財富 法規 CANADIAN CITY POST 雖然安省房地產議會（R ECO）、 新屋保險公司Tar ion和房屋建築監管局 （HCRA）都對房地產市場進行監管，但省 政府授權他們以不同身分工作。 RECO負責管理2002年制定的房地產 和商業經紀法（REBBA），可發牌及監管房 地產經紀和經紀公司，並設定成為代理和 保持註冊的教育標準。 RECO評估所有代理或經紀公司的申 請、審查程序來監控經紀的合規性，在房 地產交易過程中出現問題並有人提出投訴 時，RECO將進行徹底調查、評估涉嫌的不 當行為，並在適當時間對經紀的違規行為 進行紀律處分、罰款、暫停或撤銷註冊。 RECO管理的專業責任保險計劃包括 支付給經紀公司的消費者存款保險，根據 保單的條款，可防止存款因盜竊、欺詐、挪 用或經紀破產等情況所造成的損失。 RECO還教育消費者了解房地產問題， 要了解更多訊息，可登入網頁reco.on.ca查 詢。 Tar ion負責管理安省新房保修計劃 法，這涵蓋省內幾乎所有的新屋，當建築商 不履行保修義務時，他們有權介入。 安省的新房保修提供押金保障、延遲 交易補償、以及一年、兩年和七年的保養 期。現時大部分保修問題最終都由建築商 解決，沒有Tarion參與。但如果保修糾紛繼 續存在，Tarion將與買方和建築商合作解 決問題，其查詢網頁為tarion.com。 HRCA是最新的監管機構，安省政府 於2021年指定為負責管理2017年新房建築 許可法的組織。HRCA監管該省的新屋建 築商和賣方，其網頁為hcraontario.ca。 Tarion之前仍是安省房屋建築商和賣 方發牌的權威監管機構，經獨立審查後，省 政府開設了HRCA。 安省新屋建築商和賣方的監管和發牌 現由HCRA負責，Tarion負責與業主保修維 護相關的所有問題。 雖然各自有不同角色，但R ECO、 Tarion和HRCA的相似之處，在於它們有雙 重職責來保障消費者，以及向有牌照的專 業人士推廣和執行立法標準。 3個機構均同意，買家越了解更多資訊 越好，如果在市場上買房，應先進行研究， 聘請適合需求的房地產經紀，並提出大量 問題，以作出滿意的決定。 安省有3個 不同的房地產監 管機構，它們有 何不同？ 安省三房地產監管機構 不同范圍分工各司其職 28 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月19日
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