（MLS）5月份的銷售額感到驚訝。 他表示：“如果抵押貸款利率現在沒有對市場 活動產生如此大的抑制作用，我認為市場會很像 2021/22年甚至2016/17年的鼎盛時期。” 與此同時，菲沙河谷地產局（FVREB）表示，上個 月待售房屋的供應量猛增。 地產局表示，儘管今年5月的新上市數量“略低 於”去年同期，但比4月份激增了40%以上。 FVREB主席貝恩斯（Narinder Bains）認為， “2022年下半年的一系列加息，使許多賣家和買家 在一年中的大部分時間都處於持有狀態。我們現在看 到的是對新融資格局的複蘇和調整。” FVREB表示，除了上市數量增加外，上個月也 出現了“健康需求”，報道指，上月銷售額增長了 10.1%。 菲沙河谷地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）補 充說，庫存“自2022年12月以來一直呈上升趨勢。” 吉爾提醒，“也就是說，隨着通貨膨脹率處於高位，進 一步加息的可能性非常大。買賣雙方最好與房地產專 業人士合作，將這一因素納入他們的決定。” 菲沙河谷新盤激增四成 大溫房銷勁升15.7% CityNews報道，大溫地產局（REBGV）表示， 5月份本地區房屋銷售量比去年同期增長了15.7%。 REBGV的數據顯示，本地房地產市場在進入夏季時 出現升溫跡象，大溫地區房屋價格連續第六個月上 漲。 大溫地產局指，5月份總共售出3,411套房屋，相 較於10年季節性平均水平的3,458套低了1.4%。 上個月大溫所有住宅物業的綜合基準價格為 1,188,000元，比去年同期下降5.6%，但比4月份上 漲1.3%。 上個月有5,661套新房源上市，與一年前相比 下降11.5%，比10年季節性平均水平的5,917套低 4.3%。 REBGV經濟及數據分析主管利斯（Andrew Lis）指，根本原因是市場上買家數量超過賣家，且交 易的意願更高，他說，“你不必瞇着眼睛就能看出價 格繼續上漲的原因。” 利斯對基於目前抵押貸款利率水平，且今年春 季新上市活動比往常慢的情況下，電腦多重放盤系統 由於需求繼續超過供應，多倫多地產局(TRREB) 日前發布的月報數據顯示大多倫多區(GTA)的平均房 價，在5月份再次上漲。 TRREB上周五發布的數據顯示，5月份房屋平均 價格達到1,196,101元，而上個月為 1,153,269元。不 過，上個月的數字比去年同期的1,210,372元下降了 1.2%。 TRREB表示，上個月通過其 MLS系統報告了 9,012套房屋銷售，比一年前售出的 7,226套增加了 24.7%。 交易的大部分房產是獨立式住宅（4,049套），其 次是公寓（2,568套）、聯排別墅（1,217套）和半獨立 式住宅（787套）。 與此同時，5月份有15,194處新房產出售，同比下 降18.7%。2022年5月，有18687 間新房源上市。 “最近幾個月，對自有住房的需求明顯回升。面 對更高的借貸成本，許多購房者重新調整了他們的住 房需求，並重新進入市場。” TRREB首席市場分析師 梅瑟爾（Jason Mercer）表示。 “此外，移民帶來的強勁租金增長和創紀錄的 人口增長也支持了房屋銷售的增長。房源上市供應跟 不上銷售，因此我們看到春季銷售價格面臨上漲壓 力。” 上個月GTA獨立屋的平均售價為1,556,566元， 而半獨立屋的平均售價為1,198,185 元。聯排別墅的 平均價格上個月上漲了3%，達到1,003,152元。 TRREB主席巴隆（Paul Baron）警告說，如果住 房供應跟不上，大多倫多地區的經濟發展將受到阻 礙，人們和企業將尋找其他地方居住和投資。 本報綜合報道 大多倫多樓價5月續揚 房均價破119.6萬元 大溫地區5月份房屋銷量大幅增長15.7%，已 是連續第六個月上漲；菲沙河谷則是供應量 猛增，新盤數量較上月激增了40%。 本報綜合報道 大溫地區5月份房屋銷 量大幅增長。資料圖片 財富 地產 CANADIAN CITY POST 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年6月9日
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