財富 地產 CANADIAN CITY POST 溫市多城逾半Z世代 放棄擁獨立屋夢想 根據一項調查指出，多倫多及溫哥華有 超過一半Z世代人士，已經放棄擁有獨立 屋的夢想。Z世代是指1995年至2009年 世生的人士。 由加拿大蘇富比國際地產與Mustel集團共 同進行調查，共訪問了1,502名年齡介乎18至28 歲的溫哥華、卡加利、多倫多及滿地可居民。 調查結果顯示，該年齡層的多倫多居民中， 有52％不再相信能夠購買獨立屋，滿地可有 48％，卡加利有39％，溫哥華則有56％受訪者有 這個想法。在多倫多，82％受訪者從未置業，表 示擔心樓價不斷上升，將沒法購買物業，38％ 人則表示“十分擔心”。 多市Z世代對置業存樂觀情緒 75％受訪者表示，仍可能在一生中有機會 置業，不論購買的是公寓、鎮屋或獨立屋。 事實上，大約1半受訪者表示，購買的第1間 屋，可能屬於高密度的住宅物業。25％受訪者表 據皇家地產（Royal LePage）報告指出， 自今年初開始，加拿大熱門滑雪地區的樓價， 按年明顯上升，主要是需求大但供應量持續偏 低，以全國來看，滑雪熱點獨立屋中位價上升 23.5%，按年升至791,100元。 其中在魁北克Bromont地區，單一家庭 獨立屋中位價按年升幅最高，上升58.7%至 607,000元。安省南部喬治亞灣共管豪華公寓 大廈按年升51.4%，達到651,000元，也是民意 調查中所有休閒區的最高。而卑詩的威斯勒和 魁北克Mont-Tremblant，自今年早前重新開放 陸路邊境以來，只有這兩個地區錄得美國買家 的需求增加。 加拿大人留家工作，對接觸大自然的空間 的渴望日益增加，以及與家人重新聯繫的機會， 繼續吸引買家進入這個樓房市場。由於新買家 與去年因庫存低而無法交易的買家競爭的結 果，導致需求持續強勁。 國民選擇度假不外遊 該公司總裁蘇柏（Phil Soper）表示，即使 旅行限制放寬，並重新開放一些國際邊境，但去 年全球疫情將數百萬人限制在家中，仍然是一 個真正令人擔憂的問題。所以，有眾多國民選擇 購買本地的度假區樓房，以便享受假期，而不 是出國旅遊。 與去年和疫前相比，所有地區在今年的庫 存量減少。在取消加美陸路邊境限制後，美國 買家對這些地區的需求沒有增加，但卑詩省威 斯勒和魁北克Mont-Tremblant除外，上述兩處 都是國際知名的滑雪區。不過本國大部分地區 均稱，對豪宅的需求有所增加。 該公司預測，加拿大度假滑雪區獨立屋的 中位價，將會在明年上升9.5%，至866,300元。 在安省南部喬治亞灣包括Collingwood， Meaford和Thornbury，休閒性質的樓房市場 按年升29.5%，達到725,000元。買家如希望在 山坡邊或山腳下購買房屋或公寓單位，出價通 常分別為1,500,000元和900,000元。由於庫存 量極低，該地區的總銷售額按年僅增長2%。 雖然藍山度假區仍然具有吸引力，但位於 喬治亞灣南部的物業也靠近眾多私人滑雪俱樂 部，包括Craigleith、Alpine和Osler Bluffs。 該地產公司預測，南喬治亞灣獨立屋的中 位數價格將在明年上漲15%，並預計公寓單位 的價格將進一步升值，大受想在周末享受滑雪 的城市居民歡迎。 星島記者報道 滑雪熱點樓市火紅 獨立屋年升值24% 示，購買的第1間屋可能是公寓；18％受訪者則 表示，購買的第1間屋可能是鎮屋。 報告顯示，多倫多的Z世代，對置業仍存在 樂觀情緒，73％受訪者表示，有可能在有生之年 會購買物業（不論在多倫多或其他地區），46％ 人表示“非常有可能”置業。 ■多市Z世代，對未來置業仍存樂觀情緒。 加通社資料圖片
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