Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅 個稅申報 公司記帳 海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務 商標註冊 信托設立 非稅居民 生意買賣 報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 2023年6月16日 第8 7 9期逢周五出版 Enjoy Life Summer 2023 CCP,KW20230027,#1 Fri May 26 2023 17:25:29 GMT-0700 CCP,KW20230032,#1 Thu May 25 2023 16:32:12 GMT-0700
Email: 長期高薪誠聘 百年規劃師 圖片文字解釋權歸金牌殯儀館 金 牌 殯 儀 館 歡迎蒞臨我們的列治文殯儀館 大溫各大墓園私有墓地骨灰位 折扣價出售 可分期付款 自有石碑工廠，先進噴字設備，現 貨石碑最快10天交貨，折扣價出 售，提供修碑，補字，換色服務 2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
CCP,KW20220056,#26 Thu Jun 08 2023 14:52:20 GMT-0700 2020 Rosilyn獲Format滿分第一，Vivian獲AMC Top 1% 入圍AIME！Justin獲2018國際奧林匹克歷史銀獎！ Jill獲2017加拿大化學競賽第一名！Jack進斯坦福數學營、Ray等進入加拿大、美國奧林匹克選拔賽、2人獲Cayley冠軍！ Jenny獲加拿大創意繪 畫大賽銀獎！ Naichen獲全球青少年機器人GYCC編程獎！Jason、Shane、Antony、Louise獲2016-2013年加拿大Shad創業杯最佳獎！ Viola獲第28屆中文比賽冠軍！ Queenie獲溫哥華世界舞蹈大賽第一名！ 哈佛卓越教育從溫哥華 到哈佛 哈佛學生教授共同打造名校申請天地 年年常春籐 學生少 效果好 不聘教師 重質量爭第一 每份申請都是一項研究 秦教授 604-500-0008 604-288-9023 侍教授 778-628-6292 junjieqin@126.com 信號：HYPS--Education 秦俊傑教授 恭賀 2022 名校100%保證錄取計劃（不錄取不收費） 10所全程策劃申請計劃 Gr.8-12規劃申請綜合計劃 美加醫學院、MBA、法學院申請 美國頂尖名校規劃申請 2021 Rosal ind 普林斯頓、Just in 牛津大學（PPE）、2020 George普林斯頓、 2019 VZ哈佛、LK耶魯、2018 Jack、Wi l l iam進哈佛、2017 Jason普林斯頓、 2016 Jaclyn哈佛、2015 Jessie哈佛碩士設計、2014 Paige哈佛醫、Max哈佛、 2013 Car los哈佛、2012 Jessica普林斯頓 William 哈佛法學博士 2016招生官 數學大滿貫 哈佛 12連冠 AP 微積分（週日 9 - 12） 7 - 12 年級數學超前班 SAT、SSAT、AP、數學一對一輔導 主講：哈佛爸爸、教授 時間：6 月 1 8 日 及 7 月 2 日 名校申請Zoom講座 William 哈佛醫、Christiano 哈佛法、Queenie 耶魯/哥大/賓大研究生、 Edward 沃頓、Moe 布朗、Vivian Swarthmore、Jeffery 伯克利 大學教授數學專業輔導 周日10AM (敬請預約) CCP,AW20230092,#1 Tue Apr 11 2023 17:33:07 GMT-0700 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
25 溫哥華的夏季向來充滿活力，提供了多個精 采活動及節慶項目，充分展現出加國的文化多樣 性。不管你是喜愛節慶、音樂、美食，還是文化藝 術，這些夏季活動都不會令大家失望。如果你想 有一個難忘的暑期體驗，可參考記者推薦活動， 趕快安排屬於你的夏日之旅吧！ 章若楠主演消防甜寵劇《照亮你》播出後熱 度狂飆，但劇中兩名劣跡演員徐開聘和王東，因醜 聞遭劇方除名後，被AI換臉成其他演員，效果卻破 綻百出，淪為全劇最大敗筆。 目錄CONTENTS 22 微軟頂級人工智能專家 擬從中國遷往加拿大 6 卑詩涉火災死亡增46％ 省府投160萬教育宣導 10 加國租金疫後大躍升 新租客比2年前多付20% 12 減產影響供應 售價高於往年 水果成本攀升 價格高歌猛進 17 阿濃：也會怕有一天會跌倒 19 徐望雲：胡淑娟詩賞析〈觀音山〉 20 80 年代起源台灣 始祖揭秘珍奶前世今生 28 快閃傳教山酒莊 盡享戶外美食靚景 32 美麗輕鬆可得 夏日護膚化妝小錦囊 34 相機先食大滿足 大溫冰點甜品巡禮 36 星座運程 38 6 天下 19 文史 28 休閑 精采活動浪接浪 吃喝遊玩全攻略 劣跡演員被除名 AI換臉太突兀 章若楠新戲觀感不佳 夏日享樂特輯 CCP,KA20230017,#2 Fri Feb 17 2023 11:09:07 GMT-0800 ˙家族花園 ˙龍鳳穴福地 ˙雲石陵 ˙室內外骨灰位 ˙預備百年計劃 長生禮儀 ˙免費代辦先人 入境 OCEAN VIEW•FOREST LAWN 海景、科士蘭紀念園 預早籌劃 積極享受快樂人生 註：1. 預購福地15%折扣優惠有少量條件限制。Forest Lawn & Ocean View紀念園保留修訂或取消上述推廣優惠條款及細則的權利。 18% 特價優惠中 歡迎查詢： 國、粵、英語 社區服務顧問 李麗 LiLi 778-885-0038 市區福地供應日益減少， 需求不斷增加，優質福地絕無 僅有，機會難得，欲購從速。 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
居住在大溫的父母都深切地意識到，孩子 獲得全方位教育，做好充分準備去應對急速多變 世界的重要性。在這個多元文化城市，各種背景 和文化交織融合，一門開啟更多機遇的語言脫穎 而出——法語。讓孩子學習法語，無論增強認知 能力，還是拓展職業前景，都是獲益良多的一個 途徑。在這個多元文化城市，華洋匯聚相輔相 成，通過法語聯盟學習法語，孩子對多元社會的 適應能力將得到質的飛躍。學習法語將為孩子帶 來以下幾個顯著益處。 1. 拓寬文化視野： 法語是世界上使用最廣泛的語言之一，有 超過3億人使用。孩子通過沉浸式學習法語，將 有珍貴機會接觸豐富的法式文化。從文學藝術到 音樂電影，法國文化對全世界產生了深遠的貢獻 與影響。學習和掌握法語之後，孩子可從不同視 角，欣賞和理解更多來自世界各地的文化。 溫哥華法語聯盟以沉浸式學習語言而聞名， 旨在創造一個地道的法語學習環境。通過活潑互 動式課程，透過對話、文化活動和現實生活場 景，模擬法語環境。這種身臨其境的體驗將加速 語言學習，加深對法式文化的理解和欣賞。 2. 提高認知能力： 學習第二門語言，例如法語，已被證明能 夠提高認知能力，尤其在兒童時期。大量研究表 明，雙語能力和運用會激發認知靈活性，提高解 決問題的能力和增強記憶力。通過學習法語， 孩子得到必要的思維練習，促進了思路敏捷性， 培養了終身學習能力。 3. 拓展職業前景： 在全球化加速的時代，雙語能力是就業市場 上非常熱門的技能。法語交流能力將顯著擴大孩 子未來的就職機會，無論國內還是國外。在加拿 大，英語和法語雙語尤其重要，因為它為任職聯 邦政府或國際組織打開了大門，以及其他高度重 視雙語的行業，例如旅遊、酒店和教育。 4. 促進高等教育： 在申請大學時，熟練的法語能力有明顯優 勢。加拿大擁有眾多知名大學提供備受推崇的法 語科目，例如渥太華大學和麥吉爾大學。精通法 語可以為獲取獎學金，國際交流，或在加拿大， 法國及其他法語國家的學術 研究機會開啟大門，拓寬孩 子的學業視野。 法 語 聯 盟 的 法 語 課 程具有國際權威認證，例 如 Diplôme d’Études en Langue Française (DELF) 和 Diplôme Approfondi de Langue Française (DALF)。 作為法語聯盟註冊學生，通 過學習及考核，孩子們將有機會獲得這些享有盛 譽的證書；這些證書在全球學術和專業領域都具 有舉足輕重的地位，可以證明他們的法語水平， 提升資歷，開啟通往高等教育和職業機會之門。 5. 加強溝通技巧： 掌握第二門語言，例如法語，可以讓孩子獲 取寶貴的溝通技巧。學習法語不僅是語言能力的 提高，更是聽說讀寫綜合能力的全面提升。通過 語言學習獲取的自信心，可以促進跨文化交流， 並在不同社區之間架起溝通的橋樑。 法語聯盟是熱衷法語學習和文化交流人士的 一個匯點。參加法語課程，孩子可以接觸到志趣 相投的整個社區網絡，包括法語母語人士、法語 文化愛好者和其他語言學生。這個法語社區網路 是建立誠摯友誼、交流共同興趣、獲取學習指導 的寶貴資源。 大溫地區的父母現在有一個獨特機會，一 份讓孩子提升、學習法語技能的禮物。除了語言 技能優勢，學習法語還能開闊文化視野，提高認 知能力，改善職業前景，促進高等教育，並且增 強溝通技巧等益處。通過溫哥華法語聯盟的法語 課程，為孩子的未來投資，為孩子配備一個寶貴 工具，為孩子打開充滿更多機遇的大門。融入法 語，讓孩子在一個多語言和多元文化環境中茁壯 成長。 今年夏天及九月在 Al l i ance Franca i se Vancouver 溫哥華法語聯盟開始他們的法語之旅！ 本文由溫哥華法語聯盟提供 解鎖全球機遇 參加這項活動，讓孩子更具競爭優勢 溫哥華法語聯盟 Alliance Francaise Vancouver Unit 200 - 8555 Cambie St, Vancouver, BC, V6P 3J9 604-327-0201 | alliancefrancaise.ca 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
《金融時報》報道，位在北京的“微軟亞洲研究 院”（Microsoft Research Asia，MSRA），正為麾下 的AI專家申請加國簽證，計划遷往微軟在溫哥華新設 的機構，約影響20至40人。 消息人士透露，此屬“溫哥華計划”（Vancouver Plan）的一環，旨在避開美國與中國的摩擦。此外，中 國企業亟欲追上美國OpenAI推出的強大聊天機器人 ChatGPT，微軟此舉也是為了避免尖端人才遭中國本 土企業大力挖角。 報道說，有兩名研究院的專家表示，他們最近 收到了中國互聯網公司的工作邀請，但他們拒絕了邀 請，準備前往加拿大。 其中一人表示，雖然微軟與中國有着深厚的聯 繫，但“在我們這裡有最優秀的研究人員，尤其是從 事機器學習的人，存在一定的風險。”另外一人表示， “或許在第三國，在美國和中國之外，我們能夠重新 找到過去那種就技術問題展開充滿活力的討論。” 《金融時報》指出，微軟亞洲研究院是中美科技 合作的特例。兩名研究人員表示，兩國關係日益惡化， 雙方對對方的科技發展的猜忌日益加深，這限制了他 們與西方同事的合作空間，而中國方面也加大了對這 為 了 防 禦 科 技 和 人 才 被 挖 走 ， 微 軟 （Microsoft）正將頂尖的人工智慧（AI）研 究人員從中國移轉至加拿大。 本報綜合報道 些專家的審查範圍。 針對此報道，微軟四兩撥千金，稱並無所謂的溫 哥華計划，數字也有出入。但該公司證實了正在溫哥 華打造新的實驗室，會將全球各地的調查人員調派至 新單位，當然也包括了中國。 微軟亞洲研究院是由台灣電腦專家李開復於 1998年設立，是微軟在亞太地區的研究機構，也成了 中國訓練科技尖兵、形塑AI生態系的重點場域。待過 的專家人才濟濟，如阿里巴巴（Alibaba）技術委員會 主席王堅、商湯科技（SenseTime）執行長徐立、曠視 科技（Megvii）創辦人印奇。 溫哥華作為全球人工智能中心的聲譽一直在增 長，同時它在增強現實和虛擬現實方面，和其他新興 技術優勢也在不斷增強。日本富士通最近還在溫哥 華市中心的 Bentall 綜合大樓開設了人工智能全球總 部。 已經有重大跡象表明微軟有擴大其在溫哥華業 務的重大計划。 Daily Hive Urbanized早前報道過微 軟正在溫哥華市中心進行大規模的辦公空間擴建，該 公司將在位於片打西街(West Pender St) 1090號的 新B6辦公大樓的20層樓中佔用40萬平方英尺的辦公 空間，B6將於今年晚些時候完工。 微軟頂級人工智能專家 擬從中國遷往加拿大 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 重大跡象表明微軟有擴大其在溫 哥華業務的重大計划。路透社 加拿大正在經歷21世紀以來最嚴重的山火季節。 加拿大應急準備部部長布萊爾(Bill Blair)周一(12日) 宣布了這一嚴峻的“里程碑”，稱今年到目前為止已有 超過47,000平方公里的土地被燒毀，截至發稿前仍有 431處山火在加拿大各地燃燒。 其中一場山火繼續威脅着亞省的Edson社區， 那裡的8400名居民仍然處於上周五發布的疏散令之 下。 卑詩省有數百人被迫離開他們的家園或處於疏 散警報之下，因為面積達4660平方公里的Donnie Creek大火繼續肆虐，已經發展成為該省有史以來第 二大山火。 新斯高沙省(Nova Scotia) 雪爾本(Shelburne)的 一場大火仍然無法控制，儘管官員們說235平方公里 的巴林頓(Barrington Lake)的山火已不再蔓延。該省 自然資源部的小組本周將飛越新省西南部的大火，並 將使用紅外線掃描儀探測應該派遣消防員的區域。 來自多個國家的約5000名消防人員已被部署到 加拿大各地，以幫助對抗大火，預計未來幾天還有數 百人將從智利、哥斯達黎加、西班牙和葡萄牙抵達。 本報綜合報道 加國經歷本世紀最差山火季 逾47,000平方公里已燒毀 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日 加拿大山火情況 嚴峻，多 個省份持續受威脅。 加通社資料圖片
極光首選 榮獲 以上價格 不包稅項、租借禦寒衣物、來回黃刀的機票、釣魚牌照、司機導遊小費！ • 產品獨特 、優質精選活動、 多國語言專業導遊、服務品 質備受肯定 • 多年來有口皆碑、廣受好 評、深得中港臺各地旅行社 所指定與信任 • 2015 加拿大西北特區唯一最佳旅遊業大獎 • 2017 AKAITCHO最優秀企業大獎 • 2018 CITIE最優秀境外地接社大獎 • 2020 AI商業卓越獎 • 2021 LUXl i fe最佳旅遊業大獎 黃刀旅遊 開發極光旅遊 華人第一家 華語旅游公司 Yellowknife Tours lTd. 手機：867-446-0879 / 867-444-8179 公司：867-873-4600 電郵：aurora@yellowknifetours.com 網址：www.yellowknifetours.com 預訂查詢 專人為你量身訂做行程 ˙ 為保質素，名額有限，以免向隅，報名從速！ 特色 • 獨家代理猞猁小築 (Trout Rock Lodge) 住宿。秋季乘搭水上飛機俯覽黃刀，進 入隱世無污染小島。 • 自擁極光觀賞台，既保暖並提供熱湯小 吃，更有沖水廁所。 • 阿拉斯加狗拉雪橇場地，兩人一組自我 駕馭，至愛親朋同闖極地冰湖林蔭小徑 的刺激體驗！ • 鑽石團全包式行程，包酒店、接送、日 間活動、夜間極光觀賞、酒店早餐、午 餐晚餐享用黃刀本地不同特色餐廳！ • 華人華語，專業導遊倍感親切；並有免 費攝影服務。 • 極光觀賞 (極光觀賞台，原住民保留村，郊外湖畔遊) • 城市導覽 + 360 度極光穹頂影院 • 酒店住宿 (鑽石團包黃刀著名餐廳膳食及日間活動) • 機場來回接送 秋季 8月中至 9月底：金馬倫瀑布健行、大奴湖乘船遊湖 冬季 12月初至 4月中：狗拉雪橇、冰湖釣魚、雪上電單車、雪鞋踏雪 2023 秋季 - 2024 冬季價格 黃金酒店團 每位$659起 鑽石酒店團 每位$979起 獨家猞猁小築團 | 每位 $2999 (只限秋季)| 3晚住宿猞猁小築 搭乘水上飛機來回 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
天下 焦點 CANADIAN CITY POST 加利波利(Giovanni Gallipoli)指出，現今的長者與1980年代或1990年代 的長者有所不同，他們面臨着更多的債務壓力，許多人在晚年仍需要支付 房屋貸款和其他貸款。 他還指出，近幾十年來人們的生活方式發生了變化，國民接受教育的 時間越來越長，這意味着他們進入勞動力市場的時間越來越晚，並且由於 醫學進步，人們的壽命也變得更長，這導致更多的長者延遲退休。 加利波利最後表示：“現在許多加拿大的年輕人對退休感到擔憂，他 們擔心一旦停止工作，就無法繼續享受生活。過上悠閒的退休生活並享受 生活是一件美好的事情，每個人都希望能夠享受長達25年的退休生活，但 這意味着需要大筆資金的支持，而且必須持續很長時間。” 加國越來越多長者無法退休 直言“手停口停”面臨破產 根據加拿大統計局2022年的一項勞動力調查顯示，超過半數年齡在60歲以上的國 民被迫繼續工作。他們不得不放棄退休生活，主要是為了支付基本開支和賬單，或者是因 為不符合領取養老金的資格。今年2月份的報告還指出，與前一年相比，55至64歲的人群 中退休人數有所減少。 70歲的卡德里(James Kadri)目前仍在亞省卡加利的一家超市工作，他已經在該超 市工作了35年。此外，他還有兩份兼職工作來幫補生計。卡德里表示：“如果我沒有工 作，我將面臨破產，無法支付日常生活費用，儘管我平時節儉生活。” 卡德里正在努力工作以還清抵押貸款和支付房屋貸款。他指出，他每月只能得到 1,200元的養老金，但生活費每月至少需要2,000元，如果不工作賺錢，他連買麵包的錢 都沒有。 加拿大退休員工協會(CARP)的首席運營官范高爾(VanGorder)表示，越來越多的長 者即使達到退休年齡，也不得不回去工作崗位，因為他們非常需要錢。並非所有加拿大 人都擁有退休儲備或養老金計划。 范高爾補充說道，通貨膨脹率遠遠超過政府提供的支持增長速度，特別是對於低收 入的加拿大長者而言，政府對加拿大長者的真正需求缺乏了解。在當今的經濟環境下， 生活成本不斷上漲，而收入卻沒有相應增長。 儘管范高爾目前在協會工作，但他自己也必須支付兩筆抵押貸款。他坦言，他更希望 早上起床後能夠享受喝杯咖啡或慢跑，而不是背負着債務去工作。 現時長者與30年前的長者，所面臨的財務壓力有所不同。卑詩大學(UBC)經濟學家 丹尼絲(Anthaea-Grace Patricia Dennis)成為 加拿大歷史上最年輕的大學畢業生。這位12歲的女孩 在上周六(10日)晚上的畢業典禮上，獲得了渥太華大 學的生物醫學科學學士學位文憑。 丹尼絲年僅9歲時就進入大學就讀，展開與同齡 完全不同的學習歷程。 她完成了一篇40頁的論文，主題是右撇子和左撇 子的大腦和手之間的關係，發現其中的連通性有顯着 差異。 她的母親喬安娜(Johanna Dennis)說，她在女兒 大約兩歲半的時候就知道她很特別。喬安娜擁有多個 學位，現在是一名法學教授。她說：“我對同樣年輕、 有天賦、聰明、有才華的人的建議：不要讓別人的看 法阻礙你對自己的期望。” 這位還未成年的孩子希望接下來就讀研究所。 她接受採訪時表示，她很高興擁有自己的實驗 室，並與其他人一起研究小腦，小腦是腦部負責協調 平衡和運動的部分。“我現在可以稱自己為研究員， 我覺得自己是小腦的主人。” 她又說：“我可以成為歷史上第一個完成某個成 就的人，這讓我很有動力。你知道，能夠向其他年輕、 有天賦和才華的人展示這樣的事情是可能的，你可以 克服這些障礙，這一直是我想做的事。” 本報綜合報道 近年來，加拿大許多年長者在退休後選擇繼續工作，主要是因為物價高漲。 這些長者坦言，他們並非出於對工作的熱愛而繼續工作，而是希望能夠過上 舒適、無憂無慮的退休生活。然而，通脹和物價上漲卻使得他們感到無奈， 只能面對現實，重返職場以彌補前所未有的財務壓力。 本報綜合報道 加拿大許多長者在退休後選擇繼續工作。 星報資料圖片 12歲女孩渥大畢業 創加國史上最年輕紀錄 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日 丹尼絲是加拿 大史上 最年輕 的大學 畢業 生。 加通社
溫西著名S h a n n o n Wa l l C e n t r e Kerrisdale，8樓角落無敵海山景2居2全 衛公寓，超大近400尺私密陽台，西南 朝向明亮溫馨，距離YVR，Richmond Center以及中小名校均便利。 WESTBURY LANE城市屋苑，單邊2層，約 1,600呎4臥2.5衛，主層9呎樓高，屋主高質 翻新包括近新廚房，意大利Caesar stone廚 檯面/防濺板，Fisher &Paykel不銹鋼電器， 2018年翻新浴室及洗衣，新熱水爐等等，帶 相連雙車庫。 801 - 1561 W 57 Ave., Vancouver 9-9833 Keefer Avenue, Richmond River Green 2期帶水景園林景超千尺 2居2全衛精裝公寓，知名建商Aspac 作品，近河岸、Oval以及各類商圈， 25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有。 報價: $1,198,000 205 - 6633 Pearson St., Richmond Angela小霍商業類資源或擅長： •溫西W Broadway，Kitsilano，Cambie走廊區域中高層出租公寓用地暗盤。 •Okanagan Valley區域Kelowna、Vernon地區工業用地，百英畝以上的土地分割獨立屋開放資源，移動房屋項目投資（現有房屋或新建）。 詳情諮詢小霍，對應客戶特定需求定制項目，擅長暗盤挖掘和聯絡，一手暗盤物業資源豐富。 18層水泥出租公寓用地，近24,000平尺地， 180x133尺。潛在容積率6.0。 6 , 6 0 0 平 尺 地， 6 6 x 1 0 0 尺 ， R M - 1 0 ZON I NG，容 積率2 . 6，6層 公寓建設用地。 5分步行到出租 Joyce天車站， 地理位置極為方 便。 素里 Panorama Ridge區，地大127,631平方呎，俯瞰 Crescent Beach，Mud Bay，Gulf sland，鄰近高爾夫球 場及Natural Park。具潛質重建分割5塊建地。屋主有工程 圖紙，所有地皮有海/山景。售價低於政府估價。 5511 - 5561 Heather Street, Vanocuver 5463 & 5455 Joyce Street, Vancouver 12364 53 Avenue, Surrey 5.05英畝工業用地，M-4 zoning，位於Salmon Arm 工業園區，臨近Ｈwy 97，在4141上有2萬尺建築含倉 庫，原用於豬肉屠宰和加工。 土地物業詳情可提供手冊。 6065 & 6075 Collingwood Pl., Vancouver 2 6 , 3 2 2平尺 土 地 ， 容 積 率 2 . 4 ， 5 層 出 租 公 寓 用 地，Ma r ke t S e c u r e d Rental政策， RR-2B規劃， 市政府公聽階 段。 叫價500萬 5101 TURTLE POND PL Vernon, BC 17.5英畝帶山谷和水景的獨立屋用地，可建76個3 層獨立別墅。2022年底拿到PLA和開發許可，2023 年初可開始預售分割地 塊。潛力好地。 報價1,350萬 37 Vic Turner, Dawson Creek 4901 46 St., Red Deer, Alberta 4141 54 SE St. & 5100 40 Ave., Salmon Arm BC 獨棟商業出租物業，佔地1.65英畝，Dawson Creek 機場隔壁，幾條高速公路交叉地段，現有13,550尺 出租面積，AAA能源類租客，穩定年淨租收益近40 萬，租約更新至2028年3月底。詳情諮詢小霍。 Red Deer市中心2011年建商業出租物業，1到2層 總計出租面積19,910平尺，年淨租售收42萬，租 客包括聯邦政府Service Canada、聯邦資助全新 裝修Circle Daycare。詳情諮詢小霍。 新盤 6871 Camsell Cres. Richmond 列治文 Granville 區，鎖匙圈地 6,300 呎。上 3 臥下 2 臥，室內 2,020 呎。每 層各有客廳。獨立廚房，地面層有 2 房 潛質出租單位，獨立門口出入。大後園， 頂層有蓋平台可燒烤。合自住，出租或 持有留待將來 重建新屋。 報價 $1,799,000 叫價 3,000萬加幣 新价$3,666,000 報價$6,900,000 年淨租收超過40萬加元 年淨租收超過40萬加元 6088 Newton Wynd, Vancouver 711-6855 Pearson Way, Richmond UBC endowment Lands，地24,470平方 呎。2層5,950呎，5臥6衛，豪華裝修。 高樓底大堂，中西式廚房，地中海式大 花園，泳池等。鄰近UBC校舍，Chan's Centre。 HOLLYBRIDGE AT RIVER GREEN，朝 西南，近1,200呎 3臥2衛，單邊帶山，市 及河景。寬敞270呎環回露台，9呎樓底， 落地大窗，硬木地板，冷氣，高級家電， 智能屋裝置等，近河岸、Oval以及各類商 圈，25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有， 私家E V電源 等。 報價：$11,200,000 報價：$1,550,000 列治文 Woodwards區2013年度身建造豪宅，地大8,527 平方呎，室內約4,670呎，共5臥5.5衛。主層及2樓10呎 高樓底搭配硬木地板及雲石，玄關及客廳16呎高樓底。全 屋大量採用高級建材，手工精細，包括皇冠天花，廚房花 崗石檯面，高級廚櫃及電器，冷氣，HRV，中央吸塵，酒 窖，視聽室帶酒吧。主臥有步入式衣帽間，蒸氣房，按摩 浴等。專業園藝 及灑水系統。 建商及投資者喜訊：素裡Walley區，OCP 規劃為低層公寓用地，FSR2.5倍。具並地 潛質。現有月付租客，可續月交租。鄰近快 車站，巴士，公園，中小學等。物業以現狀 出售，有高樓底車庫可放小船。 2016年已 換新屋頂。 8771 Delaware Road, Richmond 10680 132 St., Surrey 報價：$3,350,000 報價：$1,988,000 新盤 新盤 新盤 新盤 新盤 18-15355 26 Avenue, Surrey 南素裡SouthWind聯掛別墅，3臥3衛， 2152呎帶向南後園。2023年大量翻新 包括高級地板，地氈，專業廚房設計及 設備，高級電器，新油漆，廚檯面，楓 木廚櫃等等。鄰近各生活設施，步行至 公園，5分鐘至商場購物。售價包前後 車位。可養2寵 物。 報價: $798,000 新盤 6月18日(周日) 12 - 3時開放 報價: $1,980,000 報價: $1,358,000 新價 素裡3層好屋，向南有海景及山景，地 22,132平方呎，室內6,588呎。共5臥4衛及 3個半浴。超過20呎樓底，大窗，中西式廚 房，樓下水吧，遊戲室，有潛質有出租套 間。全屋手工精細，客廳後園光亮，戶外平 台提供大量戶外 空間。 River Green 2期帶市景山景約千尺朝南 2居2全衛精裝公寓，帶170呎露台，知名 建商Aspac，近河岸、Oval以及各類商 圈，25米標準泳道、溫泉和熱濕蒸均有。 報價:$2,899,000 報價:$1,298,000 13322 55a Avenue, Surrey 809-6855 Pearson Way, Richmond 新盤 新盤 新盤 13595 56 Avenue, Surrey 素裡 Panorama Ridge區靚街好屋，街角 朝南半畝大地20,521平方呎，屋主2021年 大量翻新。室內約3,401呎包括7臥5衛，雙 車庫及8個額外戶外泊車位。私密大後園。 屋主可出租1或2房套間助按揭。頂層有少 許 海 景 及 山 景。 報價：$2,460,000 新盤 新價 6月17日(周六) 2 - 4時開放 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
天下 省市 CANADIAN CITY POST 卑詩涉火災死亡增46％ 省府投160萬教育宣導 卑詩公共安全廳長范和富(Mike Farnworth)在 一份聲明中表示：「我們正在採取行動扭轉省內日益 增多的火災相關死亡事件。」 根據OFC的數據，去年記錄的火災相關死亡數 量較前一年增加了46%。去年全省共發生了9,087起 火災，其中大多數（62%）發生在低陸平原。火災數 量第二頻繁的地區是湯普森奧肯納根地區，占14%， 其次是溫哥華島佔10%。 根據OFC的數據，2022年全省共有212人在火 災中受傷。報告還發現，在報告的住宅結構火災中， 超過一半（55%）的火災沒有使用煙霧報警器。 范和富表示：“一旦發生火災，人們只有很短的 時間能夠安全地離開家，因此正常運作的煙霧報警 器是拯救生命的關鍵工具。我敦促每個人至少每6個 月測試家中的煙霧報警器，以保護家庭安全。” 溫哥華和溫哥華島之間的旅行時間將於8月起可 進一步縮短了，因為“快速渡輪”將於今年夏末啟航。 H u l l o渡輪服務公司表示，兩艘新船名為 spuhéls和sthuqi'，將在短短幾個月內開始航行。 Hullo公司說，為了紀念Snuneymuxw人的土地 和語言，他們的傳統和祖先領地包括那乃磨和周邊 地區，所以為這些船隻命名。 Snuneymu x w第一民族和Hu l l o解釋道： “spuhéls 意旨與自然界的社區保持著持續的關 係，sthuqi' 乃使空氣保持涼爽和清潔，令水流保持 新鮮和甜味。spuhéls從一開始就為我們的旅行提供 動力，將我們與我們喜愛的社區和地方聯繫起來。” Snuneymuxw負責人韋茲(Mike Wyse)說，渡 輪的命名是國家和渡輪服務作為合作夥伴的一個例 子。“我們通過加強與紅鮭魚和風的聯繫來紀念這 些船隻。我們記得我們與他們的血緣關係，以及我們 如何尊重我們神聖的關係。” 該服務將提供稱為“舒適、高級和商務”的等級 定價。Hullo表示首程票價將從29.99元起，後會提高 到39.99元。高級座位為49.99元，商務艙為59.99元。 渡輪旅行將從每天早上6時從那乃磨出發為 開始，到晚上9時30分從溫哥華出發的一班結束。 Hullo表示，它將在大型音樂會和體育賽事之後增加 深夜航行，以確保人們可以往返。 Hullo補充說，雖然渡輪上不會有任何車輛，但 它有足夠的空間容納自行車和寵物。 然而，Hullo表示，由於安全規定，電動自行車或 電動滑板車將無法使用該服務。 本報綜合報道 根據消防專員辦公室的數據，2022年卑詩 省共記錄了86起與火災相關的死亡事件。據 CTV報道，OFC在周四發布了年度報告，與 此同時，卑詩省政府宣布了一項價值160萬加 元的新活動，旨在教育民眾正確使用煙霧報 警器和防火安全知識。 本報綜合報道 銜接溫市溫島快速渡輪 8月啟動票價29.99元起 圖：Twitter/@hulloferries 為了拯救生命並保護急救人員，該省正在與兩 個新夥伴建立合作關係。 根據周四發布的聲明，其中一個與卑詩省傷害 研究和預防單位合作，將“促進社區火災風險降低， 包括一項全面的煙霧報警器社交媒體宣傳活動”。 卑詩省府還與加拿大統計局合作建立了“社區火 災風險降低儀表板”(Community Fire Risk Reduction Dashboard)。該儀表板將幫助全省的消防部門確定不 同社區中面臨最大住宅火災風險的地區。 根據發布的聲明，儀表板的數據還將用於幫助 制定BCIRPU煙霧報警器教育宣傳活動，政府表示， 該活動將於今年秋季在全省範圍內廣播。 去年7月，儀表板在包括高貴林、素里、甘碌、溫 哥華島悉尼和亞伯尼港在內的11個城市中進行了試 點項目。 加拿大統計局負責人阿奴拉(Anil Arora)表示： “我們很高興能繼續與卑詩省消防專員辦公室合 作，利用數據挽救生命。火災風險降低儀表板顯示了 全國火災事故信息，這些信息可以與其他類型的數 據整合，為社區提供特定的火災預防解決方案。” 卑詩省火災相關死亡事故大增。 加通社資料圖片 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
CCP,LL20220115,#37 Mon Jun 12 2023 11:33:34 GMT-0700 CCP,LL20230028,#3 Wed Jun 14 2023 11:52:35 GMT-0700 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
ca網站上託管的活躍房源。 與CMHC相比，Rentals.ca網絡通常提供更高 的租金，因為在不受租金控制的情況下，空置單位通 常會重置為市場價格。 CMHC在今年3月發布的2022年10月加拿大平 均租金的最新數據發現，兩居室公寓的平均租金在 多倫多為1,779元，在溫哥華為2,009元，在卡加利為 1,463元，在滿地可為1,022元。 加國租金疫後大躍升 新租客比2年前多付20% 據Rentals.ca上新上市的數據，2021年4月的平 均出租物業成本約為1,662元，但截至2023年4月， 目前的平均租金約為2,002元。這也比去年同期高出 9.6%。 按一居室公寓的價格排名，溫哥華是最昂貴的 城市，平均要價為2,787元，緊隨其後的是多倫多，為 2,526元。 該數據由Rentals.ca在5月份的一份報告中發 布，基於Rentals.ca互聯網列表網絡 (ILS) 內各個租 賃網站託管的出租物業的月度列表。據該報告稱，它 僅基於空置單元的要價，以提供目前正在尋找公寓的 人可能遇到的趨勢圖。 報告發現，加拿大35個人口最多的城市中的一居 室公寓的平均價格為1,811元，而兩居室的平均價格為 2,239元。這35個城市中，只有10個城市的兩居室公 寓單位平均價格低於2,000元。 考慮到Rentals.ca追蹤的所有城市，4月份一居 室的平均價格為1,724元，兩居室的平均價格為2,076 元。與2022年4月的價格相比，公寓、公寓或獨立屋的 出租成本分別上漲了12.9%、3.7%和6.4%。 報告稱，在加拿大的一些地區，包括卡加利和多 倫多，租金在短短一年內上漲了20%以上，只有少數 城市的房價停滯不前或低於2022年4月的水平。 與其他省份相比，安省租房的生活成本年增幅 最大，平均價格上漲16.7%。亞省的漲幅位居第二，自 2022年4月以來價格上漲了14.8%。儘管如此，居住 在亞省仍比居住在安省或卑詩省便宜近1,000元。 沙省的平均租金每年增長 8%，但仍明顯低於租 金最高的省份。在卑詩省一套三居室公寓的租金，在 沙省可以租上兩套三居室公寓。 與大流行期間的最低平均租金率（2021年4月） 相比，安省的租金上漲了29%，卑詩省上漲了28%。 報告稱，在比較35個城市價格的名單中，租一居 室公寓最便宜的地方是沙省的利齋拿，那裡的平均要 價約為1,091元。 除了溫哥華和本拿比，搜索一居室公寓最昂貴的 城市或地區都來自安省，前10名中的大多數來自大多 倫多地區。 一些大多地區的城市正變得越來越昂貴，士嘉 堡和賓頓的年租金分別增長31.9%和31.2%。 Rentals.ca收集的數據不同於加拿大抵押住房 公司(CMHC)收集的租賃數據，因為它來自 Rentals. 隨着買家在低供應量的市場上摸爬滾打，找到20 萬以下的房子是少之又少的。 根據Point2Homes的一份新報告，在卑詩省，諸 如溫哥華、北溫哥華區、北溫哥華市、高貴林和本拿比 等城市，低於這個價格的房屋為零。 該報告將尋找這種價格的房屋描述為“與時間 賽跑”。“真正需要抓緊時間下定決心的是阿波斯福 (Abbotsford)和列治文的買家。在收集數據時，這兩 個城市各自只有一個低於20萬的房屋，” 楓樹嶺(Maple Ridge)是唯一接近於有1%的20 萬以下房源的城市。相比之下，在2022年，沒有低於 這個價格的房屋。 在整個加拿大，50個最大和最昂貴城市中的15 個(其中8個在卑詩省)有低於20萬元的房屋出售。 截至2023年5月，卑詩省的平均房價為995,506 元。根據卑詩省房地產協會(BCREA)的數據，這與 2022年4月接近110萬元的平均價格相比，下降了 5.6%。雖然自2022年以來價格有所下降，但5月標誌 了該省的價格連續第三個月上漲。 春季市場出現了活動的恢復，買家的信心增加 了。然而，銷售的復蘇並沒有與可用的房源相匹配。 BCREA的首席經濟學家歐蒙德森(Brendon Ogmundson)在5月份的報告中說：“因此，全省的平 均價格再次上升，收復了自去年年初價格達到頂峰以 來的大部分下降。” Point2Homes的報告中，溫哥華有近3,000個 房源，沒有一個價格低於20萬元的。在報告發表時， 素里的2,300個房屋中，只有兩個房屋的叫價低於20 萬。 本報綜合報道 卑詩房均價逾99.5萬 20萬元住宅幾乎絕跡 根據剛剛發布的租金數據，整個加拿大的平均租金價格在大流行低點後回升，新租戶現在面臨 的月租金比兩年前高出20%。 本報綜合報道 大多地區的城市租金正變得越來越昂貴，包括士嘉堡和賓頓。 加通社資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
CCP,AW20230138,#4 Mon Jun 12 2023 12:09:38 GMT-0700 2023年 6月24日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 2023年 7月8日 (周六) 下午3:00-5:00 (上講) 高級投資顧問 黃先生是皇家銀行多美年證券亞洲部──加國最大和管理資產最多的投資銀行的高級投資顧問。作為皇家銀行專業強大的 團隊成員，誠信服務顧客，提供一流資源；綜合服務，戰略全面。黃先生在美國Texas A&M大學獲得國際銀行金融碩士， 擁有近30年北美金融投資及企業管理和北美主要投資銀行經驗；曾是投資周刊撰稿人；曾任職於加國、美國和中國企業經 理及主管，並在加國成功創建企業，創業史被加國作家Karen McGregor寫入“頂尖企業家的故事和戰略”一書。 604-656-7121 Sponsored in part by Insurance products are offered through RBC Wealth Management Financial Services Inc. (“RBC WMFS”), a subsidiary of RBC Dominion Securities Inc.* RBC WMFS is licensed as a financial services firm in the province of Quebec. RBC Dominion Securities Inc., RBC WMFS and Royal Bank of Canada are separate corporate entities which are affiliated. *Member-Canadian Investor Protection Fund. RBC Dominion Securities Inc. and RBC WMFS are member companies of RBC Wealth Management, a business segment of Royal Bank of Canada. ® / TM Trademark(s) of Royal Bank of Canada. Used under licence. © 2023 RBC Dominion Securities Inc. 2023 All rights reserved. 講座地點：RBC Dominion Securities 450 SW Marine Drive - 16th Floor, Vancouver, BC, V5X 0C3 如何在後疫情和經濟復甦中 抓住機會、有效投資 Disclaimer: Manulife, Manulife Investment Management, the Stylized M Design, and Manulife Investment Management & Stylized M Design are trademarks of The Manufacturers Life Insurance Company and are used by it, and by its affiliates under license. CCP,AW20220136,#51 Mon Jun 12 2023 11:31:35 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 5.21%* 1年定存 5.04%* 3年定存 Bridgewater Bank (加幣) Bridgewater Bank (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年6月22及29日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 5.02% 活期高息存款 星期四下午五時 * 定存利率06/12/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
財富 地產 CANADIAN CITY POST Colliers的國家工業研究負責人威爾斯（Russell Wills）表示，溫哥華每英畝土地的高價格導致了住房 負擔能力成問題，並增加了建造更多住房的障礙。空 置率下降和聯邦移民目標增加也加重了負擔，因為緊 縮的貸款環境使得獲得住宅用地變得更加困難。 雅各布認為，“這種情況將持續三年、四年或五 年，我們需要為此做好計划，存在很多不確定性。” 多戶住宅類別在溫哥華、卡加利、多倫多和滿地 可的建築成本最高。這些城市建造一個多戶住宅項 目，每平方呎大約需要450元。他認為，土地價格既引 起了負擔能力問題，又反映了負擔能力問題。因此，大 溫地區正在向外延伸。他補充說，買家正在阿波斯福 （Abbotsford）等地區尋找可用土地。 威爾斯說，人口少於100萬地區的房屋市場（也稱 為三級市場）租金因此上漲。 在2022年第一季度和2023年第一季度之間，阿 波斯福工業空間的平均要價從14.79元增加到18.30 元，增長了約20%。即使如此，仍供不應求。 溫哥華地狹人多無處可去 地價5年漲155% 遠超多倫多 據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，房地產公司 Colliers的一份新報告指，在住宅、商業和工業資產類 別中，大溫地區的地價在全加拿大最高。 該房地產公司的全國高級研究主管雅各布 (Adam Jacobs)表示，與全國其他地區相比，大溫地 區在土地價格方面具有“領先優勢”。 溫哥華每英畝工業用地價格接近500萬元。工業 用地成本第二高的多倫多，約為250萬元。根據5月30 日的全國土地報告，溫哥華的商業用地每英畝價值在 300萬至350萬元之間，住宅用地在400萬至450萬元 之間，比多倫多高出大約300萬元。 自2018年以來，溫哥華土地價格上漲了155%。過 去5年，加拿大的土地總銷量增長了23%。 雅各布指，今天發生在溫哥華的事情，三四年後 也會發生在加拿大其他地方。他說，“溫哥華是土地 緊縮、人口增長和人們無處可去的最極端版本。任何大 型工業或住房項目都沒有迴旋餘地，我們只是看到價 格不斷上漲，超出了所有人的想象。” 隨着本拿比批准的柏文越來越高，停車場也越 挖越深，一幢擬議中的80層大廈中提出建14層地下停 車場引起關注，停車需要10分鐘。有市議員指停車位 多得“荒謬”，尤其是該項目距離洛歇天車站僅幾步 之遙。 據B u r n a b y N o w報道，本拿比位於洛歇 (Lougheed)的一個巨型開發項目，地下停車場多達 14層，近50米深，本周在該市議會引起了關注。 6月5日在對位於奧斯汀大道（Austin Avenue） 9850號的雙塔Pinnacle International開發項目進行 三讀時，市議員谷園表示，“擁有這麼多停車位似乎 很荒謬。”該項目距離洛歇天車站僅幾步之遙，包括 1,612個居民停車位和1,000多個商業、汽車共享和洗 車位。 谷園指，“我認為任何人開車都不現實；它就在 天車站對面……有人停車需要10分鐘，”她並詢問市 府職員是否可以調整停車時間。 該市規划規划與建築總監科扎克(Ed Kozak)表 示，工作人員將“很快”就此事向市議會報告，因為他 們已經在為該項目進行停車分析。 他說，開發計划允許最多的停車位，但減少停車 位建設將“在可做的範圍內（三讀後）”。 但這並非大型開發項目停車位第一次引發議員批 評。 在過去的兩周里，議員們一再要求工作人員提出 一項政策，調降停車數量標準。 谷園還指，擬議中的鐵道鎮（Metrotown）開發項 目擁有1,250個停車位，也超出了該市的停車位標準。 她說，位於道氏大道（Dow Avenue）6645至6707號 的雙塔項目，距離鐵道鎮天車站僅需步行5分鐘。 市長侯邁豪（Mike Hurley）對此表示同意，他也 認為該市停車位標準太多，他希望市府盡快提出一些 辦法，擺脫荒謬的情況。 本報綜合報道 本拿比80層公寓樓 擬建近50米深14層地下停車場 房地產公司Colliers最新報告指，溫哥華是“土 地緊縮、人口增長和人們無處可去的最極端版 本”，地價5年上漲155%，價格全加拿大最 貴，較土地成本排第二的多倫多高出一大截。 本報綜合報道 資料圖片 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
金贊助 Gold Sponsors 如對上述活動有任何查詢，請於辦公時間內聯絡： 溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會亞洲資源拓展副總監: 張潔玲 (Kitty Cheung) 604-875-8233， 電郵：kitty.cheung@vghfoundation.ca；或 星島傳媒集團市務部：Becky Wong 604-909-7234，電郵：beckywong@singtao.ca 現已接受報名 立即掃碼了解詳情及報名 2023年9月8日 報名截止日期 www.singtao.ca/2023OYAA 報名及詳情 今年的《傑出青少年大使選舉》將於網上播放，各獲獎者將在頒獎典禮上獲得榮譽。每個組別的得獎者將獲頒發獎座 或獎章、政府榮譽證書、獎學金、溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會的表揚牌匾、大學申請推薦信及星島的獲獎 者專訪。 獎項組別 • 藝術與演藝 • 體育 • 學術 • 社區服務 • 領導才能 • 滿15至22歲 • 無分族裔 • 有出色的個人成就 • 目前是高中生; 或就讀學院或大學 • 居住於加拿大居民或公民 提名資格 星島傳媒集團今年將再次與溫哥華綜合醫院暨卑詩大學醫院基金會合辦《傑出青少年大使選舉》活動，以表揚在不同 範疇有傑出表現的青少年，他們在德、智、體、群、美各方面的過人發展及傑出成就。 《傑出青少年大使選舉》的宗旨是成功為年青人提供一個平台，培育及成就有影響力的強大領導者，我們願景青少年 能團結一致，推動為善的力量建設社區，創造未來。 《傑出青少年大使選舉》共分五個不同的獎項，參選者年齡需界乎15-22歲，無分族裔，必須是加拿大的居民， 並在以下其中一個組別中作出重大貢獻： 合辦 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
李 樹 勳 e-mail: info@listephen.com 圖：R i c k y T o n g提供 土黃色過重 淹沒萬物生機 中國由五行觀念訂定出的五行五色，認 為天地萬物俱在五行中。因此“色不過五， 五色之變，不可勝觀也”，陰陽五行說中的 五色由“黑水、白金、紅火、青木和黃土” 構成。在古代，“黃土”被視為最尊貴的皇 者之色，為皇者專用；不過，皇者的居宅仍 然會運用五行五色的靈活配置，不會只用黃 色。 例如：故宮三大殿中的中和殿，呈現 在眼簾上部的是碧藍色的天空，下面是金黃 色的琉璃瓦屋頂，屋頂下是藍綠色調的斗拱 及彩畫裝飾的屋檐，屋檐下是成排的紅色柱 和門窗，整座宮殿坐落在白色的漢白玉台基 之上，台基下是暗灰色廣場地面磚。中和殿 單體建築本身就是採用了黃（琉璃瓦）、青 （斗拱）、紅（立柱和門窗）、白（漢白玉 台基）和黑（暗灰色地磚）等五行五色的組 合。 如果用黃色太多太重，會形成“土” 氣過盛，導致被“土”掩蓋的危機。雖 然“土”可助長萬物，一旦“土”色太 重，“土”氣太盛，反而會把萬物盡掩， 難有生機。 曾經有一家餐廳，店面面積約二千 多平方呎，但其四面牆壁、地氈和天花都 用了泥黃色，形成店內都是沉重的“土” 氣。雖然該店的食物美味可口，但到了夏 天就要倒閉。原因是，餐廳用了重重的泥 黃色，卻沒有其他色彩去協調，到了夏天 炎熱生火，火生土，形成土氣過盛過烈， 厚土埋金，不關門大吉才怪。 果然，踏入夏天不久，那家食店已經 易手。要知道，假如家宅或商店用黃色， 要有其他五行五色配合，才不致於被厚土 所埋而缺乏生機。 故宮的中和殿以五行五色為組合。 上期談及貸款要找房貸經紀，而不直接到 銀行申請借貸的原因。“房貸經紀能夠從眾多的 貸款機構產品中作出精密篩選，從而幫客人安排 最優惠、最靈活、最合適的一站式按揭組合貸款 服務”。 當客人打算購買房屋，同時又希望安排貸 款，或有意將現有的物業套現作周轉，又或物業 按揭快將到期，需要重新安排按揭的時候，有些 客人會自行到各大小零售銀行查詢。這樣除了比 較繁複和費時以外，最重要是客人未必能夠得到 市面上第一手最優惠、最合適自己的按揭產品。 另外，有些客人在加國居住了一段很長時 間，但信用評分低、收入低、甚或無法提供收入 證明，因此未能在各大甲級銀行申請按揭。另外 房貸經紀憑着其龐大網絡，亦有能力為客人於另 類貸款機構安排按揭。因此，即使買家處於不同 經濟及家庭狀況下，房貸經紀均可從有彈性及多 元化的按揭組合當中，選擇一個適合客人的按揭 計划。 一位資深房貸經紀，在於其豐富的房貸知 識與經驗、龐大的貸款機構及人際網絡、以及獨 到的專業分析。我們的專長不僅限於房屋貸款， 也非常了解本地的房地產市場走勢。而且因為我 們能隨時掌握最新市場變化及利率波動，所以對 於幫助客人獲得優惠利率貸款可謂無往而不利。 此外，房貸經紀亦會提點客戶在加拿大信 用局的信貸評級問題，如怎樣有效提高個人信貸 評級的方法，好讓客戶最終能成功購入心儀物業 之餘，亦可在申請房貸時大大節省金錢和時間。 由於現時政府施加壓力予各大金融機構， 加上壓力測試，因此申請房屋貸款要求比以前加 倍嚴格，規條相對較多，文件審批也較從前繁 複。不過憑藉在行內相當的經驗及龐大的貸款及 人際網絡，我們有信心為你們一一辦到。 透過房屋貸款經紀辦理房貸的好處（二） SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃描以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 貸款 風水 CANADIAN CITY POST 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
財富 投資 CANADIAN CITY POST 水果價格大幅上漲引起關注，從高貴的晴王 陽光玫瑰、突尼斯軟籽石榴、秋月梨，到平 民的蘋果，價格都呈現上漲趨勢。似乎高價 水果的價格高歌猛進的舞台還未謝幕，普通 水果的消費壓力也在持續加大。 根據公開的數據顯示，4月中國居民消費價格 同比上漲0.1%，其中食品價格上漲了0.4%，非食品 價格上漲0.1%。但其中漲幅最大的當屬鮮果，價格 上漲了5.3%。微信公眾號“靈獸傳媒”表示，不只 是消費者，許多生鮮連鎖店的採購員也表示，今年 的水果價格普遍高於往年，漲價的範圍涵蓋了幾乎 所有的水果品種。 跟蔬菜種植一樣，水果同樣經歷春耕、夏長、 秋收、冬藏的普遍規律，儘管農業技術的進步已使 “冬天吃西瓜，四季有草莓”成為可能，但在宏觀層 面，季節的變化仍然對水果產量和價格產生巨大的 影響。 一位業內人士表示，每年的5月前後是水果 供應的淡季，市場供應短缺。而去年許多水果產地 又遭遇了惡劣天氣，導致水果減產，供應短缺問題 更為嚴重，因此引發了價格的大幅上漲。 除了季節性因素，生產和物流成本的增加也是 水果成本攀升 價格高歌猛進 減產影響供應 售價高於往年 水果價格的起伏是一種常見現象。根據中國 國家統計局公布的數據，水果生產價格指數呈現 出周期性波動，這與農業界所認知的“一大兩小” 農業周期基本一致。換句話說，水果行業的一般 狀態是“賺一年休息兩年”。 只不過今年的激烈漲價情況，讓水果行業的 各個環節感到壓力，這種現象已經無法僅用周期 性變動和偶然性因素來解釋。 多家線下生鮮門店負責人表示，除了供需、生 產和物流成本之外，普遍認為最大的影響因素就 是線上電商的衝擊。 伴隨着互聯網巨頭們對生鮮行業的青睞，生 鮮電商和社區團購開始直接與果農合作，採用產 地直採或者產地直銷的方式，通過在直播間或者 線上直接銷售產品，這必然對傳統的銷售模式造 成了衝擊。 而這些“新人”通常直接到原產地收購水果， 這就造成了，以往一個果園，通常只有兩三家收購 商上門談收購，而近兩年，這些採用產地直採方式 的電商紛紛上門，給果園主人帶來了供不應求的 感覺，也紛紛提高了果品價格。 此外，當生鮮電商規模的擴張，讓消費者對 水果品種的認知逐步提高，逐漸開始關注水果的 產地，能夠區分砂糖橘、醜橘和沃柑的差異。“這 種認知反過來推動了行業，另一個角度，也讓生意 越來越難做，對水果進行等級划分，實現水果分 級。”一位生鮮店店主表示。 因此可以看到，無論是進口水果、生鮮超市還 是電商銷售的水果，在顏色、大小、口感和甜度等 方面都保持了高度的一致性。 電商產地直採 線下生意難做 水果價格上漲的重要原因。“尤其是今年，在生產 環節，農藥、化肥和人工成本的提高使果農的投入 成本逐日攀升。此外，土地資源的稀缺和地價上漲 也使農業用地的使用成本持續增加。”上述業內人 士表示。而在流通環節，由於水果供應鏈較長，種 植、收購到銷售到消費者手中，涉及運輸、儲存和 多層次的經銷商等多個環節。 一位產地負責人表 示，收購環節加入了精細化分揀，按照不同規格、 果徑、果面和果損等進行不同等級划分，等級越 高，價格越貴。 今年水果價格普遍高於往年，漲價的範圍涵蓋了幾乎所有的水果品種。 資料圖片 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月16日
dushi.singtao.caRkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==