財富 法規 CANADIAN CITY POST 聘用註冊專業經紀放租好處多 篩選潛在租客跟進合約免煩惱 恭喜你！相信你已經閱讀並了解《住宅 租賃法》（Residential Tenancies Act）中有 關房東責任的部分，並已確認，你持有的該 幢出租物業，符合該地區的土地用途（zoning）規定。此外，你已確認該幢建築物，符 合所有相關的防火和電力安全法規。 另一方 面，你亦已確認上一手業主，已取得所需的 建築許可證。 至於你所問的問題，簡單地說，首先你 要看該名經紀是否從事出租業務，如果是的 話，他在尋找租客方面的經驗，是否足夠？ 如果經紀同意幫你找租客，你便要知 道，須要向該經紀支付多少佣金和費用。 與註冊房地產銷售人員或經紀合作，有 許多好處，他們的專業經驗、聯繫網絡、對 本地市場的了解，以及他們必須遵守的專業 操守，都能令你更為放心。 他們可以為你處理以下的事務： ● 如果他們是房屋經紀，便可以在Realtor.ca上發布放租資料，並與其他房屋經紀 合作，尋找租客； ● 與潛在租客預約安排看房； ● 篩選潛在租客； ● 查看租房協議，解答你的疑問。 當然，你與經紀必須就找到租客後的費 用問題，達成協議。請注意，你們所簽訂的 協議，可能也須要包括廣告及推銷等的額外 費用，應該請你的經紀逐行解釋協議的內 容。 如果你使用地產經紀來尋找租客，通常 經紀的放租業務代表也會尋找潛在租客。 根據2002年通過的《不動產和商業經紀 人法》（Real Estate and Business Brokers Act）規定，同時代表租客及業主（或買賣雙 方）的經紀，必須告知當事各方，該經紀提 議在租賃交易中，代表不 止一方，而且經紀對各方 的責任，可能有所不同。 在經紀開始代表租客及業 主前，經紀商必須取得雙 方的書面同意。 如果你在房屋買賣方 面有任何疑問，請電郵到 information@reco.on.ca詢 問。 Ask Joe Joe Richer Reco Registrar 26 CANADIAN CITY POST 都市報 2022年6月17日
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