財富 法規 CANADIAN CITY POST 地產經紀營銷策略刊廣告宣傳 賣家需考慮關鍵事項方可安心 如房屋無法出售，地產經紀可宣傳他們將購買屋主的房產嗎？ 這是房地產經紀和經紀公司有時 使用的營銷策略，也許會在郵箱、報 紙、公共汽車上、候車亭或社交媒體 看到這類廣告。 聘用經紀、並與宣傳此類計劃的 經紀公司簽約可讓賣家放心，其房屋 將於指定日期前以商定的價格出售。 如出現以下情況，可能更有吸引力： ● 市場已或降溫（即買家市 場）; ● 屋主已購買另一處房產，但無 法獲得過渡性融資，希望避免同時承 擔兩筆抵押貸款; ● 無論市場狀況和潛在買家對房 屋的興趣如何，在某日前收到預定金 額的款項，將令屋主更感安心 如這是正考慮的事情，在作出決 定時需考慮一些關鍵事項： 1. 保證售價和標價不同- 列出待 售房產的價格與經紀可能提出的價錢 可能會有不同，事實上，經紀的報價 通常可作為安全網，但不一定具有很 強的競爭力。 2. 了解經紀公司的報價是基於什 么考慮而提出，並確保它與市場價格 作出比較- 要求經紀進行市場分析， 比較所在地區當前放盤或最近出售的 類似房屋，分析將包括研究面積、結 構、類型、狀況和特征相似的房屋， 可協助對房屋目前的大致價值作出現 實的估計。 3. 了解協議條款 - 如以出售或購 買保證來將房屋放盤是一個關鍵考慮 因素，閱讀與完全理解協議細節至關 重要。 4. 期望參與此營銷策略的經紀和 經紀公司履行其受託責任 - 作為他們 的客戶，始終屋主的最大利益行事， 包括積極為房屋尋找潛在買家，以及 在整個談判過程中，履行他們作為賣 方代理所作的承諾。 如最終繼續使用經紀提出的保證報 價，屋主可期望他們充分披露於購買 過程中的個人利益，並記錄所有條件 或費用。 Ask Joe Joe Richer Reco Registrar 27 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月26日
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==