財富 法規 CANADIAN CITY POST 有讀者問: 擬購入房屋 的業主可帶走花園裡的生長 多年植物嗎？ 隨着夏天來臨，很多人都期待在戶外享受 時光，包括在自己居所後院，因此，在購買房 屋時，擁有一個具成熟植物和樹木景觀的優美 花園，是非常有吸引力和強大刺激因素，這是 可理解的。 聽起來似乎是這樣，已有多年生長的植 物，是決定購買房產的一個考慮因素。問題是 它們是否被視為購買的一部分？ 地下植物通常被認為是房屋的一部分、並 包含在放售物業中，原因是它們是財產的永久 組成部分，如不破壞景觀便無法移除。這些將 包括在購買協議中，像任何室內固定裝置一 樣，除非和直至它們被排除在外。 不過，於任何指定房屋銷售內存在包含或 排除的內容時，均有許多灰色地帶，買賣雙 方甚至會在房屋交易日，就物業的狀態發生爭 議。 為防止這種情況發生，建議盡努力、並採 取措施保障您的利益，包括向房地產經紀傳達 植物和園林綠化的重要性、提出問題，和超越 被認為是房屋一部分的期望。 此外，仔細記錄及紀錄所有動產和固定裝 置，包括將包含在房屋中的任何植物，並要 求將它們寫在在協議中; 對於園林植物以外的 特定動產，要有名稱、型號或網上照片，必 須清楚和明確每件東西，不要只有一般性的 廣泛陳述。經紀可確保購買協議具體包括花園 的狀態及其內容，以及清楚記錄交易時的其他 所有固定裝置和動產。 您和您的經紀還可在交易前討論到訪問新 家園的方式，令您機會檢查後院和生長多年的 植物，並確認它們與您擬購入物業時的狀況相 同。這是房地產交易中的常見做法，並可在磋 商中解決，但要視乎交易日期，並需知道安省 植物的有限生長季節。 如您和您的經紀採取了所有步驟，您應可 放心，原因是賣家與您是在同一線上，生長多 年的植物將在交易日仍然存在，令您可於未來 數年繼續享受。 後園植物被視為房屋一部分 要留意是否包括買賣協議中 Ask Joe Joe Richer Reco Registrar 24 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年7月1日
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