ca網站上託管的活躍房源。 與CMHC相比，Rentals.ca網絡通常提供更高 的租金，因為在不受租金控制的情況下，空置單位通 常會重置為市場價格。 CMHC在今年3月發布的2022年10月加拿大平 均租金的最新數據發現，兩居室公寓的平均租金在 多倫多為1,779元，在溫哥華為2,009元，在卡加利為 1,463元，在滿地可為1,022元。 加國租金疫後大躍升 新租客比2年前多付20% 據Rentals.ca上新上市的數據，2021年4月的平 均出租物業成本約為1,662元，但截至2023年4月， 目前的平均租金約為2,002元。這也比去年同期高出 9.6%。 按一居室公寓的價格排名，溫哥華是最昂貴的 城市，平均要價為2,787元，緊隨其後的是多倫多，為 2,526元。 該數據由Rentals.ca在5月份的一份報告中發 布，基於Rentals.ca互聯網列表網絡 (ILS) 內各個租 賃網站託管的出租物業的月度列表。據該報告稱，它 僅基於空置單元的要價，以提供目前正在尋找公寓的 人可能遇到的趨勢圖。 報告發現，加拿大35個人口最多的城市中的一居 室公寓的平均價格為1,811元，而兩居室的平均價格為 2,239元。這35個城市中，只有10個城市的兩居室公 寓單位平均價格低於2,000元。 考慮到Rentals.ca追蹤的所有城市，4月份一居 室的平均價格為1,724元，兩居室的平均價格為2,076 元。與2022年4月的價格相比，公寓、公寓或獨立屋的 出租成本分別上漲了12.9%、3.7%和6.4%。 報告稱，在加拿大的一些地區，包括卡加利和多 倫多，租金在短短一年內上漲了20%以上，只有少數 城市的房價停滯不前或低於2022年4月的水平。 與其他省份相比，安省租房的生活成本年增幅 最大，平均價格上漲16.7%。亞省的漲幅位居第二，自 2022年4月以來價格上漲了14.8%。儘管如此，居住 在亞省仍比居住在安省或卑詩省便宜近1,000元。 沙省的平均租金每年增長 8%，但仍明顯低於租 金最高的省份。在卑詩省一套三居室公寓的租金，在 沙省可以租上兩套三居室公寓。 與大流行期間的最低平均租金率（2021年4月） 相比，安省的租金上漲了29%，卑詩省上漲了28%。 報告稱，在比較35個城市價格的名單中，租一居 室公寓最便宜的地方是沙省的利齋拿，那裡的平均要 價約為1,091元。 除了溫哥華和本拿比，搜索一居室公寓最昂貴的 城市或地區都來自安省，前10名中的大多數來自大多 倫多地區。 一些大多地區的城市正變得越來越昂貴，士嘉 堡和賓頓的年租金分別增長31.9%和31.2%。 Rentals.ca收集的數據不同於加拿大抵押住房 公司(CMHC)收集的租賃數據，因為它來自 Rentals. 隨着買家在低供應量的市場上摸爬滾打，找到20 萬以下的房子是少之又少的。 根據Point2Homes的一份新報告，在卑詩省，諸 如溫哥華、北溫哥華區、北溫哥華市、高貴林和本拿比 等城市，低於這個價格的房屋為零。 該報告將尋找這種價格的房屋描述為“與時間 賽跑”。“真正需要抓緊時間下定決心的是阿波斯福 (Abbotsford)和列治文的買家。在收集數據時，這兩 個城市各自只有一個低於20萬的房屋，” 楓樹嶺(Maple Ridge)是唯一接近於有1%的20 萬以下房源的城市。相比之下，在2022年，沒有低於 這個價格的房屋。 在整個加拿大，50個最大和最昂貴城市中的15 個(其中8個在卑詩省)有低於20萬元的房屋出售。 截至2023年5月，卑詩省的平均房價為995,506 元。根據卑詩省房地產協會(BCREA)的數據，這與 2022年4月接近110萬元的平均價格相比，下降了 5.6%。雖然自2022年以來價格有所下降，但5月標誌 了該省的價格連續第三個月上漲。 春季市場出現了活動的恢復，買家的信心增加 了。然而，銷售的復蘇並沒有與可用的房源相匹配。 BCREA的首席經濟學家歐蒙德森(Brendon Ogmundson)在5月份的報告中說：“因此，全省的平 均價格再次上升，收復了自去年年初價格達到頂峰以 來的大部分下降。” Point2Homes的報告中，溫哥華有近3,000個 房源，沒有一個價格低於20萬元的。在報告發表時， 素里的2,300個房屋中，只有兩個房屋的叫價低於20 萬。 本報綜合報道 卑詩房均價逾99.5萬 20萬元住宅幾乎絕跡 根據剛剛發布的租金數據，整個加拿大的平均租金價格在大流行低點後回升，新租戶現在面臨 的月租金比兩年前高出20%。 本報綜合報道 大多地區的城市租金正變得越來越昂貴，包括士嘉堡和賓頓。 加通社資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
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