財富 地產 CANADIAN CITY POST 卑詩省部分地區樓市開始轉向"買家市場" 難以負擔的住房成本及高物價，令很多居住在 大溫的居民考慮是否搬離該地區。據最新的一份民調 顯示，大溫地區有超過一半居民，有萌發搬離該地區 的想法，相比2018年的46%有所上升。 根據Mustel Group的一項新調查發現，受訪的 18至34歲年輕人，想搬離大溫的比例為71%；另外， 溫哥華居民想搬離大溫的比例有60%。 最不可能考慮搬離大溫的居民多數住在 西南區，包括列治文、三角洲南區，以及杜華遜 (Tsawwasse)，僅有約30%。 由於疫情好轉，數以萬計的留學生返加、移民政 策放寬、高就業及經濟復蘇、通脹持續、利率增長等 因素，造成出大溫租賃市場非常火熱，但同時令很多 大溫的家庭陷入財務困難。 此外，許多計劃置業的準買家發現近期借貸、建 築材料及勞動力成本飆升，也成為計劃搬離大溫主 要因素之一。 本報綜合報道 大溫住房成本高企 7成年輕人想搬離 卑詩省地產協會(BCREA)日前表示， 省內部分地區樓市開始轉變為"買家市 場"，預計下一季度的銷售額將下降 35%。 星島綜合報道 BCREA認為省內部分地區開始從"賣家 市場"，逐漸轉向"買家市場"，預測明年的銷 售額還會繼續下降。 協 會首 席 經 濟 學 家 奧 格 蒙 德 森 (Brendon Ogmundson)表示，貸款利率的 上升速度比預期快得多，面對借貸的成本發 生巨大變化，明年卑詩省的房地產市場交易 可能遠低於正常水平。 協會又指，隨著銷售量減低，房源增加 的趨勢，使省內某些地區進入買家市場，特 別是房價較高的城市。因此，房價已從最高 峰值開始有所回落。 至於民眾最關心的房價發展趨勢，協會 認為明年全省總體價格將會下降，但不會出 現樓市低迷的現象，源於該省的住房需求仍 持續。 協會認為儘管樓價有所下降，但需求仍會持續。 星島記者王弘樹攝 住房成本成為許多大溫居民的壓力。 星島記者王弘樹攝 23 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年9月16日
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