P28 趙麗穎馮紹峰 離婚後首同框 攜子吃飯 相處和諧 2023年6月23日 第880期 逢周五出版 華裔母遺囑“大小眼”法官判重分配遺產 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 貝爾集團裁員1300人 關閉多個廣播新聞台 P10 CCP,AW20230147,#1 Wed Jun 21 2023 10:02:19 GMT-0700 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
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6 現在很多人都有立遺囑的概念，所謂“明天 和意外，永遠不知哪個先來”，一旦有個意外，遺 囑（或稱平安書）可以讓身後事得到完整安排，不 致產生財產分配的衝突。 趙麗穎、馮紹峰曾有一段3年婚姻，雙方離婚 後好聚好散，共同養育兒子“想想”，二人近日被 直擊帶着兒子一起吃飯，這也是趙麗穎、馮紹峰自 2021年宣布離婚後首次同框。 目錄CONTENTS 28 貝爾集團裁員1300人 關閉多個廣播新聞台 12 排華法百周年 “系統性歧視” 至今仍存 14 獨立屋門號吉利 高於牌價55萬元售出 16 會員制還本付息套牢積蓄 養老院暗藏“龐氏騙局” 24 阿濃：無常和不朽─紀念攝影家溫一沙 25 徐望雲：施淑儀詩賞析：〈丙申早春有感〉 26 肺臟有八“怕” 做好生活調理 27 另類成就解鎖 新興運動及潮流玩意推介 32 華埠3間必去Fusion餐廳 35 名廚教做漂亮宴客菜“翠玉黃金豬” 36 星座運程 38 6 天下 25 文史 27 休閑 華裔母遺囑“大小眼”子女興訟 法官判240萬遺產重新分配 攜子吃飯 相處和諧 趙麗穎馮紹峰離婚後首同框 CCP,AW20220136,#52 Mon Jun 19 2023 16:51:58 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.26%* 1年定存 5.07%* 3年定存 Haventree Bank (加幣) Equitable Bank (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年6月29日及7月6、13、20、27日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.04% 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率06/19/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
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天下 專題 CANADIAN CITY POST 事情是發生在2015年，華裔的Bo Kam Tom有 5個子女，2015年往生後，其遺囑本來將房產平均分 配給了Rose Thai和Samsun Tom兩個子女，該房產 在2015年的價值為170萬加元，另有70萬元的非不 動產遺產。 也就是說Rose Thai和Samsun Tom每人獲得 85萬，再加上從剩餘的非不動產70萬遺產平均中， 每人可以再獲得14萬，總共Rose Thai和Samsun Tom每人各得99萬。 另外，有3姐弟Linda Tang、Faye Wong和Jack Tom每人只能得到剩餘非不動產70萬均分出來的14 萬。 Bo Kam Tom之所以這樣“大小眼”，是為了 “獎勵”在其晚年主要照顧她的子女Rose Thai和 Samsun Tom。 但另外三姐弟不高興了，認為母親不公平， 便委請律師依據卑詩省的《遺囑、遺產和繼承 法》（Wills, Estates and Succession Act，簡稱 所謂“明天和意外，永遠不知哪個先 來”，因此很多人已有立遺囑的概念， 一旦出了意外，遺囑(或稱平安書)可以 讓身後事得到完整安排，不致產生財產 分配的衝突。但最近一件涉及華裔判例 格外受矚目：法官改動了遺囑，讓遺產 重新分配。因此，華人移民尤其需要認 識到加拿大法律根據。 本報特約記者徐嘉銘報道 法官改了遺囑 華裔母親遺囑將房產分配給五名字女中的兩名引發訴訟。加通社資料圖/Pexels 華裔母遺囑“大小眼”子女興訟 法官判240萬遺產 重新分配 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
WESA）提起訴訟，希望“修改”遺囑，該法規定， “如果遺囑沒有為立遺囑人的配偶或子女提供適當 的贍養和支持，則法院可以命令其對配偶或子女要 適當、公正和公平”。 最高法院主審法官一兩年前先改變了Bo Kam Tom的遺囑，給Rose Thai和Samsun Tom每人30萬 元，然後分割剩餘的180萬元遺產，計算下來Rose Thai和Samsun Tom每人可得64萬元，另外3個孩子 每人34萬元。 但Rose Thai和Samsun Tom還是認為不公平， 再提起上訴，判決結果最近出來了，法院根據遺產 的百分比重新分配遺產，Rose Thai和Samsun Tom 各獲得30%，而他們的兄弟姐妹Linda Tang、Faye Wong和Jack Tom各獲得13.3%。 法官承認，Rose Thai和Samsun Tom在母親 的最後幾年是其主要照顧者，但也指出，當Bo Kam Tom在1960年代移民溫哥華時，5個孩子都以打工 方式也為家庭經濟做出了貢獻，也都很孝順。 其他3個兄弟姐妹也承認Rose Thai和Samsun Tom應該獲得優先對待，他們只是對分配比例提出 了異議。 雖然60-40分配比例低於Bo Kam Tom在遺囑 中的設定（85-15），但Rose Thai和Samsun Tom的 遺孀Joyce Tom（Samsun在審判前去世），都對這 個裁決表示滿意。 這則新聞讓人納悶的是，儘管遺囑內容有不公 平之處，但那畢竟是立遣囑人的個人意願，Bo Kam Tom在立遺囑時也沒有受逼迫或被騙的情況。 法官為何會做出“修改”遺囑的決定？法源依 據是什麼？ 卑詩省遺囑訴訟法律師駱博謙表示，修改遺囑 在加拿大的司法系統中並不罕見，早在1994年加拿 大聯邦最高法院就有判例，之後所有的省級法院在 必要情況下是可以改遺囑，只是各省標準不同。 由於加拿大主要是海洋法系（除魁北克省的民 法以拿破侖法典為基礎，是典型的大陸法系之外）， 特色是以“判例”為主。駱律師指出，在1994的判例 出現後，即使在卑詩省，也有不少“法官修改遺囑” 的判例，不足為奇，所依據的就是可視為卑詩省遺產 法“聖經”的WESA。那3姐弟也是根據WESA提起 訴訟。 駱律師說，也並不是任何人都能改動遺囑， “WESA限制只有兩種人可以（訴請）更改遺囑， 一是配偶；二是子女”，如果往生者（立遺囑人）沒 有配偶和子女，那麼其生前立下的遺囑就不能再改 了。” 駱律師指出，在Bo Kam Tom的案例中，主審法 官首先不懷疑這遺囑是真實，也認為媽媽（Bo Kam Tom）這樣分配的“理由”（即“獎勵”在其晚年主要 照顧她的子女Rose Thai和Samsun Tom）是成立 的。 Rose Thai和Samsun Tom認為，法官都認同媽 媽的遺囑，就不應再改了，卑詩省以往的判例，也傾向 “只要遺囑真實且合理，就不改”的情況。 但另外3名子女則認為，就算法官認為遺囑真實 有道理，還是要看整個故事的客觀標準（objective standard），而主審法官也同意了3個子女訴訟的理 由，即5個孩子對這個家都有貢獻，那麼遺囑的分配 就不該那麼“極端”，得盡量做到將分配變得更合 理，所以判決給Rose Thai和Samsun Tom多一點， 但不像原來遺囑給得那麼多。 駱律師說，上訴法官最新的判決結果，猶如是跟 律師和其他法官做解釋：未來如有類似的案例，法 官雖然認為遺囑真實且合理，還是可以依據“客觀標 準”去改動，也就是說，就算立遺囑人想這樣做，但 客觀去看，可能覺得這樣的分配不公平（另外3個孩 子沒那麼糟糕），那麼法官可以保留改遺囑的權力。 其次，上訴法官雖然同意改遺囑，但不同意把遺 囑改得太極端，所以上訴法官把它拉到中間點，原 則是“法官雖然可以改，但還是要盡量尊重遺囑的 意願”，最後的判決能讓兩方都滿意，讓官司早日結 束。 這次“改遺囑”的判決出爐，駱律師認為是件好 事，可以讓更多人了解到相關法律，按北美法律的精 神，如果往生者沒有遺產留給配偶和孩子，是說不過 去的。 “如果你不喜歡這配偶，生前就可以離婚，而不 是保留婚姻關係，死後卻不留遺產給他（她）。至於 孩子的部分，有的生前就跟父母恩斷義絕，立遺囑人 如果不把遺產留給這孩子的理由是成立的，那麼法 官就不一定會更改遺囑。” 駱律師進一步指出：“在Bo Kam Tom的案例 中，那3個孩子是最後3年才沒有辦法隨侍在側，但 一開始（移民初期），也是有照顧媽媽，且為這個家 出過力，所以法官才會認為，雖然那3個孩子的確可 以分少一點，但不能少得太離譜。” 他也提到這3個孩子聘請的律師相當“聰明”， 他把5個孩子對家對母親的“互動”的時間拉到初移 民那個階段，成功讓法官意識到另外3個孩子一開 始是有貢獻的，“如果律師只鎖定在母親最後3年的 時間，他們這訴訟必定會輸。” 改遺囑的法源 立遺囑的重要 駱律師表示，立 遺囑的重要與否， 取決於立遺囑人的 遺產有多複雜，如果 遺產很複雜，又有房 產，又有投資，又有 信託，那麼立遺囑可 以幫助你的孩子處 理遺產輕鬆很多。 他同時建議，在立遺囑時，立遺囑人一定要做到 公平，比方說，不能太過重男輕女，如此才不會在身 後造成（法律）糾紛，甚至手足反目。 如果沒有遺囑的話，遺產分配的第一順位是配 偶，其次是孩子，第三是立遺囑人的父母，第四是 立遺囑人的兄弟姐妹，第五是立遺囑人的堂兄弟姐 妹……如果都沒有，那就是繳給政府。 此外，沒有遺囑的話，不管第幾順位的遺產繼承 人，都得先去法院證明往生者有什麼財產，光這個動 作，就得花上數年的時間。 駱博謙說：“有遺囑，可以讓（遺產繼承）過程縮 短。” 卑詩省法庭近日判決變更了一位華裔母親的遺囑。 加通社資料圖片 駱博謙律師。受訪者提供 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
妥當安排 惠蔭子孫 真正的“善終”是做好遺產規划 在加拿大雖然沒有所謂遺產稅(inheri tance tax)，但並不表示任何人往生後就真的一了 百了，沒有任何稅務。事實上，沒有遺產稅 這話只對一半，對往生者而言，的確再也不 用管稅務了，但仍在世的另一半、兒女、子 孫，都得承擔留下來的相關問題。 本報特約記者徐嘉銘 在加拿大，雖然沒有遺產稅，但一旦往生後，也有 相關的遺產問題，這就得看你生前是否做好遺產規 划。 威利時投資理財(Wynners Financial Group) 董事長吳麗珍、聯華金融服務集團董事長馮銀鎖都 提醒，千萬別輕視“遺產規划”的重要性。 吳麗珍指出，在加拿大，一個人往生後，還是會 有兩個稅務要繳，一個是最終稅（Final Tax），第一 幢自住房免（增值）稅，其他都要繳稅。另一個是遺 囑認證費（Probate Fee），評估總資產的1.4%。 為方便理解，吳麗珍擬了圖表(右圖)舉例說明 （圖中數字只是大約數）。比方說，某甲往生，他留 下一幢市值350萬加元的房子，這個房子不用繳最終 稅，但要繳遺囑認證費大約4.9萬元。 另外像註冊退休儲蓄計劃(RRSP，)當初沒繳收 入稅（income tax），在往生後還留下40萬，那麼這 40萬要100%申報最終稅外，還是要繳交大約1.4% 的遺產認證稅，即5,600元。 此外，一般投資（Unregistered investment）， 假設現值80萬，投資成本60萬，淨賺20萬，那其中的 一半（10萬）也要申報最終稅（10萬x 50%=5萬元） 及遺產認證稅（80萬x 1,4%=1.12萬）。 而出租物業，假設漲了40萬，20萬就要申報最 終稅，即要繳交10萬（20萬x 50%=10萬元）的最終 稅。 這樣一算，投資動產與不動產所淨賺的一半要 報最終稅外，其市場總價（Market Value）也要繳遺 產認證稅約1.4%。如果以吳麗珍列出的圖表來看， 某甲往生後，其後代就要繳35萬的最終稅和78,400 元的遺產認證稅，“完稅”後才能繼承。 問題是，“完稅”要的是現金，下一代是否有那 麼多的現金去繳稅，就成了困擾。“因為你得完稅， 遺產問題往往造成子女紛爭，長者宜趁早規划。加通社資料圖片 吳麗珍。受訪者提供 天下 專題 CANADIAN CITY POST 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
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才能繼承，別看很多華人雖然擁有不動產，但缺的是 現金流……” 如果做好遺產規划，就可以透過各種保險，保 本基金等投資工具，將往生後的稅務降到最低。 吳麗珍表示，要不要在生前做遺產規划，首先 就要檢視自己有多少資產。如果有大筆的資產(房地 產)，或公司有很多的保留營利(Reserve Fund），就 會建議事先做好保險規划，可節省這方面的稅務。 以金字塔理論規劃遺產 至於哪些人該做好遺產規划，吳麗珍提出她的 “金字塔理論”(右圖)，收入較少的是底層，其次是 中層，上層是收入最高者。 她進一步說：“底層的人可能有各種貸款，還有 孩子要養，這批人要做的是‘風險管理’，所以要做 風險規划。中層的人可能是貸款還清了，這批人就要 做好退休管理和規划，即使銀行里有很多錢，也要 做好稅務規划，甚至可以提早做遺產規划。” 馮銀鎖明確指出，遺產規划與一般的理財規划 有着名顯的差異。他解釋：“遺產規划主要涉及稅務 處理，包括RRSP和房地產等，在立遺囑人去世後， 必須完成所有稅務處理，然後才能開始公平分配遺 產。” 而通常的理財規划可能主要關注自己的退休生 活和日常生活等方面。相比之下，遺產規划需要考慮 更多的因素，如業務繼承（在立遺囑人去世後，誰將 接管）、如果有子女，還需要考慮如何公平分配。“有 的子女願意接管，有的子女只想要現金。如何公平處 理，也是遺產規划的重要一環。” 通常的理財在稅務方面涉及的主要是每年報稅 的問題，比如股息和利息等。而遺產規划可以看作是 稅務處理的終點。馮銀鎖指出，例如儘管有些房產業 主平時有租金收入需要納稅，但在遺產規划中，需 要與稅務局進行“總賬”的清算。也就是說，如果你 的資產有增值，就需要交增值稅，無論你是否賣出。 與稅務局清算總賬 馮銀鎖認為，除非你對任何人都不感興趣，也 沒人對你感興趣，死後不會有任何影響，否則都應 該考慮進行遺產規划。只要你有關心的人，有愛你的 人，或者有值得珍藏的物品（比如祖傳的字畫），都 應該進行遺產規划。 馮銀鎖以藏品為例，比如某人擁有一幅張大千 的畫，除非是配偶繼承，否則在交給下一代之前，需 要在市場上進行估價並交稅。如果這幅畫在購買時 是10萬，遺囑人去世後，稅務局會根據市場評估，將 這幅畫估價為100萬。即使沒有真正售出，稅局也會 認為這幅畫的價值增加了90萬，並按此進行征稅。 如果某人是加拿大的稅務居民但並非公民，並 且在中國、香港和台灣有房產，那麼全球的資產都需 要在加拿大進行結算。馮銀鎖指出，遺產規划也必 須以加拿大的法規為主。 但有一種看似很有趣的情況值得注意，馮銀鎖 說，假設某丙在中國名下有一幢清朝傳下來的老房， 即使他往生了，祖房再往下傳而不賣出，加拿大稅務 局也會視同賣出，去評估公平的市場價格，去計算你 該繳的稅。 算法則是從某丙到加拿大那天，這清朝老房的 價值（假設是5萬），到往生那天的價值（假設值500 萬），其間的增值幅度來算，那就是按495萬加元來 計算最終稅和遺產認證稅。 無論如何，馮銀鎖強調，早做遺產規划，預先規 划好增值稅的支付，能夠避免在去世後由於繳納不 起稅務而必須出售房產的情況。 馮銀鎖和吳麗珍都強烈建議在加拿大的華人 （稅務居民）做好遺產規划，以確保財產不僅能節 省稅收，也能完整而沒有遺憾地傳給下一代。 至於金字塔最上端，沒有錢的問題，達到了財務 自由，但存在很多稅務問題。吳麗珍認為：“這批人 就需要好好做遺產規划，審思能否將遺產完整地轉 移到下一代。” 其實遺產規划是越早做越好，吳麗珍說，有很 多人心想，等70歲退休了，才想把公司賣掉，但因為 公司累積的資產太多，不一定能很快很容易賣掉，如 果這中間又有意外，就要繳大筆的稅了。 加拿大沒有所謂遺產稅，並不表示往生 後就沒有任何稅務。加通社資料圖片 馮銀鎖。徐嘉銘攝 天下 專題 CANADIAN CITY POST ● 收入 ● 資產 ● 債務責任 ● 家人 ● 遺產規劃 ● 慈善事業 ● 事業繼承 傳遞資產 達成目標 ● 分散投資以降低風險 ● 提升回報率 ● 被動收入 ● 工作與生活平衡 ● 淨資產最大化 計策規劃 ● 重大採購 ● 未來 ● 退休計劃 ● 突發狀況 捍衛保護 儲蓄與財富積累 退休儲蓄計劃、免稅賬戶、房產權、固定利率計劃、 共同基金、保本型基金。 保護措施 債務減少、應急基金、人壽保險、傷殘保險、重大疾病保險、 定期儲蓄、遺囑。 保存 避稅 遺產規劃慈善公益 增長與分散投資 股本證券 地產 商業利益 期貨 私募基金 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 員工還被告知，溫尼辟的Funny 1290、卡加利 的Funny 1060、愛民頓的TSN 1260、溫哥華的 BNN Bloomberg 1410和Funny 1040，以及倫敦市的 NewsTalk 1290都將關閉。 貝爾傳媒還將咸美頓的AM Radio 1150和AM 820，以及溫莎的AM 580，出售給未公開身份的第三 方，但須經加拿大電訊廣播委員會批准。 據該公司稱，管理職位正在削減6%，與2020年 相比，公司的高管職位將減少20%。 公司表示：“正努力應對廣告收入持續向臉書和 谷歌等外國數字平台轉移的問題，還面臨強大的經濟 和通脹壓力、廣告商預算縮減以及具有挑戰性的監 管環境，而監管環境的調整速度太慢。” 貝爾加拿大公司預計每年將損失超過2.5億元的 傳統電話收入，而其新聞業務每年將遭受4,000萬元 的運營虧損。 2021年，貝爾傳媒裁掉了多倫多地區的210名員 工。 貝爾集團裁員1300人 關閉多個廣播新聞台 該公司表示，裁員是為了應對不利的公共政策 和監管條件。 貝爾傳媒(Bell Media)新聞副總裁格雷(Richard Gray)上周三上午分發給員工並提供給加通社的一 份內部備忘錄中表示，該計劃需要“跨品牌轉向單一 新聞編輯室方法，以實現更大的協作和效率”。 在接受加通社採訪時，貝爾執行副總裁馬爾卡 森(Robert Malcolmson)表示，該公司的媒體部門負 擔不起繼續運營其各種品牌，例如CTV全國新聞、 BNN、CP24、地方電視新聞台和廣播頻道，目前都 彼此獨立運作。 被取消的職位包括貝爾傳媒裁員6%，旗下資產 包括CTV電視網絡、專業電視頻道、廣播電台和製作 工作室。 馬爾卡森說：“我們以橫向方式結合新聞製作 功能，這樣你就有一個通用平台，可以從一個管理團 隊向相關媒體提供新聞服務。” 根據加拿大統計局實時跟蹤出生、死亡和移民人口趨勢，加拿大人口於上周五 （16日）下午3時達至重要里程碑的4,000萬人。 統計局表示，4,000萬人口大關來得比預期的要快，因為加國在2022年增加近 110萬人，其中大多數是永久和臨時移民。去年是加拿大有史以來首次在一年內增加 逾100萬人，其中95.9%的增長來自國際移民。 加拿大首席統計師奧羅拉(Anil Arora)發聲明指，對加拿大來說，這是激動人心的 里程碑，表明加拿大是一個充滿活力和熱情的國家，充滿潛力。除西北地區外，每個 省和地區的人口都出現增長。 加拿大目前以2.7%人口增長率領先七國集團(G7)所有國家，是自1957年以來最 高水平，加拿大統計局預測，到2043年，加拿大人口將達到5,000萬人。 安大略省是加國人口最多的省份，擁有近1,560萬人口，而魁北克省則以880萬人 口排第二。美國人口約為3.35億。 本報綜合報道 加國人口突破4千萬 9成6增長來自移民 貝爾集團 (BCE Inc.) 正在裁員1,300個職位， 約佔其員工總數的3%，並關閉或出售9個廣 播電台，因為該公司計劃大幅調整其傳播新 聞的方式。 本報綜合報道 加拿大人口上周突破4000萬人。 加通社資料圖片 貝爾集團再大幅裁減逾千職位。 加通社資料圖片 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
蔡宏安（左）與姚崇英 合照。王弘樹攝 當年發行的C.I.45 發行的土生華人 證明，證件人是 為國捐軀的雷氏 家族成員Q u a n Louie。H.Y. Louie Family提供 當年發行的 C. I . 5人頭稅 紙，華人進入 加拿大須繳 納人頭稅，並 領取一張人 頭稅紙，才可 入境。博物館 提供 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 良好的關係，這兩個族裔都被當時的政府歧視壓迫， 未能享有與白人相等的權利。很多從五邑一帶的廣東 移民抵達大溫後，華人教會原住民如何耕種，並將廣 東的水車灌溉技術帶到加拿大，原住民則分享手作 編織技術，讓華人也多學一樣技能。” 蔡宏安續指，華人當年受到不平等對待，即使考 進大學並順利畢業，也因為種族身分而不能執業，當 中包括醫生或律師，但加拿大華人憑着聰明及堅毅 的精神，在各個領域中展現了卓越的才華，為加拿大 的經濟、文化和社會發展作出重要貢獻。 姚崇英說，儘管華人100多年前已在加國立足， 並為加拿大建設作出巨大貢獻，但在100多年後的今 天，華裔仍遭受種族歧視，很大原因是歸咎於現時 的“系統性歧視”，以及司法制度對種族主義不夠重 視。 華人求同存異最為重要 姚崇英指出，當年許多廣東來的華工被“賣 豬仔”運抵卑詩省建鐵路，選擇在卑詩省淘金立 足，但當年的英屬哥倫比亞殖民地政府及“固蘭湖 （Granville）”鎮政府(即現在的溫哥華)，對赴加的華 人採取不平等對待，“排華法及人頭稅，這些不平等 條例的始發地就是我們現時身處的溫哥華及卑詩省。 因此，卑詩省的居民應該清楚地了解，排華法案和人 頭稅在某種程度上源於卑詩省。” 對於排華法案100周年的反思，蔡宏安和姚崇英 認為現在針對華裔的系統性歧視嚴重，他們特別強 調了司法系統在懲罰種族主義行為上的力度不足，並 指出執法部門對這些問題的重視程度不夠，以及美 國前總統特朗普的對華言論，將白人至上的思想帶到 加拿大。 他們舉例提到了“列治文潑咖啡案”，指出開庭 審訊的時間長達兩三年。同時，他們指出市面上發生 多宗針對華裔的種族歧視事件，但卻沒有受到嚴厲 的處罰。此外，不少華人在遇到種族歧視選擇啞忍， 認為“多一事不如少一事，讓更多種族主義者變本加 厲。” 在政治層面上，蔡宏安又說，加拿大憲法給予 公民自由的權利，大家可以持有不同政見，亦有言論 自由，但現在兩岸三地的華人卻因為政見上存在分 歧，自己人打自己人，例如說普通話人士被香港人歧 視，香港人內部分顏色政見，台灣問題也分藍綠陣營， “華人自己都沒有團結起來，華人之間內部互相攻 擊，試問又如何一起去維權呢？團結並不意味着每個 人都必須持有相同的政見或觀點，而是在尊重和包 容不同意見的基礎上，尋求共同的利益和目標。” 排華法百周年 “系統性歧視” 至今仍存 1923年7月1日，加拿大全面實施了排華法案，徹 底關閉了來自中國的移民之門。這是加拿大歷史上唯 一一次因國籍而針對整個族群的移民事件，這個法案 對當時的華人社區造成了巨大的影響。 排華法案使加拿大的華人遭受到非人待遇，這段 長達數十年的黑暗歷史，令無數華人家庭被迫分隔重 洋，許多華人男性終身未能結婚。根據該法案，所有 的華人在加拿大都被要求登記，即使是在加拿大出生 的華裔嬰兒也無一倖免，遭到社會排斥，他們只能使 用所謂的“移民卡”（即C.I.45）生活，而這個證件上甚 至明確寫道：“此證明並不代表持証人在加拿大有合 法身分”。這種專門為華人設立的證明文件，使華人在 加拿大失去了基本的人權和自由，承受了前所未有的 恥辱。 排華法案的實施給加拿大華人社區帶來了深遠的 影響，當時的華人被迫生活在一個對他們充滿偏見和 歧視的陌生國度，無法享受到和其他加拿大公民同等 的待遇。 反思排華法 過去數十年來一直關注排華法案歷史的全加華人 聯會全國執行主席蔡宏安，日前聯同溫哥華中華會館 理事姚崇英接受本報專訪時，重申加拿大華人在歷史 上對加拿大的貢獻，強調實施排華法案的時期是一段 黑暗歷史，這段歷史需要得到重視，不僅是為了銘記過 去的傷痛，更是為了防止種族主義再次興起。 蔡宏安指出，加拿大華人在加拿大的歷史上一直 扮演着重要的角色。無論是在鐵路建設、農業、商業 還是其他領域，華人都為加拿大的發展做作出重大貢 獻。 他解釋說：“當時加拿大的華人與原住民保持着 加今年的加拿大國慶日格外有意義，因為 正值“1923排華法案”的黑暗史100周年紀 念。華人在加拿大的建設歷史上扮演着重要 的角色，然而，100年前的這一天對於加拿 大華人來說卻是充滿悲傷、恐懼和憤怒的日 子。 本報記者王弘樹報道 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 CCP,LL20220115,#38 Mon Jun 19 2023 13:02:44 GMT-0700 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
另外，鮑女士認為她將這幢住宅的掛牌價定在 其市場價的底部，以吸引更多人前往觀看，也是成功 的一個原因。 鮑女士說，這幢住宅並非多倫多地區最近售價高 於掛牌價的頭一幢。售價高於掛牌價是最近的房產 市場趨勢。 安省獨立屋門號吉利 高於牌價55萬元售出 據CP24報道，這幢獨立屋地址為18 Bruce Thomson Dr.。這幢獨立屋5月11日掛牌，叫價為179 萬，不到兩天即收到235萬的報價，比叫價高出55.1 萬，成功售出。 這幢四臥室四浴室的住宅有木地板和花崗岩檯 面，主餐廳有護牆板和天然氣壁爐。 賣方經紀鮑秀燕(Hiu Yan Bow，音譯)上周五接 受CTV記者採訪時說，這一售價打破了北萬錦地區 類似類型和大小房產的售價記錄。 鮑女士說，銷售成功歸功於多個因素，但一個首 要因素是這幢獨立屋的屋號吉利。18在中國文化裡 是個非常吉利的數字。該地區上一幢創銷售紀錄的 房產，也有一個類似的吉利地址。 想在加拿大租房生活實在非常辛苦。Zumper最新的加拿大租金報告顯 示，溫哥華的租金中位數已創下歷史新高，一居室租金現在每月要花費2,700 元——同比增長約20.5%。 多倫多的租金是加拿大第二高，一居室租金每月要2,400元。 Zumper表示，與上個月相比，6月份的租金平均上漲了近4%。“加拿大的租 金需求相當大，500萬租戶爭奪200萬個單位，這給租金價格帶來了巨大的上行 壓力。” 就算是在卡加利尋找租房的人也感受到了壓力。Zumper表示，該市的租金 同比上漲近40%，一居室的租金達到每月1,770元。 溫哥華兩居室單位的平均成本現在為3,750元，比上個月下降了1.3%。 本拿比仍然是卑詩省租金次貴的城市，在加拿大排名第三，單居室的租金 中位數為每月2,360元，僅比多倫多低40元。 租金最便宜的大城市在哪裡呢？ 排在全國第23位的利齋拿，單居室的租 金中位數為每月1,080元，兩居室每月1,350元。 本報綜合報道 溫哥華租金恨天高 一居室要價2700元 安省萬錦市位於Victoria Square社區內的一 間獨立屋，5月11日以179萬元掛牌出售，在 兩日內以高出55萬元成交。 星島綜合報道 因為地址門號吉利而高出 叫價賣出的獨立屋。CP24 溫哥華是加拿大居 住成本最高城市，租 金屢創新高。 加通社資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
財富 地產 CANADIAN CITY POST 西南海旁大道 Cascades 兩高樓動土 將成溫哥華最大出租住宅項目 位於溫哥華南區一項專用出租房屋項目地產 項目Cascades，6 月 15 日上午舉行了動土儀式。 該址原來是有 50 年歷史的 Denny's 餐廳，日後將 建成兩幢分別為 28 層及 32 層的高層住宅大樓， 預料2026年完工。項目計劃建造575個出租單位， 其中絕大多數將按市場價格出租，其中 20% 單位 更將以低於市場價格放租。 出席動土儀式主要代表包括溫哥華市長沈觀 健、發展商 Chard Development 行政總裁查德 （Byron Chard），以及大溫哥華女青年會行政總 裁斯莉（Erin Seeley）。Cascades 項目位於西南 海旁大道（SW Marine Drive）622 號，距離天車 站 Marine Gateway 僅有 3 分鐘的步行路程。除了 一般出租單位外，項目將提供 28 個經濟適用房， 由大溫哥華女青年會（YWCA Metro Vancouver） 管理，這些單位將以低於市場價格的方式，提供給 單親女性及其子女使用。 租客還將享有 Cascades 提供的 20,000 平方 呎的室內設施空間，其中包括運動設施、健身房、 室內高爾夫球室、共享工作室以及屋頂空間。此 外，低樓層還將提供一個佔地 7,000 平方呎的託兒設施，最多可容納 49 名兒童，以 及佔地 17,000 平方呎的零售和餐飲空間。 Chard Development 總裁兼首席執行官查德（Byron Chard）表示：“我們對 推出 Cascades 項目感到非常高興。作為發展商，我們致力於打造一個多元化和包 容性的住宅社區。這個項目不僅提供溫哥華急需的出租房屋，還將優先考慮可負擔 性、可達性和社區福祉。我們期待着居民入住這個非凡的發展項目。” 溫哥華市長沈觀健則表示，溫哥華面臨住房挑戰，但市府承諾努力提供多樣化 的住房選擇，以滿足不同人群的需求。他最後說，此項目能夠讓更多民眾找到可負 擔的住房選擇，並在城市發展中保持平衡和包容性，“該項目是溫哥華未來的借鏡， 能讓更多可負擔住房建設在主幹道及方便的社區。溫哥華將成為一個更具包容性和 可持續性的城市，為居民提供更好的住房選擇和生活環境。” 左起溫哥華市長沈觀健、大溫哥華女青年會行政總裁斯莉（Erin Seeley），以及發展商 Chard Development 行政總裁查德（Byron Chard）參加動土儀式。 項目效果圖。發展商提供 新項目位於原 Denny's 餐廳舊址。Google Maps 圖文：記者王弘樹 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
金贊助 Gold Sponsors 如對上述活動有任何查詢，請於辦公時間內聯絡： 溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會亞洲資源拓展副總監: 張潔玲 (Kitty Cheung) 604-875-8233， 電郵：kitty.cheung@vghfoundation.ca；或 星島傳媒集團市務部：Becky Wong 604-909-7234，電郵：beckywong@singtao.ca 現已接受報名 立即掃碼了解詳情及報名 2023年9月8日 報名截止日期 www.singtao.ca/2023OYAA 報名及詳情 今年的《傑出青少年大使選舉》將於網上播放，各獲獎者將在頒獎典禮上獲得榮譽。每個組別的得獎者將獲頒發獎座 或獎章、政府榮譽證書、獎學金、溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會的表揚牌匾、大學申請推薦信及星島的獲獎 者專訪。 獎項組別 • 藝術與演藝 • 體育 • 學術 • 社區服務 • 領導才能 • 滿15至22歲 • 無分族裔 • 有出色的個人成就 • 目前是高中生; 或就讀學院或大學 • 居住於加拿大居民或公民 提名資格 星島傳媒集團今年將再次與溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會合辦《傑出青少年大使選舉》活動，以表揚在不同 範疇有傑出表現的青少年，他們在德、智、體、群、美各方面的過人發展及傑出成就。 《傑出青少年大使選舉》的宗旨是成功為年青人提供一個平台，培育及成就有影響力的強大領導者，我們願景青少年 能團結一致，推動為善的力量建設社區，創造未來。 《傑出青少年大使選舉》共分五個不同的獎項，參選者年齡需界乎15-22歲，無分族裔，必須是加拿大的居民， 並在以下其中一個組別中作出重大貢獻： 合辦 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
休閒 工商 CANADIAN CITY POST 本版內容由客戶提供，並不代表本報立場。 毋庸置疑，觀賞「北極光」巳被公認為一生 必做之旅遊首選，如幻又如真，忽似輕煙漫舞又 忽似風起雲湧，澎湃得令你目瞪口呆，讚嘆不 巳 ! 極光觀賞地點，十多年前開始以北歐為主， 如：瑞典，芬蘭，挪威，冰島，格陵蘭等！但 當今之世，就被騰然而起之加拿大─西北特區 之黃刀市所冒上，究其所以？無他，就只有此 地每年能有 250 夜 / 次機會率觀看， 為世界之 最 ! 十年之前，黃刀旅遊公司就於黃刀市開拓 首家華人專業旅行社，及推廣至亞洲，深受各 界歡迎！並於 2015 年度獲得加拿大西北特區 唯一最佳旅遊業大獎，2017 年度 AKAITCHO 最優秀企業大獎，2018 年度 CITIE 最優秀境外 地接社大獎，2020 年度 AI 商業卓越獎及 2021 年度 LUXlife 最佳旅遊業大獎！ 而現今，模仿者眾，降低質數，無經驗有 之，無保險有之，而無牌也有之！黃刀旅遊向 以着重安全，優質衣食住行，策劃周全，配套 齊備；全華人團隊，含中，港，台專業培訓導遊， 兩文三語，倍感親切！另外，擁有大小各款持 有效保險牌照之旅遊巴士車隊！ 公司獨家代理之 (Trout Rock Lodge) 野 外猞猁小築團，尤見精彩；猞猁小築位於美麗 的大奴湖上，周圍有數個島嶼環繞，就像在 遠古時代一千多年前的樣子，客人在小築可以 體驗北方的曠野遼闊風景。乘搭水上飛機往返 小島，俯瞰黃刀市全貌及大奴湖，湖上泛舟垂 釣，享受曠野午餐，小島健行，採野茶野莓， 在夕陽斜照下，享受戶外傳統浸浴！晚上， 只要踏出房門，即可欣賞極光不受時間限 制，且不受城市燈光影響。除此之外，酒 店團客人晚上到特別設計之「極光觀景 台」拍攝極光，北方原野中的豪 華 木 屋 內， 設 有 暖 爐 及 冲 水 馬 桶，並提供熱湯小點，供客人小休及 避寒。從黃刀市至極光觀賞台約 30 分鐘，遠離城市燈光打擾。最特別 的是登上木屋頂端 360 度觀賞台， 有觀星躺椅及遼闊視野，腹地寬廣， 非一般路邊式拍攝可比！ 秋季可沿著金馬倫瀑布步道健 行，感受芬多精的洗滌，忘卻塵囂，回歸寧靜。 乘船遨游大奴湖，欣賞秀麗風光與湖中獨特船 屋，體驗加拿大西北地區的獨特休閑活動。 冬季可體驗原住民傳統的釣魚方式，現場 生火烹魚及欣賞壯觀遼闊的冰湖美景。在白雪 皚皚的極地上，自己駕馭雪橇狗，與至愛親朋 同闖林蔭小徑，觀賞渺無人烟美景；馴狗師亦 會為你與可愛的雪橇狗合照！ 黃刀旅遊將帶給你一個五星級的極光之 旅，讓你於極地嚴寒下也擁有家一般窩心溫暖 照顧，並提供免費拍攝極光或指導服務！ 黃刀觀極光 全球最大機會之地 黃刀旅遊 地址： 5120 48th Street, Yellowknife, NWT 電話：867-873-4600 網址：www.yellowknifetours.com 溫馨提示：價平必有因由，切勿因小失大， 後侮莫及，務必先請查閱網評為要！ 20 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
休閒 工商 CANADIAN CITY POST 本版內容由客戶提供，並不代表本報立場。 全球華語朗誦大賽由中國華文教育基金會主辦，自 2018 年至今已連續舉辦六屆。自 2021 年起，加拿大樂 迪思文化教育交流協會每年都獲得主辦方授權，在加拿大 組織朗誦大賽，讓學生通過朗誦感受華語的魅力，展示自 強自信的精神風采，增強民族語言文化自信。 第六屆全球華語朗誦大賽以“唐音華韻展露風采，四 海五洲頌揚和平”為主題，於 2023 年 4 月 2 日全面啟動。 加拿大樂迪思文化教育交流協會再次作為加拿大賽區區域 主辦， 得到加拿大華人聯合總會、加拿大文化創意產業 基金會、她勵量全球女性俱樂部的大力支持。同時，寰利 金融、桃李中文學校、加拿大莞商會等關愛教育的企業也 為本次活動提供了贊助支持。 本次大賽得到加拿大的大溫哥華、多倫多、溫尼伯、 卡爾加里地區共計 16 家中文學校及機構的響應和參與， 共有 320 多名選手參加初賽，優勝選手錄製視頻參加複 賽。選送上來的朗誦作品再經過評委們初審、複審評分。 最後評選出最優勝選手 16 名，晉級參加全球總決賽。同 時，組委會也對加拿大賽區的選手頒發獎項，以示鼓勵。參賽選手取得優異成績，離不開老師 的用心指導和學校的組織，大賽組委會也評選出優秀指導老師和優秀組織單位，給予嘉獎。 6 月 20 日北京組委會公佈了全球總決賽選手的名單。由“樂迪思”選送的選手獲得喜人的 成績。 第六屆全球華語朗誦大賽及 “樂迪思杯”加拿大朗誦大賽圓滿成功 總決賽選手 支持單位 贊助商 ■ ■全球總決賽獲獎名單 金獎：劉奕晗 銀獎：汪靈皙 付艾米 高舒菲 金雨霏 曹桂鑫 王睿佳 李承佳 孫浩宬 銅獎：劉卓宇 黃安安 EVAN SUN 陳姝延 優秀獎：姜雨晨 Maple Zhang 徐毅夫 以上選手均獲得加拿大賽區的特金獎。 21 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
天下 社區 CANADIAN CITY POST 本版內容由客戶提供，並不代表本報立場。 加拿大星島傳媒集團今年將再次與 溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會 合辦“傑出青少年大使選舉”活動，以 表揚在不同範疇有傑出表現的青少年， 他們在德、智、體、群、美各方面的過 人發展及傑出成就。 “傑出青少年大使選舉”的宗旨是成功為年 青人提供一個平台，培育及成就有影響力的強大 領導者，我們願景青少年能團結一致，推動為善 的力量建設社區，創造未來。 參賽組別及資格 “傑出青少年大使選舉”共分五個不同的 獎項，參選者年齡需界乎15至22歲，無分族裔， 必須是加拿大的居民，並在以下其中一個組別中 作出重大貢獻： • 藝術與演藝 • 體育 • 學術 • 社區服務 • 領導才能 “榮譽評審小組”的甄選準則 “傑出青少年大使選舉”將表揚加拿大年輕 活力的新一代，彰表這些精英在各方面的傑出成 就及對社區的貢獻。每個組別的頭三名獲獎者將 由社區領袖及議員所組成的“榮譽評審小組”選 出。為了確保“榮譽評審小組”能充分了解參選 者對社區的貢獻，候選人必須撰寫三個不同題目 的文章，讓“榮譽評審小組”了解他們的願景及 抱負，對社區的服務範疇和貢獻。小組成員將基 於上述不同的組別作選擇標準，選出最傑出的青 少年大使。 得獎者的福利及相關表彰 今年的“傑出青少年大使頒獎典禮”將於 12 月 2 日在網上播放，各獲獎者將在頒獎典禮 上獲得榮譽。每個組別的得獎者將獲頒發獎座或 獎章、政府榮譽證書、獎學金、溫哥華綜合醫院 暨卑詩大學醫院基金會的表揚牌匾、大學申請推 薦信及星島的獲獎者專訪。 特別鳴謝是次“傑出青少年大使選舉”贊助 商，金贊助：港利行花旗参、寶加物流、超市 2000、獅牌肉乾、仙妮亞輕醫美集團。 2023 傑出青少年大使選舉 或前往報名表格：https://bit.ly/OYAAapplication2023 查詢：溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會亞洲資源拓展副總監：張潔玲（Kitty Cheung）604-875-8233， 電郵：kitty.cheung@vghfoundation.ca ; 或 加拿大星島傳媒集團市務部：Becky Wong 604-909-7234，電郵：beckywong@singtao.ca 報名截止日期：2023年9月8日 馬上掃碼報名 查看更多活動詳情 請掃碼或前往 www.singtao.ca/2023OYAA 2022 選舉回顧 加拿大星島傳媒集團與溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會去年也曾舉辦“2022 傑出青少年大使選舉”，各獎項的獲獎名單如下： 藝術與演藝組得獎者： 亞軍韋浩兒（左）、冠軍向津源 （中）、季軍尤鑫逸（右） 學術組得獎者： 亞軍楊驊珏（左）、冠軍Orapin Amornteerasawas（中）、季軍 李卓穎（右） 體育組得獎者： 亞軍朱政豪（左）、冠軍賴浩俊 代表(中)、季軍黃政國（右） 社區服務組得獎者： 亞軍秦霈嘉（左）、冠軍范毅城 （中）、季軍郭沛穎（右） 現正接受報名 22 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 金過盛的住宅 有損夫妻感情 五行中的“金”與其他四行，必須相互勻衡， 能夠增強各方面的發展。當不能達到均勻，“金” 的屬性特別強盛時，五行失去平衡就會引發問題。 五行的“金”失衡的例子如下： 1. 水賴金生，金多水泛 金是生水，當金強盛的時候，水就會變得泛濫成 災。 2. 土能生金，金多土弱 土是生金，當金強盛的時候，土就會衰弱稀疏無 力。 3. 火能剋金，金多火滅 火是剋金，當金強盛的時候，火就會無力地熄滅 了。 4. 木弱逢金，必為砍折 金是剋木，當金強盛的時候，木更加慘被摧毀無 助。 在陽宅風水，“金”又強又盛的房屋，最直 接的是“鐵皮屋”。“鐵皮屋”是整間房屋由屋頂 到牆壁都以鋅鐵蓋建而成，甚至出入所用的門和通 風的窗戶，盡是以鋅鐵為主要材料。在太陽的曝曬 下，鐵皮滾燙，鐵皮屋內的溫度比室外高出4、5攝 氏度。當室外溫度超過38攝氏度，室內溫度更能達 到42攝氏度，在如此高溫下，就算風扇不停地轉動 都沒有絲毫效用，因為滾燙無比的熱風，只會形成 熱上加熱。居住在如此的房屋內，住戶哪能有好運 呢？現在，有些設計師蓋建美輪美奐的金屬屋，都 是離不開整間房屋以金屬為主要材料，實際上就好 比居住在“鐵皮屋”內。 要知道，五行木、火、土、金、水是需要均衡 的，“金”強盛的房屋，並不利夫妻的感情。全金 屬的房屋更會干擾正常的磁場和各種自然的射線， 不宜子嗣，能造成久婚不孕或者影響胎兒的智力， 不宜作為夫婦居所。因此，選購住宅時要避免全金 屬的房屋。 全金屬的房屋不利夫妻的感情和子嗣。 你或你認識的人可能有以下經驗：雖然擁 有良好收入證明和高達700分的信貸評分（700 分屬中上水平)，但仍然被銀行拒批房貸。其實 是信貸評分高並不等於信用紀錄良好，大部分銀 行或貸款機構，除了看重信貸評分，亦很重視客 人的還款紀錄（Repayment History）。 如客人的信貸評分為710分，但只有一個信 貸賬戶（Trade Lines）。物業貸款一般為數不 少，金額從幾十萬到過百萬不等，因此貸款機構 會檢視客戶的還款紀錄，以評估客戶的還款能 力。 若賬戶只是一個新設立幾個月的信用卡賬 戶，此前並沒有任何信用紀錄或曾有過不良信用 紀錄。大銀行一般不接納有關貸款申請，那麼客 戶只能到較小型的機構申請貸款，待信用紀錄轉 好後，再轉到大銀行。 以上可見高信貸評分不等於能成功獲批房 貸，一般貸款機構需觀察客人至少兩個信貸賬 戶，並以近兩年的還款紀錄作審核之用。信貸帳 戶有很多種，例如私人貸款（Personal Loan） 或循環信用賬戶（Revolving Credit Account） 。至於銀行信用卡，其額度需達1,500元或以 上，銀行才會將之加入審視之列。 循環信用賬戶還包括： 1. 透支戶口（Line of Credit） 2. 汽車租賃（Car Lease） 3. 分期貸款（如汽車貸款或投資貸款） 假若客人一直沒有任何信用紀錄，又將會 有申請房貸的需要，提議盡快開始建立信用紀 錄。方法如下： 1.向銀行申請信用卡，但信用卡屬無抵押借貸， 站在銀行立場如客人沒有過往信用紀錄作參考， 批核時仍會有一定難度，建議申請一張有抵押 的信用卡（Secured Card），做法是先存一筆 款項到銀行戶口作抵押，例如存入1,000元作抵 押，一般可獲銀行批出500-1,000元的信用額 度。 2.最少向銀行申請兩至三張信用卡，或其他類型 的借貸如汽車貸款以達建立信用紀錄的效果。同 時，在使用信用卡時，應保持使用低額度，不要 超額使用。 3.最重要的當然是準時還款，當收到信用卡月結 單後，請確保於付款限期前全數還款或支付最低 還款額（Minimum Payment）。 假如客人為零信用紀錄，也不完全代表 貸款機構拒絕批出貸款。客人可提供與擔保人 （Co-signor）一同申請貸款，或提供另類信用 證明，例如租房人士可要求房東寫信證明每月 準時交租，甚至以電費單據的交費紀錄，證明 交費準時。 客人於建立信用紀錄一段時間後，可到 www.equifax.com或www.equifax.ca網站，以 查看個人的信貸批分。 信貸評分高，等於必定獲批房貸？ SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 23 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月23日
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