財富 地產 CANADIAN CITY POST 加拿大收租家庭比例 溫哥華維市高踞前二 溫哥華有租金收入的家庭比例領先加拿 大，其次是維多利亞，多倫多位列第 三。 本報綜合報道 在通過出租房屋賺錢的家庭方面，溫哥華 跑贏加拿大其他地區，該數字是11.2%；其次是 維多利亞，該比例為10.4%。 根據加拿大統計局(Statistics Canada)最 近發布的2020年數據，賺取租金收入的多倫多 家庭佔比9.8%，在加拿大位列第三。 加拿大在過去的20年裏，從租金收入中賺 取收入的家庭一直在穩步增長。 許多家庭進而出租家中合法空間作為第二 收入來源，這種情況在溫哥華最為突出。 租金淨收中位數2 ,750元 加拿大統計局表示，2020年，全國有租金 收入的家庭比例為7.9%，租金淨收入中位數為 2,750元，溫哥華比全國高出近4%。 其中，夫妻家庭(11.3%)比單親家庭(5.1%) 和非家庭成員(4.1%)，更有可能獲得租金收入。 “夫婦家庭的總收入中位數也最高，比其 他類型的家庭可以獲得更多的現金流，因此更 有可能擁有房產出租。” 統計局指，2020年的典型房東是居住 在大都市的一對上班族夫婦。例如，在2020 年，超過五分之四的租金收入者來自夫妻家庭 （81.0%），近一半的租金收入者年齡在45至 64歲之間（46.7%），並且大多數居住在人口普 查大都市區（CMA)，多倫多(21.2%)、滿地可 (13.5%)以及溫哥華(10.7%)。 統計局數據表明，獲得租金收入的不完全 是嬰兒潮一代的父母。 數據顯示，獲得淨租金收入的30至34歲 人群比例，從2000年的4.1%上升到2020年的 5.2%；35至39歲人群的比例，從5.3%上升到 7.2%；而40至44歲的人從6.1%上升到8.2%。 隨着住房成本持續上漲，年輕的房主被迫 精打細算，盡可能存錢買房。一旦實現了這一目 標，租金收入就是一種收回部分成本的簡便方 法，在租金昂貴的溫哥華尤其如此。 加拿大10月份MLS房屋總價格指數(HPI) 連續第8個月下跌，9月份跌幅1.2%，為5 月份以來最小降幅，但已經比2月份高峰 下跌10%。全國各地房地產市場都有不 同程度的下跌。 本報綜合報道 由2月到10月，劍橋房地產市場下跌 22%， 倫敦和布蘭特福德 (Brantford)房地產市場下 跌18%。滑鐵盧、基秦拿-滑鐵盧(Ki tchenerWaterloo)、卡沃薩湖市(Kawartha Lakes)及咸 美頓，自春季高峰以來下跌17%。 多倫多地產市場下跌11%，但有分析認為 多倫多房價在短期內會進一步下跌。10月份多 倫多房屋轉售量按年下跌49.3%，而新掛牌量 下跌11.5%。 全國樓價續下跌 銷售量降幅收窄 加拿大房屋總價指數(HPI)連續8個月下跌。 加通社資料圖片 全國有租金收入的家庭比例，多倫多位居第三高。 星報資料圖片 22 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年11月25日
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