀行是否大銀行？ 對！是甲級大銀行，專門安排逆轉按揭貸 款，根據政府批准的計划，為長者提供服務。 逆轉按揭貸款問與答 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
年的1306億。面對主要消費人群的流失，麻辣燙必須 升級品牌，擠進主流商圈搶奪白領人群。所以越來越 多的麻辣燙開始出現在商場，并引入澳洲雪花肥牛、 毛肚、蝦滑等高端的食材。高成本倒逼下也就出現了 客單價快和火鍋接近的麻辣燙。但麻辣燙的高端化 道路並不好走。5年間，麻辣燙升級的代表福客僅擴 張了200多家門店。而楊國福麻辣燙每年擴張的門店 卻高達1000家左右。 雖然楊國福麻辣燙一直也想走高端化。但楊國 福也承認，麻辣燙沒有品牌文化，雖然其客單價已經 相當於一杯星巴克，但品牌調性仍然與星巴克相差什 遠。 客單價已相當於一杯星巴克 高端化救不了麻辣燙 微信公眾號“讀懂財經”報道，麻辣燙起源於四 川樂山，最早由船工和縴夫就地取材，再摻雜海椒、 花椒等材料，涮而食之，後經東北改良，將辣椒鍋底 改為大骨湯底以及更柔和的香料，進而推廣到全中 國。作為平價街邊小吃的代表，麻辣燙剛剛興起時 一碗只要幾元錢，但這幾年卻“變了味”，前不久“吃 一碗35元的麻辣燙”登上微博熱搜，引發討論。但 35元只是大眾品牌在一線城市的客單價，發力高端 的客單價普遍在50元以上。 據“窄門餐眼”2022年數據，30多家門店主要 開在一線城市的福客麻辣燙，在北京的人均消費已 達52元。而老街秤盤麻辣燙的人均客單價在55元以 上。要知道同樣在北京，呷哺呷哺門店的客單價也只 不過在60元左右。但某種程度上說，麻辣燙的高端 化是被逼出來的。麻辣燙的定位是街邊小吃，早前 在一線城市，很多門店都位於城中村、五環外等地， 最核心的消費人群是藍領工人。 但近些年，城市化進程趨於穩定，高線城市工 人數量持續減少。麻辣燙市場規模也出現停滯。 2022年麻辣燙市場規模1300億人民幣，不及2019 辣燙的食材絕大部分是蔬菜、魚丸、速食麵等價 格較低並缺乏健康屬性的品類，再加上重油重辣的製 作流程，進一步給消費者留下了不健康的印象。 食材相對低端加上與用戶追求的健康理念背道 而馳，用戶對麻辣燙的定位始終是一份工作餐，低價 和實惠也就成了消費者最看重的購買因素。 麻辣燙也試圖通過食材升級，來改變用戶印象， 比如賣黑毛豬五花肉、阿拉斯加蟹肉棒之類的高單價 產品。但問題在於，升級食材後麻辣燙就會面臨相鄰 品類的衝擊。 從產業邏輯看，麻辣燙是一個取代性極高、難有 獨創地位的品類，麻辣燙與火鍋、串串、冒菜等同屬於 一個大的類別，當麻辣燙高端化升級後，既容易被火 鍋降維打擊，又容易被冒菜、串串平替。 論起本質，麻辣燙相當於低配版火鍋，麻辣燙是 把食材放到湯底中，做好後用戶取餐。而火鍋用戶可 以自主涮菜更容易調喜愛的火候，並且可選口味和蘸 料也更多。火鍋不僅口味更佳，由於服務以及用戶較 長的自主涮菜時間，火鍋具備很強的社交屬性。 相比之下，麻辣燙就是一份可以填飽肚子的“工 作日餐飲”。兩者的定位完全不同，用戶也自然更願意 為社交屬性強的餐飲支付高價。因此當麻辣燙客單價 高到一定程度，很容易被火鍋取代。如萬記麻辣燙一 碗一人食的海鮮雜燴麻辣燙均價超100元，同樣的價 格消費者為什麼不去吃一頓呷哺呷哺或者海底撈呢？ 假如消費者想要追求性價比，原本選擇麻辣燙的用戶 也很容易去選擇價格更低的冒菜、串串代替。 容易被取代 難有獨創性 在麻辣燙品牌“楊國福”心裏，始終有一個 星巴克的夢想。但因為抓不住城市白領的 心，同時主力消費人群藍領工人持續減少的 情況下，不僅高端化遇阻，而且發展也步履 維艱。 楊國福麻辣燙一直想走高端 化，但發展陷入停滯。 網上圖片 財富 投資 CANADIAN CITY POST 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
年底最忙的一天，劉子陽驗了3套精裝房。三套 新房散落在西安西咸新區一處樓盤裏的不同位置。 從早晨9點抵達樓盤到夜晚收工，他工作近12個小 時。這一天他幾乎都在同一處樓盤的3套房子內走 動，上下樓有電梯接送，儘管如此，計步軟件顯示劉 子陽這一天走了一萬七千餘步。 劉子陽是西安一名驗房師。驗房師是近年來新 興的職業，業主可以僱傭驗房師在交房當天，協助業 主檢查房屋的建築質量、裝飾裝修和電氣安全，為業 主出具一份專業的“驗房報告”，以供業主監督開發 商或裝修公司對房屋交付質量負責，對出現的不足 進行後續整改。2022年8月，劉子陽和一位好友合作 註冊成立了驗房公司，按照每平方米3.5元人民幣的 標準收取費用。他們僱用了12位年齡在26-32歲之間 的男性驗房師，都是大專畢業，修習專業大多和房屋 施工、建築相關。 在廣州，40歲的覃逸在2022年成為一名驗房 師。他在北京從事十多年裝修設計，後來又輾轉到深 圳某地產公司做施工部管理人。做驗房師的一年，他 接待了將近500位客戶。 找覃逸驗房的，大部分都是25-45歲的中青年， 房子也以精裝房為主。毛坯房要檢查牆面、房屋結構 是否垂直等基礎問題，精裝房的驗房點更繁複，需要 關照門窗、成品櫃、瓷磚等上百個項目。 由於缺乏專業知識，普通人對裝修好的房子可 能出現的紕漏缺乏認知，很容易在與開發商、裝修隊 的扯皮中落入下風。驗房師覃逸提供的檢驗結果，則 是業主向裝修隊維權的底氣。 去年8月，一位90後江西男人聯繫到覃逸驗 房。男人和妻子在廣州買了一套價值180萬的毛坯 房。交房後，他們自行找來裝修公司進行裝修。驗房 後，覃逸為男生開具了驗房報告，從專業的角度羅列 了房屋存在的70多處問題。拿着驗房報告，男生控 告了裝修公司，得到了3萬賠償。男生對覃逸很是感 激，對他說了好幾次：“如果不是你，我沒法發現這 在中國，驗房師是一種新興職業，業主收房 前，驗房師受僱傭作為第三方進場排查房屋 是否存在潛藏的質量問題。周旋於開發商、 業主和裝修隊等多方利益之間，驗房師能守 住的只有職業準則。 麼多問題。” 人身安全容易受威脅 驗房師對房屋的鑒定，影響着房屋交付成功率 和裝修隊返工的概率。利益的糾葛，讓驗房師的人 身安全很容易受到威脅。據媒體“財經十一人”統 計，2018年至今全國熱門二線城市，如武漢、濟南、 西安、溫州、青島，幾乎都有驗房師被打的新聞登上 熱搜。而在媒體報道中，去年3月1日，西安的一位驗 房師就在驗房完畢後，被3名疑似裝修工人的男子圍 住、帶至社區綠化帶處毆打。送到醫院後，這名驗房 師被診斷全身多處軟組織挫傷。 入行不到一年，劉子陽遇到過兩次類似的威脅。 2022年10月，劉子陽為一對年輕夫妻驗房。檢查主 臥衛生間時，突然進來四個“彪形大漢”把衛生間的 門輕輕關上。在本就不寬敞的衛生間裏，他們把劉子 陽圍了起來。四個人都戴着勞保手套，衣服上還沾了 不少油漆，“一看就是成天幹活兒的人。”劉子陽回 憶。劉子陽發現窗戶四周的瓷磚都有空鼓問題，想在 窗戶邊貼上問題標記，但裝修隊的人卻不停地干擾 他工作，在他耳邊念叨：“這個不用貼了吧。”劉子陽 沒有害怕，和對方講理，告訴他們，如果此處不加以 整改，瓷磚崩壞後，碎片很容易把人划傷。裝修隊見 劉子陽執意要標記，就放出狠話：“你等下出社區時 小心點。”趁對方不注意，劉子陽給業主發去求助信 息。等業主引開裝修隊，劉子陽才得以繼續工作。 這是劉子陽第一次意識到驗房師處境尷尬。從 那之後，他會在驗房前和業主在微信上提前溝通，希 望如果遇到類似情況，他們能幫忙維護驗房師的人 身安全。劉子陽的提示起了作用。一次，劉子陽上門 驗房，開發商派來了一位陪驗人員。怕陪驗妨礙劉子 陽工作，業主直接把陪驗攔在門外，沒讓他進屋。關 上房門，身高1米8往上的男業主轉過身來，沖劉子陽 說：“別怕，有我在。”回想起這個場面，劉子陽覺得 既荒誕又欣慰。 天下 神州 CANADIAN CITY POST 如果不是你，我沒法發現這麼 多問題。 一位男客戶 驗房全流程 開始 結束 紙質文件 繳納費用 辦理入住手續 驗房 整改逾期問題 協商進行整改 整改達成書面協議 1.索要產權文件 2.房屋質量相關文件 3.相關驗收表格 對房屋質量進 行綜合查驗 出具(驗房報告書)，向開 發商、物業公司提出整 改、維修申請書，並由 接收人簽字確認。 開發商、物業公司接到業主 申請後應與業主協商，提出 改進意見、解決方案或達成 書面整改協議。 根據協定整改內容解決交房中 存在的問題，無法在15日內解 決的，雙方應當就解決方案及 期限再次達成書面協定。 繳納各項物業、契 稅及維修基金費用。 房屋整改維修完 畢後業主簽署 “入住交接單”， 辦理交接手續。 入住前 排查潛藏質量問題 驗房師為房子號脈 驗房師在毛坯房的衛生間裏檢查墻體質量。 資料圖片 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月30日
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