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2023年3月31日 第868期 逢周五出版 報稅季又來了！2023加拿大稅務調整全攻略 P6 Tue Apr 05 2022 14:49:45 GMT-0700 公司報稅　個稅申報 公司記帳　海外資產 稅務規劃@公司設立 房產稅務　商標註冊 信托設立　非稅居民 生意買賣　報投機稅 外國人出租房稅務 商業計劃書 上市公司財報 美國名校MBA 20余年經驗 注冊審計師會計師 CCP,AW20220101_1,#6 Mon Mar 27 2023 10:17:49 GMT-0700 汇加快速无排期乡村项目 美国 EB-5 重磅利好！ 在美留学快速身份转换，享准绿卡权利 604-821-0999 助您实现美国梦 — — 汇加，“移”路相伴 温哥华办事处: 212 North Tower, 5811 Cooney Road, Richmond, BC, CA 温哥华热线: 604-821-0999 北美免费咨询电话: 1-866-789-0999 www.Visas.to CCP,AW20230086,#1 Tue Mar 28 2023 14:08:53 GMT-0700 CCP,KW20210061,#2 Mon Aug 30 2021 17:53:33 GMT-0700

2 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

Canadian Chinese Culture Heritage Foundation www.goldenbells.ca : 第 十 三 届届 ( ( ) ) 第 十 届 ( ) Yoko Matsuno Kyryl Dudchenko Rishell O'Brien LOVELIFE FINANCIAL GROUP INC. Victor Ye/业绪根 Mobile Mortgage Advisor 敲响小金钟 追逐音乐梦 海 选 招 募 开 始 啦 A 3-6 B 7-9 C 10-12 D 13-17 / A 3-11 B 12-17 C 3-17 2023 4 15 2023 4 23 30 Sheraton Vancouver Airport Hotel 2023 5 6 Gateway Theatre 2023 6 3 Gateway Theatre 2023 8 3 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

6 還有差不多一個月就截止報稅，今年聯邦政府 及卑詩省政府都在稅制及相關政策上作出大幅調 整。今年牽涉改動的項目甚多，記者為大家整合了普 遍人相關的稅項及福利，讓大家初步了解。如有其他 疑問，請到CRA網站或向專業的財務策劃師查詢。 戚薇近日發視頻透露自己因為給二胎餵奶導致 了脫髮問題，她還拍攝了自己的發際線，讓網友們 看看她的“苦難史”。同時，戚薇也提到自己因為掉 髮被“禿頭小寶貝”李承鉉“嘲笑”，不過戚薇表示 自己的頭髮現在已經長出來了，只是還不夠濃密。 調侃丈夫也是“禿頭小寶貝” 戚薇生二胎致脫髮 目錄CONTENTS 25 聯邦新政推食品雜貨退稅 1100萬戶最多領467元 10 加息放緩 地產回暖 全國樓市現小陽春 14 春日簡約美 打造溫馨窩 16 政局與成語文 21 洛夫詩賞析：唐詩解構之〈登幽州台歌〉 22 警惕八種疾病 易患動脈硬化 23 藝術在民間 充滿魅力的公共藝術 28 如有天櫻花再開 耶魯鎮公園野餐兼賞花 30 清酒教室 國際唎酒師教“飲勝”之道 32 星座運程 38 10 天下 21 教育 23 休閑 報稅季又來了！ 2023加拿大稅務調整全攻略 CCP,LL20230024,#1 Wed Mar 15 2023 12:48:19 GMT-0700 4 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

立即行动锁定优惠，请致电604-328-6079。 福地预售*折扣高达 18% 60个月0%利率** 清明节 福泽传承 提前规划 Victory Memorial Park FUNERAL CENTRE & CEMETERY 永多利纪念园 14831 28th Ave. | Surrey, BC V4P 1P3 VictoryMemorialPark.com Forest Lawn FUNERAL HOME & MEMORIAL PARK 科士兰纪念园 3789 Royal Oak Ave. | Burnaby, BC V5G 3M1 ForestLawnMemorial-Burnaby.com Ocean View FUNERAL HOME & BURIAL PARK 海景墓园 4000 Imperial St. | Burnaby, BC V5J 1A4 OceanViewBurialPark.com *限时折扣仅对特选墓园有效，优惠截止于2023年3月30日。仅适用于选购全新预售福地。有少量条款限制。详情请咨询员工。 **60个月的0%无息贷款仅适用于10% 的首付。优惠截止于2023年3月30日。条款和条件适用。有关资格的详细信息请咨询。 | Service Corporation International (加拿大) ULC 公司一员。 5 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

報稅季又來了！ 2023加拿大稅務 調整全攻略 加拿大去年平均通脹率達6.8%，是自1982年（10.9%）以來的最高 水平，為了幫助國民舒緩生活成本上升帶來的壓力，聯邦政府在去年11 月把2023年的基準通脹率定為6.3%。省級政府的基準通脹率則各有不 同，例如安大略省和卑詩省分別為6.5%和6%，稅階、基本個人免稅額、 退休金金額等措施的上調，一般依照基準通脹率而作相應調整。 基準通脹率 Benchmark inflation rate 還有差不多一個月就截止報稅，今年聯邦政府及 卑詩省政府都在稅制及相關政策上作出大幅調 整。今年牽涉改動的項目甚多，記者為大家整合 了普遍納稅者相關的稅項及福利，讓大家初步了 解。如有其他疑問，請到CRA網站或向專業財務 策劃師查詢。 撰文：Cyprus Lo 圖：星島、Pixabay 天下 專題 CANADIAN CITY POST 6 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

由於物價高漲，不論是聯邦，還是省級的個人所得 稅，今年度的稅階也跟隨通脹調高，稅率則維持不變。對 部分凍薪或加薪幅度小的人來說，或會跌進較低稅階， 變相等於減稅，例子如下: 假設，A先生沒有進行任何投資及採用延稅工具如 RRSP，今年凍薪$53,197。這個情況下年薪即等同應課 稅收入。 2 0 2 2 年：他需按第二個稅階納稅，共繳納 $8,144.55的聯邦個人所得稅（$50,197 X 15% + （$53,197 - $50,197） X 20.5%） 2023年：由於第一個稅階提升至首$53,359，他只 需依第二個稅階納稅，即$7,979.55（. $53,197 X 15%）， 把兩年的稅款相減，得出$165的減稅。 由於，卑詩省省民必須同時繳納聯邦稅及卑詩省 稅，即使聯邦稅階有所下跌，也不一定代表在2023年度 的省稅稅階跟隨下跌。同樣以A先生凍薪$53,197為例， 稅階在2023年依然維持在7.70%，無可否認，相比2022 年，當中有$2,584（$45,654 - $43,070）的收入由按 7.70%的稅率轉按5.05%的稅階徵稅，變相也是減稅。 稅階 應課稅收入 2023年 2022年 15% 首$53,359 首$50,197 20.5% $53,359至$106,717 $50,197至$100,392 26% $106,717至$165,430 $100,392至$155,625 29% $165,430至$235,675 $155,625至$221,708 33% $235,675以上 $221,708以上 稅階 應課稅收入 2023年 2022年 5.05% 首$45,654 首$43,070 7.70% $45,654至$91,310 $43,070至$86,141 10.50% $91,310至$104,835 $86,141至$98,901 12.29% $104,835至$127,299 $98,901至$120,094 14.70% $127,299至$172,602 $120,094至$162,832 16.80% $172,602至$240,716 $162,832至$227,091 20.50% $240,716以上 $227,091以上 個人所得稅調整 註冊退休儲蓄計劃RRSP 高收入人士更有利 稅階調整 凍薪變相減稅 當年要繳 交的個人 所得稅，是按 應課稅 收 入（Ta x a b l e I n c o m e）計算。在加拿大，國民 可以運用減稅工具如投資R R S P（R e g i s t e r e d Retirement Saving Plan），把部分的當年收入不予計算 在應課稅收入內，從而做到延稅的效果。 雖然如此，RRSP的供款額度設有上限，分別為按收 入比例或指定額度，最終取較低者。在2023年，按收入 比例限額維持18%不變，而指定額度則由$29,210調升 至$30,780，這個調整的主要受惠群眾為較高收入人士。 假設2022年年收入為$170,000，按照第一種以收入比 例計算的方式，可得出$30,600的供款限額，這比指定限 額為高，則最多能供款$29,210。但在2023年，指定限額 升至$30,780，比按收入比例計算為高，即是在相同的年 收入下可供款$30,600，比去年多出$1,390免稅收入。 今年RRSP指定限額，對較高收入人士更有利。 天下 專題 CANADIAN CITY POST 7 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日 聯邦個人所得 稅 卑詩省個人所得 稅

調升基本個人免稅額 BPA 人人受惠 計算出所得稅後，其實尚有多個工具作抵稅之用，具體計算 是把免稅額乘以最低稅率，得出抵稅額（Tax Credit）。一般而 言，大部分抵稅額僅能用於當年抵稅，剩餘部分不能以現金方 式退回或留待下年度使用（non-refundable），例如有配偶免稅 額、長者免稅額、首次購房免稅額等。 今年度多項免稅額都跟隨通脹調升，當中任何人都能直接受 惠的非BPA莫屬，在2023年聯邦BPA調升至最高$15,000水平， 首三個稅階人士可獲$2,250（$15,000 X 15%）的抵稅額，比 2022年的$2,028.15為多。至于應課稅收入等於或低於BPA的人 士，即等於完全免稅。卑詩省方面，BPA也跟隨6%的省基準通 脹率調升至$11,981，計算後每名省民享有$605.04（$11,981 X 5.05%）的抵稅額。 2023年免稅額 2022年免稅額 聯邦政府 *$13,521至$15,000 *$13,521至$14,398 卑詩省 $11,981 $11,302 *首三個稅階人士獲最大免稅額；第四個以公式計算； 最高稅階則獲最小免稅額。 除了人人有份，永不落空的BPA，其實尚可向當局申報 其他免稅額。只要使用得宜，足以抵銷更多稅金。 1. 在家工作免稅額：大家可整合上年度在家工作的相關支 出，向當局申報最多$500的免稅額，如不能準確計算，也可 以每天$2的方式計算，但也不能超過$500上限。 2. 醫療開支免稅額：任何人士及其配偶或同居伴侶都可向 當局申報去年期間的醫療費用，以獲取相應免稅額。CRA提 醒大家申報時不需連同收據、醫生紙等證明遞交，但有機會 稍後要求申請人出示，建議大家應妥善保管相關文件。 3.學費免稅額：在加拿大就讀專上教育課程（Post-secondary School），當中的學費可用作抵稅，一經申報，多出部分同樣 會在當年清零。然而，這個免稅額也相對具彈性，當局允許 延遲申報，操作上宜視乎當年收入而訂，如當年收入較低， 可不用急於申報，以免在溢額上有所虧蝕。 善用免稅額 免稅儲蓄賬戶為其中一個途徑讓國民在免稅情況下把財富增 值，供款及賬戶內以指定的投資方式所得的利潤皆不需在取款時徵 稅。今年的調整為年度額度為$6,500比去年增加$500，強化了TFSA 的儲蓄效益。 就業保險（EI）是政府從國民的稅前收入中抽取部分作供款，作 為待業和失業時發放援助金之用，確保投保人在積極尋找工作時仍 能維持生活。 今年最大保額上限由去年的$60,300增加至今年的$61,500（以 稅前年薪計算），同時EI供款將由1.58%提高至1.63%，即最大供款 額由$952.74增加至$1,002.45。每人領取EI的金額會因年收入及當年 工作周數而有分別，一般計算是年度保額除以當年工作周數，再乘 以55%。 假設當年工作周數達52周，稅前年收入為$65,000，即年度保額 為$61,500（多出的$3,500不會納入EI），每周最高的EI援助金可達 $650（$61,500 ÷ 52周 X 55%），比2022年的$638多了$12。換句 話說，對于收入高於去年最大保額上限$60,300的人士，雖然他們交 了更多EI供款，但他們每周能額外獲得$12的EI援助金；低於最大保 額上限且沒加薪的人士，交多了EI，援助金卻沒有額外增加。 其他福利改動 就業保險EI 增加最大保額上限 免稅儲蓄賬戶TFSA 增加供款限額 2009至2012 $5,000 2013至2014 $5,500 2015 $5,000 2016至2018 $5,500 2019至2022 $6,000 2023 $6,500 年份 年度最大額度 每年TFSA年度最大額度 天下 專題 CANADIAN CITY POST 加拿大的“打工仔”自動納入加拿大退休金計劃（CPP， Canada Pension Plan），今年度的僱員供款率由5.7%升至 5.95%，面對高通脹及實質收入下跌的雙重打擊。 自僱人士兼具僱主及僱員身份，需付兩倍供款，即是由 11.4%升至11.9%，面對的情況如打工仔大致相同。 CPP為退休後才能每月領取的退休金，金額按當時物價 指數調整。在今年高通脹下，退休人士能獲得更多的CCP，對 他們而言是一個好消息。 退休金CPP 有人歡喜有人愁 打工仔 自僱人士 退休人士 8 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

6622 Sherbrooke St., Vancouver 度身建造溫特色屋，3層。地4,040平方呎，屋2,537 呎。天窗玄關，客廳硬木地板，窗台，花崗石廚檯 面，中央吸塵，地熱，內外新油漆等。樓上3睡房+ 書房，主人套房，正層第2套主人房，廚房，客廳， 飯廳帶日式玻璃趟門。土庫8呎高樓底娛樂室，獨立 門口出入。鄰近公 園，學校。 報價: $2,075,000 9 - 3996 Dumfries St., Vanocuver 知名建商Cressey打造的Format新型社 區，位於溫中心Knight區，2居2全衛956 尺一層帶戶外陽台的聯排別墅轉讓。 2023年底成交。 報價: $1,150,000 溫西著名Shannon Wall Centre Kerrisdale，8 樓角落無敵海山景2居2全衛公寓，超大近400 尺私密陽台，西南朝向明亮溫馨，距離YVR, Richmond Center以及中小名校均便利。 報价：$1,695,000 801 - 1561 W 57 Ave., Vancouver River Green 2期帶水景園林景超千尺2居2全 衛精裝公寓，知名建商Aspac作品，近河岸、 Oval以及各類商圈，25米標準泳道、溫泉和熱 濕蒸均有。 報價: $1,150,000 205 - 6633 Pearson St., Richmond 517 Commercial Drive, Vancouver Angela小霍商業類資源或擅長： •溫西W Broadway，Kitsilano，Cambie走廊區域中高層出租公寓用地暗盤。 •Okanagan Valley區域Kelowna、Vernon地區工業用地，百英畝以上的土地分割獨立屋開放資源，移動房屋項目投資（現有房屋或新建）。 詳情諮詢小霍，對應客戶特定需求定制項目，擅長暗盤挖掘和聯絡，一手暗盤物業資源豐富。 地處溫哥華中心區Commercial Drive，市政 規劃Grandview Woodlands的一部分，5居2 全衛房屋提供超過4.5萬年淨收入，兩層分租 獨立出入，近年有裝修，屋況良好，專業物 業管理。與隔壁兩棟房屋合併佔據近5,300 尺土地面積，與臨近房屋可做土地整合，潛 力開發容積率達3，可建最高6層的公寓樓。 詳情諮詢小霍。 18層水泥出租公寓用地，近 24,000平尺地，180x133 尺。潛在容積率6.0。 5511 - 5561 Heather Street, Vanocuver 5.05英畝工業用地，M-4 zoning，位於Salmon Arm 工業園區，臨近Ｈwy 97，在4141上有2萬尺建築含倉 庫，原用於豬肉屠宰和加工。 土地物業詳情可提供手冊。 SOLD 6065 & 6075 Collingwood Place, Vancouver 26,322平尺土地，容積 率2.4，5層出租公寓用 地，Market Secured Rental政策，RR-2B規 劃，市政府公聽階段。 報價$895,000 叫價500萬 5101 TURTLE POND PL Vernon, BC 17.5英畝帶山谷和水景的獨立屋用地，可建76個3 層獨立別墅。2022年底拿到PLA和開發許可，2023 年初可開始預售分割地 塊。潛力好地。 報價1,350萬 37 Vic Turner, Dawson Creek 4901 46 St., Red Deer, Alberta 4141 54 SE St. & 5100 40 Ave., Salmon Arm BC 獨棟商業出租物業，佔地1.65英畝，Dawson Creek 機場隔壁，幾條高速公路交叉地段，現有13,550尺 出租面積，AAA能源類租客，穩定年淨租收益近40 萬，租約更新至2028年3月底。詳情諮詢小霍。 Red Deer市中心2011年建商業出租物業，1到2層 總計出租面積19,910平尺，年淨租售收42萬，租 客包括聯邦政府Service Canada、聯邦資助全新 裝修Circle Daycare。詳情諮詢小霍。 新盤 新盤 5463 & 5455 Joyce Street, Vancouver 6,600平尺地，66x100尺， RM- 10 ZONING，容積率 2.6，6層公寓建設用地。5分 步行到出租Joyce天車站，地 理位置極為方便。 報價$3,666,000 新盤 叫價3,000萬加幣 新盤 年淨租收超過40萬加元 年淨租收超過40萬加元 9 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

天下 焦點 CANADIAN CITY POST 聯邦新政推食品雜貨退稅 1100萬戶最多領467元 聯邦政府周二(28日)公布的預算案指出， 將推出一項針對低收入者的食品雜貨退 稅措施，以幫助解決負擔能力危機，特 別是緩解不斷上漲的食品成本。 本報綜合報道 據CBC報道，政府是通過GST退稅系統操 作。它將為沒有孩子的單身人士提供高達234元 退稅，有兩個孩子的夫婦退稅467元，老年人有 225元，這與政府去年秋天臨時加倍GST退稅 所提供的金額相同。該措施的總成本超過20億 元，將使1,100萬戶家庭受益。 財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 上 周已承諾為低收入加拿大人提供有針對性的通 貨膨脹救濟。 加拿大人正飽受通貨膨脹之苦，即使最 近兩個月通脹緩和，但食品雜貨價格仍居高不 下， 2月份食品雜貨價格比一年前高出10.6%。 政府並計劃打擊所謂的消費者“垃圾費”， 這是附加在產品或服務的初始價格上的隱藏或 意外的消費者費用，最終會抬高總成本。渥太 華計劃與各監管機構以及各省和地區合作，以 消除垃圾收費，可能受到打擊的行業包括電話 和互聯網提供商以及大型活動門票銷售商。 聯邦預算還將提高學生在高等教育第一 學期從註冊教育儲蓄計劃 (RESP) 中提取的 金額上限。 目前在上學的前13周內，學生不能提取超 過5,000元的RESP教育援助金 (EAP) 部分， 即投資收益和政府補助。聯邦政府計劃將該限 額提高到8,000元，以反映學院和大學不斷上 漲的成本。 除了幫助降低生活成本外，方慧蘭還表示 預算將包括在清潔經濟轉型中保持加拿大競 爭力的措施，匿名消息人士稱，綠色經濟將獲 得重大的新稅收抵免。 加拿大統計局的一份新報告稱，加拿大人口 在一年內人口增長了超過100萬，打破了以往的記 錄。 周三發布的人口統計估計，從 2022年1月1 日到2023年1月1日，加拿大人口增加了1,050,110 人。這是加拿大歷史上第一個12個月內人口增長 超過100萬。 這也是自1957年以來最高的年人口增長率 (2.7%），1957年的年增長率為3.3%。此前的記 錄歸因於戰後嬰兒潮，和1956年匈牙利革命導致 的大量難民移民。 根據數據，加拿大在人口增長方面領先於七 國集團國家，這主要是由於移民的增加。2022年 加拿大迎來437,180名移民，淨增607,782名非永 久居民。統計局報告中說：“這兩個數字都是有 記錄以來的最高水平，反映出更高的移民目標以 及加拿大移民、難民和公民部處理移民申請的破 紀錄的一年。” 與類似數據相比，2022年非永久居民的增 長是單年的最高記錄。 由於工作和學習許可，以及尋求庇護者的原 因，所有省份和地區的非永久居民在2022年都 出現了同比增長。這一增長是由於加拿大更歡迎 技術類的工人，以及歡迎逃離俄羅斯入侵烏克蘭 的人而設立的。 本報綜合報道 去年移入逾105萬人 加國人口增長破紀錄 去年非永久居民的增長 打破單年最高記錄。 卑詩省府資料圖片 方慧蘭(中)表示預算將包括發展綠色 經濟的稅收抵免。加通社資料圖片 方慧蘭在公布預算案前日到店家買鞋。加通社資料圖片 10 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

CCP,LL20220115,#26 Mon Mar 27 2023 10:08:46 GMT-0700 CCP,ZM20230003,#1 Mon Mar 27 2023 14:16:19 GMT-0700 11 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

加國放寬海外買家禁令 工簽人士獲豁免可購房 加拿大住房、多元及包容事務部長胡森(Ahmed Hussen)周一(27 日)宣布，對《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》相關條例進 行修正。修改條例是為了提高新移民和企業的靈活性，希望增 加加拿大的住房供應，擴大例外情況，允許非加拿大人在特定 情況下購買住宅。 本報綜合報道 《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》於 2022年6月23日由國會通過、2023年起生效， 這是加拿大政府房屋政策的一部分，目的是使 國民更負擔得起住房。修正案定2023年3月27 日生效，可進一步支持個人和家庭尋求在加拿 大建立生活，在其社區更快擁有住房所有權， 並解決住房供應問題，內容如下： 一、允許更多工簽持有者在加拿大工作期 間購買房屋居住 修正案將允許那些持有工簽、或根據移民 和難民保護條例被授權在加拿大工作的人購買 住宅。如果工簽持有人在購買時其工簽的有效 期為183天或以上，並且他們沒有購買超過一處 住宅物業，則他們有資格購買。廢除有關稅務申 報和以前在加拿大工作經驗的規定。 天下 焦點 CANADIAN CITY POST 二、廢除現有條 款使禁令不適用於空 置土地 廢除條例的第 3(2)條，禁令不適用 於所有被劃分為住宅 和混合用途的土地。 現在非加拿大人可以 購買用於住宅和混合用途的空置土地，購買者可 以將其用於任何目的，包括住宅開發。 三、出於開發目的的例外 這一例外允許非加拿大人以開發為目的購 買住宅。修正案還將目前適用於該法項下上市公 司的例外情況擴大到根據加拿大或省的法律成 立並由非加拿大人控制的上市實體。 四、將公司外資控制的門檻從3%提高到 10% 出於禁止的目的，對于根據加拿大或省的法 律成立並由非加拿大人控制的私人控股公司或 私人控股實體，控制門檻已從3%提高到10%。 這與《未充分利用住房稅法》中“特定的加拿大 公司”的定義是一致的。 溫哥華市政府日前公布2022年薪資報告，現 有13位高層管理人員年薪高於25萬元，其中城市 經理年薪約34.3萬元收入最高。 據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報 道，溫哥華市政府上周三公布一份溫哥華年度 預算摘要，包括經審計的溫哥華財務報表，以及 所有收入超過75,000元的員工工資數據。報告 顯示，溫市府現有5名高級管理人員年收入超過 30萬元。溫哥華市在2022年有13位高層管理人 員的年薪至少為25萬元，其中，城市經理莫奇里 (Paul Mochrie)是所有人中收入最高的，其年收 入略高於343,000元，但仍比他的前任少10,000 元，莫奇里是於2021年上任的。 除了管理團隊之外，溫市至少還有11名其他 員工年收入超過20萬元，還有超過20名員工的 年收入介乎185,000元至199,999元之間。 相較之下，前市長甘迺迪 ( K e n n e d y Stewar t)於2022年卸任前收入181,679元，新 市長沈觀健（Ken Sim)同年近年末接任後支薪 20,970元。 溫哥華市政府最高收入名單如下： ‧ Paul Mochrie（城市經理）：343,549元 ‧ Patrice Impey（首席財務官兼財務、風險和 供應鏈管理總經理）：309,456元 ‧ Francie Connel（l 法律服務總監）：308,056 元 ‧ Sandra Singh（藝術、文化和社區服務總經 理）：306,774元 ‧ Karen Levitt（市府副經理）：302,926元 ‧ Lon LaClaire（工程服務總經理）：293,356 元 ‧ Donn i e Ro s a（公園和娛樂總經理）： 290,478元 ‧ Theresa O’Donnel（l 規劃總監兼規劃、城市 設計和可持續發展總經理）：281,185元 ‧ Christina de Castel（l 溫哥華公共圖書館首 席圖書管理員兼首席執行官）：267,662元 ‧ Karen Fry（消防局局長）：263,828元 本報綜合報道 溫哥華公僕薪酬公布 5名高管年收逾30萬 住房部長胡森宣布放寬海外買 家禁止購房政策。 加通社資料圖片 12 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

天下 社區 CANADIAN CITY POST 華埠掌故館開幕一年多後，掌故館、也 是華埠基金會主席李佩珍(Carol Lee)與 媒體進行圓桌論壇，論及在反種族歧視 的努力下，華埠基金會和掌故館扮演 的角色和未來工作重點。李佩 珍說，掌故館是她“勇敢作 夢、夢想成真”的結晶。 圖文：本報記者陳儀芬 華埠掌故館內透過圖片、影像、文 字、史據資料等敘說着百多年前華人先輩抵達 加拿大後的點滴事蹟，從華工修築完成加拿大 太平洋鐵路、排華法、華人參軍、爭取投票權、 華埠興衰等種種政治社會和生活等，令參觀者 一覽華人拓荒、華人平權和華埠變遷。 館內有一個“袖珍照相館”，紀念華裔攝 影師周耀初1906年在華埠開設的第一間照相 館，也展示了一系列周耀初當年拍攝的作品， 參觀民眾可以使用其內的古式相機拍照，獲得 免費的黑白電子照留念。 除了靜態活動外，館方不時舉辦互動性的 活動，透過教育，讓年輕一代能認識華裔加人 歷史及傳統，也激勵更多年輕人在華埠當義 工，成為文化小使者。 面對反亞裔種族主義興起，李佩珍認 為說好故事很重要，“我們幫助建設了加拿 大，其中很多酸甜苦辣，我們真實地記錄並分 享這些故事。掌故館地下室擬建的教育中心和 學習實驗室，就是希望進一步在教育上下功 夫。” 掌故館是華埠基金會旗下的一個重點項 目，但基金會還進行着許多活絡華埠商業和人 文風貌的活動，例如年度性的“點亮華 埠”(Light Up Chinatown) 就大獲好評。去年 活動融合美食、燈飾、各種現場表演、街舞、 夜市等，今年會更弘大一點，將點亮中山公 園、中華文化中心、千禧門，以及數座歷史建 築。 李佩珍說：“這不僅是一個有期限性的嘉 年華會，也希望能變成一個永久性的文化標 誌。正在籌划把華埠一些地標或是建築一一搭 起燈飾，帶來更正面的情緒，讓華埠重現光 彩，讓所有人都能熱愛回到華埠這個社區。” 李佩珍的家族就是一頁華埠發跡和華人 成功史，當年祖父李日如（Ron Bick Lee）付 人頭稅從台山來到加拿大，從打工仔開始，後 來經商辦學；父親李亮漢（Robert Lee）是溫 哥華知名地產大亨，曾任卑詩大學校監 （Chancellor）。儘管如此，她想傳承並重塑華 埠印象的想法，一開始連父親都質疑能成功， 因為華埠網絡非常複雜，政商角力、人際關係、 代際溝通等都是問題。關關難、關關過，李佩 珍一一克服了。在論壇上，她感性哽咽地說： “讓我引用新科奧斯卡最佳女演員得獎者楊 紫瓊的話：別讓任何人告訴妳，妳的黃金時期 過了。永遠不要放棄。” 掌故館傳唱歷史有成 李佩珍續領華埠振興 《卑詩多元文化與反種族主義獎》(B.C. Multiculturalism and Anti-Racism Awards) 頒獎典禮於上周二晚假溫哥華舉行，以表彰在 其社區解決種族主義問題及宣揚共融的人士和 團體，其中一位15歲的本拿比中學生Aria Law 榮獲殊榮。 Aria Law是一名來自本拿比的15歲學生， 她因解決社區內針對種族化長者仇恨問題所做 的工作而獲得《新晉領袖獎》 (Emergi ng Leader Award) 。她透過在社交媒體售賣含有 反種族主義信息的蒸包，以助區內長者與年輕 人找到共同點。作為獎項的一部分，她將獲得 的5,000元獎金捐贈給她自行選擇的團體。她 選擇的《加拿大關懷社區聯盟》 (Canada Caring Community Alliance) 是一個為種族化 長者提供服務的非牟利團體。 Aria說：“種族主義可帶來嚴重傷害，我們 必須一起加以譴責。希望我的經驗能鼓勵更多 年輕人對受過傷害的亞裔長者表示善意、耐心 和愛心。” 《卑詩多元文化與反種族主義獎》今年有 超過100名個人和團體獲得提名，以表揚他們為 解決種族主義問題，並為所有人建設更公平的 卑詩省所付出的努力。 本報綜合報道 Aria Law 15歲本拿比華裔女生 榮獲卑詩多元文化獎 華埠基金會主席 李佩珍。 館方不時為參訪者舉辦活動。 華埠掌故館內透過 史料敘說百多年前華 人先輩抵加事蹟。 13 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日 獲卑詩多元文化獎的 。 省府提供

財富 地產 CANADIAN CITY POST 加拿大嚴缺出租房 未來4年料翻兩番 加息放緩 地產回暖 全國樓市現小陽春 房地產經紀人預計，加拿大人將在今年 春天擺脫住房市場的弱勢。他們預計潛 在買家將開始尋找房屋，因為加拿大銀 行已經放鬆了加息步伐。 本報綜合報道 最新報告顯示，加拿大可負擔出租房屋短 缺的情況在未來幾年將會嚴重惡化。 據雅虎財經報道，加拿大皇家銀行(RBC) 的一份報告指出，加拿大現正面臨約3萬套出租 單位的短缺。 報告稱，移民正在加劇本國租房市場的危 機。由於加拿大預計在未來幾年將繼續歡迎大 量新移民，因此，除非採取重大行動增加租房 庫存，否則到2026年，出租房短缺可能會飆升 至12萬套，是目前的4倍。 該報告補充指，雖然加拿大的最佳租房空 置率為3%，但如果從現在起至2026年不增加 33.2萬套新出租單位的供應，這一水平將無法 實現。 租金可負擔能力 也成為加拿大的一個 問題。加拿大抵押貸 款 和 住 房 公 司 (CMHC) 表示，2022 年，兩居室出租單位 的平均月租金上漲了 5 . 6%，達到1, 2 5 8 元。在多倫多和溫哥 華等大城市，兩居室 出租單位的平均價格去年上漲了9%，至每月 1,930元。 報告稱，卡加利和渥太華等城市的新出租 單位增幅最大，而多倫多和滿地可現在面臨嚴 重短缺。 報告呼籲加拿大各市政當局在未來幾年 “大幅增加專用出租房的供應”。 本報綜合報道 快速的連續加息削弱了購買力，因為借貸 成本上升，導致價格下跌，使賣家不願意將他 們的房子掛牌。 加拿大房地產協會的數據顯示，平均房 價已經從2月份的816,578元的峰值，下降到 上個月的662,437元，BMO資本市場的首席經 濟師預測，房屋價格將在下降20%至25%後 觸底反彈，房地產經紀人認為許多人再次傾向 於置業。 Sage Real Estate Ltd.的多倫多經紀人 吉爾伯特(Michelle Gilber t)說：“我們在1月 和2月收到了大量的買家洽詢，也開始看到多 個報價和提早報價，我們已經開始接到不少志 在必得的買家的電話。” 在溫哥華，Coldwel l Banker Prest ige Realty代理瑪薩赫里(Tirajeh Mazaheri)也看 到了買家的復蘇。她說，在加拿大銀行表示不 太可能進一步加息後的幾個星期，房產開始高 速售出，並有多個報價。但她認為市場不會恢 復到2021年的狂熱速度，主要是因為缺乏供 應。加拿大房地產協會最近披露，2月份的新 上市房源共計51,366套，比一年前下降26%。 經季節性調整後，它們達到了57,535套，比1 月份下降了近8%。 經濟師預測加拿大住房市場將觸底反彈。 加通社資料圖片 報告指出加拿大現正面臨出租單位短缺。 加通社資料圖片 14 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

財富 地產 CANADIAN CITY POST 溫哥華超高端買家進場 資金對準頂層公寓豪宅 儘管外國買家禁令已於1月生效，但溫哥 華的超高端買家似乎已經走出冬眠期， 這些超級富豪對最高端的豪宅和頂層公 寓仍有胃口。 本報綜合報道 然而市場庫存量很低，目前全市僅大約17 處價值超過1,000萬元的房屋掛牌。 據《環球郵報》（The Globe and Mail） 上周報道，有兩個活躍樓盤的房地產經紀威爾 遜（Faith Wilson）在被問及這是否該市場復 蘇跡象時，她給出了十分肯定的答覆。但這些 財力雄厚的非常富有的買家是誰？威爾遜說， 有很多本地人。 她指，“他們不能是外國買家，所以外籍 人士須有PR（永久居民身份）。這裏肯定有 香港的錢、擁有永久居民身份的外籍人士，或 者加拿大公民試圖將他們的部分資金流回這 裏。”她續說，溫哥華和低陸平原是一個富裕 的地區，擁有相當數量的高淨值人士，是他們 正在尋找房源。 位於灰岬路（Point Grey Rd.）3439號的 海濱住宅，幾周前出售時引起所有人注意，它 財力雄厚的買家重新進入溫哥華樓市，海濱豪宅受到青睞。 Zillow 本拿比擬准單戶住宅建後巷屋 本拿比市府擬允許在所有單戶住宅地塊上 建造後巷屋，即在一幢房屋的土地上建造另一 幢小型獨立屋。符合條件的房產必須能讓汽車 從房產的側面或背面進入房屋。 擬議中的法規，包括後巷屋最多可建造近 1,507平方呎，最少可建造322.93平方呎；高度 將被限制為最多兩層樓（傾斜屋頂不高於24.9 呎）；可以接受長期出租，但城市不允許像 AirBnb這樣的短期出租。 該計劃要求整個物業至少有一個停車位， 可以是露天，也可以是車棚內的，並且必須包括 一個“能夠為電動汽車提供2級充電”的充電 樁。該停車要求低於該市現行道路非街頭（offstreet）標準，減少約60%。 工作人員報告指出，“從工程角度來看，人 們擔心停車位減少……會增加道路停車的壓 力，而目前許多社區的道路停車位供應不足。” 本拿比市規劃和開發總經理科扎克 （Edward Kozak）表示，有關停車位的建議反 映了政策上的“許多緊張局勢”，但補充說，公 眾諮詢過程表明支持一個停車位。該市的住房 選擇調查顯示，超過三分之二的受訪者支持降 低停車位要求。 後巷屋不能與主屋分開出售，但工作人員 報告指出，“從財務角度來看，分契後巷屋的利 潤和吸引力都很高。如果允許，預計房主和建 築商會對這種選擇感興趣。”雖然目前並未考慮 後巷屋的分契（允許後巷屋與主屋分開出售和 擁有），但報告稱可以在未來考慮。 本拿比日前已在網上發布開放日信息，以 及公眾對計劃草案的意見調查。 本報綜合報道 本拿比市府擬允許在所有單戶住宅地塊上建造後巷屋。 市府提供 是由懷特(Daniel Evan White)設計 的，懷特曾與知名加拿大建築師埃里 克森（Ar thur Erickson）共事。 該房屋的要價為24,988,000元， 在上市32天後以2,400萬元售出。 經紀人Br yan Yan表示，灰岬路 的北側並沒有什么變化，他指，住在 那裏的人“不是普通的百萬富翁，如果 你看看他的地稅——醫生是賺不到 那麼多錢的。”Lululemon創辦人威 爾遜（Chip Wilson）價值7,400萬元 的豪宅就在這條路上。威爾遜一套溫 西桑那斯區（Shaughnessy）一套叫 價2,480萬元的豪宅，面積約為27,000平方呎， 佔地10,000平方呎，目前已經收到一些報價。 她說，不止一個人口袋裏有超過2,000萬元， “每個人都希望達成最好的交易”。 溫哥華環太平洋費爾蒙酒店（Fa i rmont Paci f ic Rim）位於科多瓦街(Cordova St .) 1011號的2號頂層公寓，在上市100多天後，即 以1,930萬元售出。物業所有權人是一家公司。 代表賣方的房地產經紀人凱女士（Salina Kai，譯音）表示，大多數有興趣的買家都是中 年專業人士。 凱女士認為，當市場看起來低迷時，高淨 值人士將反而追求入市。“這不是普通的富人； 這樣做的是超級超級富豪。我覺得這是他們採 取行動的時候。……這就是為什么我們會更多 看到這樣的成交。” 15 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

財富 地產 CANADIAN CITY POST 客飯廳的裝潢都是以淺色為主調，設計師採用牆紙及木皮等較輕盈 的物料，打造簡約風格。 客廳設計以簡單為大前提，空間只擺放必須的家具，凸顯居所的 實用度。 廚房採半開放式設計，大廳與廚房之間設有一道透明玻璃趟門作為 分隔，令間隔更加靈活。 大廳空間寬敞，牆身及家具用色以簡約的黑、白、灰色為主調。 今次介紹的設計單位，實用面積約1,000平 方呎的大宅，間隔3房2廳。設計師以柔和的粉色 系列裝飾單位，客飯廳及房間擺設都以淺色為主 調，以求營造一份溫馨的居家感覺。 在裝潢上，全屋大部分位置採用牆紙及木皮 等較輕盈的物料，盡量突顯簡約時尚美感，至于 燈光方面，由於單位內為數不少的橫梁，成為安 裝燈飾及冷氣時的障礙，因此設計師以假天花遮 蔽橫梁，同時保留單位原有的天花，並在凹槽位 安裝射燈，營造四邊滲光的層次感。 假天花燈槽修飾橫梁 單位大廳連接寬敞的陽台，採光度極高。客 廳設計以簡單為大前提，所以牆身及家具用色都 是以簡約的黑、白、灰色為主調。空間只擺放沙 發、茶几、電視櫃等必要家具，沒有多餘的花巧 擺設，由於屋內物件不多，面積顯得更為寬廣。 飯廳方面，餐桌及椅子都是全白色設計，維 持簡約的大原則。設計師特在飯桌旁裝上一面鏡 牆，鏡子反射空間影像，營造寬闊的視覺效果。 4 2 1 3 飯桌旁裝上一面鏡牆， 鏡子的反射能放大空間 感，營造寬闊的效果。 “簡單就是美”這個道理人 人都懂，但要真正實行卻不 容易，因為在五光十色的世 界，輕易吸引大家的目光， 或令人放棄對簡單的堅持。 今次介紹的設計個案，確切 行使了簡約的規條，利用素 淡顏色、柔和燈光及雅致家 具，打造溫馨的安樂窩。 4 3 2 １ 16 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日 簡約美

飯廳對面是半開放式的廚房，廚房內 設有大型及頂廚櫃，提供大量貯物空間，其 木色設計呼應全屋木紋地板，帶出和諧的感 覺。另外，廚房裝上透明灰色玻璃趟門，只 要拉開趟門，便可變成一個開放式空間，既 可擴大活動範圍，又可連接飯廳，為居室注 入共用空間的概念。 趟門有利共用空間 單位共有3個房間，包括主人房、客房及 書房，均採用素色牆壁及木地板作為基本裝 潢，再按不同房間的用途配上適當的寢具。 主人房採用素淡優雅的設計風格，以啞 色牀品，配合柔和的燈光，鋪陳出溫馨的格 調。牀頭特式牆上的掛畫色彩不算鮮艷，原 因是希望收到點綴空間之效，又不會過分花 巧。牀尾位置則放置了一個長形電視櫃，設 計師特別在櫃前添上椅子及鏡子，令櫃子變 成一張梳妝枱。 客房採用較女性化的風格設計，以淺灰 色牆身、木皮地板以及偏粉紅色的牀品，拼 湊出清新的感覺。大牀兩邊放有2個白色牀頭 櫃，作為收納小物件之用。書房則貫徹沉實 的風格，房內只擺放白色的書櫃及書桌，牆 上掛有彩色掛畫，作為裝飾之用。 設計小檔案 實用面積：1,000平方呎 間隔：3房2廳 設計主題： 利用素淡顏色、柔 和燈光及雅致家具 ，打造溫馨的安樂 窩。 主人房放置了長形電視櫃，設計師添上椅子及鏡 子後，變成一張梳妝枱。 主人房以大地色系為主調，牀頭特色牆上的掛 畫，既收點綴空間之效，又不會過分花巧。 廚房設大型及頂廚櫃，提供大量貯物空間，其木 色設計呼應全屋的木紋地板。 書房牆身用上素啡色，書櫃及書桌等家具都用上 白色，保持簡約沉實的風格。 客房以較女性化的風格設計，利用淺灰色牆身、 木地板及偏粉紅色的牀品，拼湊出清新感覺。 主人房採用素淡優雅的設 計風格，以大地色裝潢及 啞色牀品，配合柔和燈 光，鋪陳出溫馨格調。 8 9 7 6 5 5 6 7 8 9 17 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

財富 投資 CANADIAN CITY POST 隨着90後成為植髮消費主流，00後也逐 漸加入植髮行列，近年來植髮機構遍地開 花，行業一片繁榮。然而在過去一年裏， 火熱的植髮領域卻開始“變臉”，一貫追 逐風口的資本也好像戛然而止。 據獵雲網報道，雍禾醫療港股上市後股 價表現低迷，新生植髮股東內鬥不斷，機構跑 路；大麥植髮在激烈的競爭環境中，二次衝刺 上市……躺在禿頭焦慮上的植髮行業，似乎 並不能高枕無憂。據《全球植髮市場報告》預 計，2023年全球植髮市場規模將達到238.8億 美元，約合1709億人民幣，未來5年的年複合 增速將達到24%。 目前植髮領域上佔比最多的玩家，是像雍 禾、新生、大麥這樣的民營連鎖機構，達35%。 民營連鎖機構中也形成了雍禾醫療、大麥植 髮、碧蓮盛、新生植髮為主的“四強爭霸”格 局。在植髮服務市場不斷擴大之下，頭部紛紛 邁向IPO之路。2021年底，頂着“植髮第一股” 光環的雍禾醫療鳴鑼上市，交易火爆，總市值 達86億港元（下以港元計）；2022年6月，大 麥植髮遞交赴港申請；碧蓮盛的創始人也透 露出公司有IPO計劃……3月3日，雍禾醫療發 布盈利警告公告，預計2022年公司錄得收入 為12.72億元至15.54億元；錄得淨虧蝕不多於 植髮業突變臉 繁榮戛然而止 利潤下跌 業績承壓 剛過去的一年，植髮行業變數不斷，惹 來諸多爭議。植髮行業看似暴利，但並“不 賺錢”。從植髮機構披露的財報數據來看， 高毛利低淨利是常態，人均幾萬的消費大部 分都進入了廣告商的囊中。 以大麥植髮數據為例，2019年至2022 年前7個月，大麥植髮的總收入分別為7.47億 元、7.64億元、10.21億元及4.69億元，毛利 率達79.8%、75.9%、70.9%、62.9%。同期， 淨利潤分別為-0.15億元、0.69億元、0.66億 元以及0.12億元，佔總營收不到一成。 焦慮的不僅僅是脫髮的年輕人，還有 在資本市場苦苦“掙扎”的植髮機構。導致 高毛利低淨利的最主要原因，還是在於營 銷成本過高。2019-2022年7月，大麥植髮 的營銷開支分別為5億元、3.99億元、5.21 億元以及2.12億元，三年多合計16.3億元， 佔營收的比例分別為67%、52%、50%以及 45%。 根據財報，雍禾醫療2021年醫療銷 售及營銷開支為10.73億元，佔營收比重為 49.5%。賺來的錢一半“砸”在營銷上。而植 髮又不像具備強社交屬性的醫美行業，大部 分消費者在植髮後並不會推薦給他人，很難 通過單個用戶拉新獲客。 光鮮的營收數據背後，機構充斥着開 拓新客的壓力和焦慮。在地鐵、電梯裏，植 髮的廣告鋪天蓋地，高昂的廣告成本，必然 帶來利潤的壓縮。而隨着行業競爭加劇，廣 告成本更是會水漲船高。 廣告成本高 看似暴利並不賺錢 9000萬元。而2021年，雍禾醫療營收21.69億 元，淨利潤1.2億元。也就是說，雍禾醫療上市 一年就虧蝕。上市以來，雍禾醫療的股價也遭 遇投資者用腳投票，一路下行。 另一邊，作為繼雍禾醫療之後第二家啟 動上市進程的大麥植髮，在今年1月更新了招 股書，補充了2022年1-7月份的數據。急於IPO 上岸的大麥植髮，業績變動趨勢卻不太樂觀。 2022年前7個月，大麥植髮營收4.69億元，同 比下滑19.53%，淨利潤則僅有1171.4萬元，同 比下滑57.72%。 營收和淨利潤雙下跌之外，大麥植髮的毛 利率和客單價也呈現走低趨勢。 如果說雍禾醫療、大麥植髮的業績承壓， 給植髮市場增添了幾分不樂觀情緒，那新生植 髮的暴雷，則直接讓自己退出了“四強爭霸”的 格局。 事實上，早在2019年的時候，新生醫療 的聯合創始人張通就表示，新生植髮有上市計 劃，但還沒有明確時間表。 然而2022年下半年開始，新生植髮就開 始有了拖欠員工薪資的傳聞，部分機構還在年 底發布了停業通知。這家客流量僅次於雍禾醫 療的機構，被拖入破產旋渦，不禁令人唏噓。 近年來植髮機構遍地開花，但過去一年卻開始受到資本拋棄。 資料圖片 18 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

如何決定買屋、賣屋的先後次序 去年 3 月優惠利率（Prime）從 2.45% 上升到現時的 6.7%，令樓市 銷售也慢下來。但在今月初中央銀行 議息時利率保持不變，又逢春季是樓 房買賣的旺季，因此樓市開始活躍。 數周前又開始見到有些好地區的物業 銷售有數個 offer，主要是首次置業人 士。 已有物業人士，姑且勿論是由呎數面積 較小的獨立屋換到較大面積、現住的公寓 （Apartment）換成排屋（Townhouse）、排屋換 為獨立屋 （House)，甚至因年紀老邁，不要兼顧 修葺花園的工作，又怕上落樓梯有困難，由獨立 屋換成公寓等，繁此種種的交易多不勝數。 很多客人會糾結應該先賣掉現時的自住物 業，再慢慢物色另一理想房屋；抑或先購入合適 物業，才慢慢放售原有物業。有些比較保守的客 戶，一般認為先賣後買比較穩妥而有保障，實際 上並不盡然。 還記得數年前樓市熾熱、樓價急升時，曾目 睹有客戶選擇先賣後買。他當時物業為一間三房 獨立屋，客戶希望成功放售後，再置一間四房獨 立屋。不幸地，當客戶賣掉原有物業後，樓價又已 達至一個令人咋舌的地步，因此客戶原來的預算， 根本不能負擔一間四房獨立屋。客戶最後只好以 一個較高的價格，重新購回一間三房獨立屋。 假若客戶銀根充足，我們會建議客戶先物色 及購買合心意的物業，才慢慢把現有物業放售。 這樣客戶在物業出售方面便不會有太大壓力，務 必要盡快將手上物業售出，那客戶便可等到一個 合適的價格才落實交易。 怎樣才可獲批較大額度的貸款？ 視乎情況而定，我們可以為客戶安排兩個 （新購入及現有）物業一起作為抵押 (Inter-alia) 的貸款手續，或將兩個物業獨立分開做抵押。 案例： 客戶現有的自住物業市值為$800,000，沒有 銀行貸款債務需要償還，即所謂Free & Clear。 客戶將購入一套價值$1,100,000的物業，但流動 資金則只有$55,000，僅足夠付地產經紀的5%按 金。最後，我們可為客戶安排全數$1,100,000的 貸款，令物業順利成交後，客戶可在沒有壓力的 情況下慢慢出售舊物業，及至物業成功售出及清 還大部分貸款後，月供款數目也自然相對大大減 少。 作為一個房屋貸款經紀，憑藉在行內相當的 經驗及龐大的貸款及人際網絡，我可以通過多間 不同銀行貸款機構，代客人辦理房屋貸款，務求 為客人度身訂做，做到以最好和最省錢為原則的 貨款。 SALLY KWAN 關綺雪(商業及房貸專家) 網址:www.sallykwan.com 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com查詢 或掃瞄以下微信二維碼聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 財富 貸款 CANADIAN CITY POST CCP,AW20220136,#40 Mon Mar 27 2023 14:52:37 GMT-0700 請投資於加拿大定存和優質債券 持有可提供定期收入的投資是明智之舉。因此有必要了解像債券、定存這樣的固定收入投資如何幫助您達成財務目標。 www.edwardjones.com Member-Canadian Investor Protection Fund 我們誠邀您出席我們的《 聚焦固定收入 》免費講座。您將了解以下內容： ˙定存和債券的特點及特色 ˙利率與債券價格之間的關係 ˙定存和債券如何幫助您渡過巿場波動期 Lucy Fei Zhuang 莊飛 CFP, CIM, FCSI投資顧問 604.739.7318 3388 Cambie Street, Vancouver Jennifer Ma馬憶平 CFP投資顧問 604.273.1026 11331 Coppersmith Way, Unit 130, (Ironwood Plaza) Richmond 4.85%* 1年定存 4.74% 活期高息存款 Bridgewater Bank (加幣) Evolve High Interest Savings Account Fund (加幣) 請致電以下號碼或親臨辦事處訂座 時間：2023年4月6、13、20及27日 地點：請參閱以下分行地址 Amanda Y Li 李瑩 CFP投資顧問 604.231.7621 3671 Chatham Street, Unit 120, Richmond Felix Wong 王銘徽 PFP 投資顧問 604.247.2556 8780 Blundell Road, Unit 150, Richmond * 定存利率03/27/2023有效；定存發行銀行隨時會提供特別優惠，請和分行聯繫了解最新定存利率。 Evolve High Interest Savings Account Fund (美元) 4.92% 活期高息存款 星期四下午五時 19 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

四川省自貢富順縣婦幼保健院醫生王雪琴 2008年畢業後便來到這家醫院，彼時這家縣 城的專科醫院只設有兩個科室——兒科和婦產 科，王雪琴自此做了十多年的婦產科醫生。《紅 星新聞》報道，十年前，王雪琴每晚至少出去接 三四次急診。她更怕過年，正月初一的凌晨到早 上，富順縣婦幼保健院要接診十幾二十個產婦。 夜班被手寫病歷、無縫啣接的手術拉長。通宵 忙碌後，時間接近早上8點，王雪琴再度和同事 交班，查房、做擇期手術、寫病歷，次日凌晨1點 才能走進家門。 分娩量已大減 2016年，全面兩孩政策施行，掀起一波生 育熱潮，全中國超過1700萬新生兒降臨，“建 檔難”“一床難求”等現象出現。同年10月，國 家衛計委等部委發文，加快產科醫師、助產士人 才培養，加強省、地市、縣三級婦幼保健機構建 設，在縣級醫院建設項目中着力提高產科服務 能力，新增產科床位8.9萬張。 2018年，富順縣婦幼保健院全年分娩量達 到歷史高峰，接近5000，佔整個自貢市分娩量 的1/4。2019年成為產科護士的黃倩，起初體會 到和王雪琴相同的忙碌，“從來沒有正常下過 班，晚上加班兩三個小時是常有的事，能休息 的時間都在屋頭睡覺。” 但基層醫院沒有被這股熱潮淹沒太久。王 雪琴注意到，之前上午產檢的孕婦下午1點才能 看完，但如今剛過上午10點就已經沒什么人了。 富順縣婦幼保健院2021年的分娩量是3262， 2022年這一數字降至2841，較2018年下滑了 43%。醫院預計，今年的分娩量最多在2600左 右。據黃倩觀察，有時一天只有兩三個產婦住 院。 生育低潮下，很多基層婦產醫院有相似惶 惑。2月下旬，王雪琴參加川渝兩地婦幼保健院 2022年人口自然增長率-0.6%，中國61年 來首現人口負增長。生育低潮襲來，處 於行業窪地的基層婦產專科醫院最能感 受到衝擊和變化，在分娩量下滑明顯的 情況下，他們通過發展兒保業務、開設 醫美中心等方式謀變。 績效考核會議，約40家三級醫院參會。私下交 流時，大家都談及分娩量下滑的現狀，有些醫院 去年一整年的分娩量只有幾百個或一千多。 “每年四五百地減少。”《財經大健康》報 道，分娩量是浙江省長興縣婦幼保健院的主要 營收來源，黨委書記楊衛鋒從五年前發現醫院 分娩量下滑。 低生育潮下，靠分娩量獲取營收的醫院都 面臨一個轉型難題，尤其是廣布各地的3000 多家婦幼保健機構，不得不最先直面資源過剩 的局面。楊衛鋒深思熟慮後得出結論，“人無我 有”。兩年前設立的月子中心成為一個切入點。 他將原有三號行政樓內兩層樓加以改造，並在 原兒科病房的基礎上增設床位、冰箱、沙發等 基礎設施，改建為月子中心。 整合現有資源 “更溫馨”，是楊衛鋒給長興縣婦幼保健 院找到的關鍵字，“我們醫院的整體色調都與 綜合醫院不同”。從寶寶出生到產婦出月子，可 以一條龍服務，相當於整合原有的資源。一名新 生兒降生後，每天都有新生兒科醫生、 產科醫 生等查房，還有專業的產後康復團隊。這是民營 月子中心難以匹敵的醫療資源優勢。 楊衛鋒團隊計算過，提供這些服務，不會 過多增加額外成本。無非是在原有團隊基礎上 提供更多服務。如公立月子會所具有私營月子 會所缺少的乳腺科醫生、兒科醫生。乳腺科醫生 每周兩次查房，其他時間隨叫隨到；兒科醫生 則負責新生兒的眾多事務，如生長發育監測， 黃疸、濕疹、腹瀉等常見病防治，新生疫苗接 種，滿月體檢等。 實際上，越來越多的醫院升級了產科服務 模式。四川華西醫院、中日友好醫院、北京婦產 醫院等“大三甲”都有特需醫療中心。北京潞河 醫院也設立了高端病房，有26張床位，大部分時 間都滿員。與普通病房相比，這些高端病房環 境更舒適，醫生查房的頻次以及與患者交流的 時間也會更充裕。但受制於資源限制，這些醫 院的高端病房體量還都不大。 富順縣婦幼保健院謀變則早已開始。2017 年7月遷往新址，一改老院區的逼仄陳舊。從產婦 注重隱私與舒適感的需求出發，新院區將住院部 7樓的一整層用作產科VIP病房，分為單間與套間 兩個檔位，套間價格是388人民幣/天，相較普通 三人間病房20元/天高出18倍。王雪琴透露，分 娩量雖然下降，但VIP病房基本是住滿的。 連雲港某縣婦幼保健院工作的孔思文也說 到，自己所在的醫院正籌備新院區開張，她發現 產科病房裝修得很溫馨，不再是單調的水泥牆， “是小孩喜歡的那種風格，讓人心情愉悅”。醫 院還將周邊鄉鎮農村的孕產婦設為目標人群， 派人員對接鄉鎮醫生，拉動這部分人到院分娩， 與同類專科醫院搶人。內部會議上，領導專門強 調要注意服務態度。 延展業務鏈條更是基層專科醫院的轉型重 心。2020年，意識到分娩量減少將是大趨勢， 富順縣婦幼保健院決心壯大婦科，將婦產科拆 分，原科室1/3的醫生分流至婦科。近年醫院投 入大量精力發展婦女和兒童保健業務，目前這 部分業務佔比在50%左右。保健院還有一棟1.5 萬平米的綜合大樓在建，計划開設兒童早教基 地、殘疾兒童康復中心、月子中心。今年年初， 商業化項目醫美中心營業。 天下 神州 CANADIAN CITY POST 婦產科醫務人員為新生嬰兒做日常護理（大圖）。小圖為自貢富順縣 婦幼保健院。 新華社 生育熱逐漸退潮 醫院婦產科謀變 2013 2017 2014 2018 2016 2020 2022 2015 2019 2021 近十年人口出生率 5 7 9 11 13 15 13.03 13.83 11.99 13.57 12.64 10.86 10.41 8.52 7.52 6.77 （二孩政策實施） （三孩政策實施） 20 CANADIAN CITY POST 都市報 2023年3月31日

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