財富 地產 CANADIAN CITY POST 多市華女疑個資外泄 被冒名賣樓損失百萬 銀行賬戶 共30萬元 也遭提取 ■大溫不少華裔業主，得悉多倫多有人被人冒名賣屋後，紛紛表示害怕自己成為下一個受害人。圖片與文章個案無關。 星島記者王弘樹攝 近日一位多倫多華人聲稱她的公寓無端 被人私下賣出，隨即引發全國華人關 注。有大溫業主維權代表稱，房子業權 被盜在加拿大並非罕見，她抨擊當局在 房屋買賣，以及授權系統上缺乏監管， 當局對業權被盜的詐騙案責無旁貸。該 位業主聲稱，公寓被人以低於市價的97 萬元售出，屋內的財物約值15萬元，另 外她的銀行賬戶也被人提取30萬元，換 言之，最少損失了142萬元。 另外，亦有華裔居民得悉事件後表示震驚， 並分享近日在加拿大遠程授權在華親友買賣中 國房產時，認為中國當局有嚴格的人臉識別及 公證制度，對整個買賣過程十分放心。 多倫多一名業主周一接受《星島日報》訪 問時表示，她在多倫多擁有一套房子，但2019 年返華後一直空置，直至最近才發現其物業在 不知情的情況下，已於5月20日被賣掉。她表 示，房子低於市場價被冒名出售，由始至終她都 被蒙在鼓裏，但在7月28日發現的時候已為時已 晚，房子業權已被盜竊，房內財產損失亦高達 15萬元。正當該名業主意識到自己的身分可能 信息被泄漏時，銀行其後亦告知事主賬戶裏的 30萬元已被轉走，她傷心地說：“這顯然是有預 謀的詐騙案，是一個犯罪集團所為，我心情已 經崩潰。”據事主稱，她已向多倫多警方報案， 並希望警方盡快將詐騙集團一網打盡，防止更 多無辜市民被詐騙。 維權人士指政府監管不力 該案例隨即社交媒體瘋傳，不少網友熱心 轉發求助，還有一些律師、地產經紀等業內人 士，為當事人出謀劃策。多年來致力為大溫業主 維權的代表人士沈女士說，大溫、多倫多、卡加 利等大城市的確發生過業權無端被盜的案件， 這歸咎於政府缺乏監管。 沈分享說，一個溫哥華華裔地產經紀於 2016年，在列治文一宗公寓銷售中，偽造母親 已故男友的簽名，使物業轉讓，最終僅被停牌3 個月和罰款9,000元，這顯然是並不能起到阻嚇 作用，縱容更多詐騙犯通過漏洞，去偷竊他人 房屋業權。她續說，她多年來一直促請當局正視 保護業主的業權利益，並完善現時實施的制度， “FORM A文件是田土廳註冊文件證明，舊業 主已將物業權轉讓給新業主。若房地產詐騙者 通過偽造行為，將FORM A上傳到田土廳電子 歸檔系統時，省內的業主是否存在業權被盜的 風險？ ” 沈女士稱，她正幫助處理一宗業權被盜事 件，當中涉及業主離世後，某地產經紀聲稱已故 業主的物業，在死前贈予其家人，涉案人在業主 離世後，以電子方式向田土廳進行業權登記處 備案，儘管業主生前已立遺囑，但遺囑受益人 須經歷漫長的官司程序維權。 省府其後以電郵方式回復沈女士的查詢 時，稱房地產詐騙超出財政廳授權問題，建議 向卑詩省金融服務管理局（BCFSA）作出投 訴。 另外，電郵中亦提及，所有詐騙指控或會 提交給皇家騎警(RCMP)或當地的警方，涉及刑 事問題會超出BCFSA權限，須由警方去跟進。 她說，政府不僅須正視業權欺詐行為，完 善現行存在漏洞的業權轉讓程序，更應該設立 一個嚴格的監督部門，去管理及調查地產經紀 等相關人士的職業操守，“我不希望當局各個 部門互相踢皮球，要確保卑詩省業主的業權不 被侵犯。” 另外，大溫居民王先生得悉該事件後，才 意識加拿大存有業權詐騙案例，他擔心詐騙者 會利用電腦技術，或通過相關偽造文件騙取業 權，稱日後會嚴格保護自己的個人信息。 中國已採人臉識別助核身分 王先生7月在加拿大遠程委託中國的親友 買賣當地房產，他說：“中國當局對於公證、買 賣程序、以及授權等業務非常嚴謹，不僅會嚴格 審核參與買賣及委託人的真實身分，還須在公 證處及公安應用程式上做人臉識別。我本來頭 髮染成金色，因為人臉識別數次不過關，最後 將頭髮染回黑色。公證員和簽署買賣文件時， 多方須在視訊中實時操作，並通過實名制核實 身分，不會像加拿大簡單簽署合約即可完成交 易。” 26 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年8月5日
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMxNzkzMQ==